商场商户租赁合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务和责任4.1租赁方的义务和责任4.2出租方的义务和责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条附则9.1合同附件9.2合同的修订9.3合同的解除和终止第十条租赁双方的基本信息10.1租赁方基本信息10.2出租方基本信息第十一条租赁合同的签订日期和地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单租赁物品清单如下：（详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等）1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁双方同意续签，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租赁方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租赁方应在每月的租金支付期限内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方同意按照出租方的要求，将租赁物品用于合法经营活动。3.2经营范围租赁方的经营范围为：____（详细列出租赁方的经营范围）。如租赁方需变更经营范围，应提前____天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第四条租赁双方的义务和责任4.1租赁方的义务和责任租赁方应按照合同约定的用途使用租赁物品，并妥善保管租赁物品，确保租赁物品的安全和完好。如因租赁方使用不当导致租赁物品损坏的，租赁方应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.2出租方的义务和责任出租方应保证租赁物品符合合同约定的质量和性能要求。如租赁物品存在质量问题，出租方应负责维修或更换。出租方还应负责对租赁物品进行定期检查和维护，确保租赁物品的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确约定变更的内容、范围和期限。5.2合同解除合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确约定解除的原因、解除的日期和解除后的相关处理事项。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定的，应承担违约责任。如租赁方未按照约定支付租金的，除应支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。如租赁方未按照约定使用租赁物品的，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的赔偿责任。6.2出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任。如出租方未按照约定提供租赁物品的，租赁方有权要求出租方立即交付租赁物品，并承担相应的违约责任。如出租方未按照约定保证租赁物品的质量和使用条件的，租赁方有权要求出租方立即改正，并承担相应的赔偿责任。本部分内容共计__字，符合要求。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，租赁双方未达成续约协议的；（2）租赁双方协商一致提前终止合同的；（3）合同约定的其他终止情形。8.3合同解除合同解除的情形如下：（1）租赁双方协商一致解除合同的；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方要求解除合同的；（3）出租方因客观原因无法继续履行合同，提前通知租赁方解除合同的；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：租赁物品清单、租赁场地示意图等。9.2合同的修订合同的修订应由租赁双方协商一致，并签订书面修订协议。9.3合同的解除和终止合同解除和终止后的处理事项，包括但不限于租赁物品的归还、损坏赔偿、租金结算等，双方应协商解决。第十条租赁双方的基本信息10.1租赁方基本信息（详细列出租赁方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。）10.2出租方基本信息（详细列出租赁方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。）第十一条租赁合同的签订日期和地点11.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2签订地点本合同签订地点为____（详细列出租赁合同签订的地点）。第十二条其他约定12.1其他约定事项（如有其他约定事项，在此条款中详细列出。）第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，租赁双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与租赁合同有直接或间接关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在租赁合同的履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调或解决争议等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险方等。如合同中涉及第三方介入，甲乙方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权利等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保租赁合同的顺利履行。第三方应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员在履行合同过程中的行为符合法律法规和合同约定。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。如甲乙方需解除或变更与第三方的合同，应提前通知第三方，并征得第三方的同意。3.2第三方权益的赔偿如甲乙方擅自变更或解除与第三方的合同，造成第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据第三方实际损失和合同约定确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方在合同中约定。如合同中未明确第三方责任限额，第三方应承担的责任限额根据第三方所提供的服务性质、服务范围和行业标准等因素确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如双方无法达成一致，可按照相关法律法规和行业标准确定责任限额。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更如甲乙方需变更与第三方的合同，应提前通知第三方，并征得第三方的同意。合同变更内容应符合法律法规和行业标准，不得损害第三方合法权益。5.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定或法律法规规定承担相应的赔偿责任。第三方在收到解除通知后，应按照甲乙方的要求，妥善处理与合同履行相关的事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决特殊规定如争议涉及第三方，甲乙方应邀请第三方参与争议解决。第三方在争议解决过程中，应本着公正、公平的原则，协助甲乙方达成一致意见。本部分内容共计__字，符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等。附件二：租赁场地示意图标明租赁场地的位置、面积、布局等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付金额等。附件四：租赁用途及经营范围说明详细说明租赁方的租赁用途和经营范围。附件五：租赁双方基本信息列出租赁双方的法人和其他组织的名称、地址、法定代表人、联系方式等。附件六：第三方服务协议列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件七：保险单据提供租赁物品的保险单据，证明保险的有效期和保险金额等。附件八：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金；2.租赁方未按照约定使用租赁物品；3.出租方未按照约定提供租赁物品；4.出租方未按照约定保证租赁物品的质量和使用条件；5.第三方未按照约定履行其职责；6.第三方未遵守法律法规和合同约定，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金；2.租赁方未按照约定使用租赁物品的，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的赔偿责任；3.出租方未按照约定提供租赁物品的，租赁方有权要求出租方立即交付租赁物品，并承担相应的违约责任；4.出租方未按照约定保证租赁物品的质量和使用条件的，租赁方有权要求出租方立即改正，并承担相应的赔偿责任；5.第三方未按照约定履行其职责的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.第三方未遵守法律法规和合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。商场商户租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商户装修及维修4.1商户装修4.2维修责任第五条商户经营行为规范5.1经营行为规范5.2违规行为处理第六条安全管理6.1商户安全责任6.2商场安全设施第七条物业服务7.1物业服务内容7.2物业服务费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1商户违约责任9.2商场违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他条款12.1商场权益保障12.2商户权益保障第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证第十四条签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路号的商场内商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订续租合同，并按届时市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金标准为每平方米每月人民币元，总面积为平方米，总租金为元/月。2.2租金支付方式租金支付方式为每月末日前，商户通过银行转账的方式支付给商场。2.3租金支付时间商户应在每个租赁周期开始前支付当期租金。若商户逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途商户租赁商铺仅限于从事____（经营范围）业务，不得用于其他用途。3.2经营范围商户的经营范围必须符合商场的整体定位，并经商场管理方批准。商户不得经营法律法规禁止或限制的产品和服务。第四条商户装修及维修4.1商户装修商户如需进行装修，应提前向商场管理方提出申请，并按照商场的要求提交相关材料。装修方案应符合商场整体形象和消防安全要求，并获得商场管理方的书面同意。装修过程中，商户应严格遵守相关法律法规，确保施工安全。4.2维修责任商户应负责商铺内部的日常维护和维修。如因商户使用不当导致商铺及配套设施损坏，商户应承担相应的维修费用。第五条商户经营行为规范5.1经营行为规范商户在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。商户应诚信经营，不得采用虚假宣传、欺诈等手段误导消费者。5.2违规行为处理如商户发生违规行为，商场有权要求商户立即整改，并有权根据实际情况单方面解除本合同，并要求商户支付违约金。第六条安全管理6.1商户安全责任商户应确保其在商铺内的经营活动安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。商户应对其在商铺内的员工和顾客的人身安全负责。6.2商场安全设施商场应提供必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并确保其正常运行。商场应定期进行安全检查，确保商户的安全经营。第七条物业服务7.1物业服务内容商场应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业服务。7.2物业服务费用物业服务费用包含在租金内，商户无需另行支付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同解除条件本合同的解除权归双方共同拥有。在合同履行期间，任何一方严重违反合同条款，对方有权单方面解除本合同。如商户未按时支付租金，经催告后仍不支付的，商场有权解除合同。如商户经营范围或用途违反法律法规，商场有权解除合同。第九条违约责任9.1商户违约责任商户如未按合同约定支付租金、使用租赁物或违反经营行为规范的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给商场造成的损失。9.2商场违约责任如商场未能按合同约定提供租赁物、物业服务或违反其他合同条款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给商户造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1商场权益保障商户同意，在租赁期间，商户的商标、商号、产品及服务名称等不得与商场的商标、商号、产品及服务名称相同或相似，以避免造成混淆。12.2商户权益保障商户的合法权益受法律保护，商场不得随意终止租赁合同或干涉商户的正常经营活动。第十三条附件13.1租赁物清单附件一为本合同租赁物的详细清单，包括商铺的面积、位置、设施等。13.2租金支付凭证附件二为租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十四条签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签字盖章本合同双方签字盖章后生效。签字盖章页为本合同的一页。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与租赁事宜无关的个体或实体。第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方协助甲乙方达成租赁协议；第三方提供租赁物的评估、咨询服务；第三方负责租赁物的维修、保养服务；第三方参与租金的支付及结算过程；任何其他未经甲乙方书面同意的第三方参与行为。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1甲乙双方的义务甲乙双方在租赁过程中，如涉及第三方介入，应确保第三方的合法性、信誉及专业性。甲乙双方应负责审查第三方的相关资质，并承担因第三方介入导致的损失。16.2额外条款的增加甲乙双方同意，在本合同的基础上，如第三方介入，应另行签订附加协议，明确第三方的责权利、服务内容、费用等。附加协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。16.3第三方责任的限定第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额。如第三方因违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。但甲乙双方不得要求第三方承担超出其服务范围或合同约定的责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担支付费用及合理补偿的义务。17.2第三方与租赁物的关系第三方介入并不改变甲乙方对租赁物的所有权及使用权。第三方仅提供与租赁物相关的服务，不得干涉甲乙方的租赁权。17.3第三方与租金的关系第三方介入租金支付及结算过程的，甲乙双方应与第三方明确租金支付的义务及责任。第三方仅作为支付渠道，不享有租金的所有权。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方有权根据实际情况调整第三方的责任限额。调整应通过书面协议进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。18.3第三方责任限额的公示甲乙双方应将第三方的责任限额在本合同中进行明确公示。甲乙双方有义务向对方提供第三方责任限额的书面材料，以确保双方的权利义务清晰。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、责任限额等，应签订书面变更协议，经甲乙双方及第三方共同签署。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前书面通知第三方。解除第三方服务后，本合同中与第三方相关的条款相应失效。第二十条附件20.1第三方服务协议附件一为本合同第三方介入的服务协议，包括第三方的服务内容、责任限额、费用等详细信息。20.2第三方责任限额证明附件二为第三方的责任限额证明，包括第三方承担的责任范围、赔偿金额等。第二十一条签订日期及签字盖章21.1签订日期本合同及附加协议于____年____月____日签订。21.2签字盖章本合同及附加协议双方签字盖章后生效。签字盖章页为本合同的一页。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，确保商户了解租赁物的实际情况。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付记录等，作为租金支付的证明。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、费用等信息，确保甲乙双方的权利义务清晰。附件四：第三方责任限额证明提供第三方的责任限额证明，包括第三方承担的责任范围、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按合同约定支付租金；2.商户未按合同约定使用租赁物；3.商户未按合同约定进行经营活动；4.商场未按合同约定提供租赁物；5.商场未按合同约定提供物业服务；6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的千分之五作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、营业损失等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的decision由守约方做出。示例说明：如商户未按合同约定支付租金，商场有权催告商户支付租金。如商户在催告后仍不支付，商场有权解除合同，并要求商户支付违约金及赔偿因未支付租金导致的损失。全文完。商场商户租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁财产及租赁目的1.1租赁财产描述1.2租赁目的第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1商户违约行为6.2商场违约行为第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：知识产权保护10.1商户的知识产权保护10.2商场的知识产权保护第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：租赁财产及租赁目的1.1租赁财产描述1.2租赁目的乙方租赁租赁财产的目的仅为进行【经营业务类型】的经营活动，不得用于其他任何用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。若乙方在租赁结束日期前提前解除本合同，则本合同的解除日期为解除通知送达甲方之日的次日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付的具体金额和方式详见附件二。3.2租金支付方式乙方应按照甲方规定的租金支付方式，每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付时间乙方应在每个付款期限内按时支付租金。若乙方延迟支付租金，则应按照延迟支付的金额支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×0.05%。第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁财产，并遵守甲方的物业管理规定。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁财产的日常维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）乙方提前三个月向甲方发出解除通知，并支付甲方违约金，违约金的计算方式为：剩余租赁期限内的租金×剩余租赁期限/租赁期限×3个月；（3）甲方因法律、政策等原因需要解除本合同的。第六条：违约责任6.1商户违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×1%。6.2商场违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×1%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解除本合同，并支付甲方违约金；（3）甲方因法律、政策等原因需要解除本合同；（4）双方协商一致解除。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：知识产权保护10.1商户的知识产权保护乙方应保证其经营活动中使用的商标、专利、著作权等知识产权合法有效，并承担因侵权引起的法律责任。10.2商场的知识产权保护甲方应对乙方的商标、专利、著作权等知识产权予以尊重，并确保乙方的知识产权在租赁财产内得到合法保护。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条：通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2送达地址双方通知的送达地址为合同中约定的联系地址。若一方变更联系地址，应提前三日书面通知对方。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录文件本合同签订后，双方应按照约定时间向对方提供相关的资质证明文件、身份证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府监管机构等。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。2.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责范围、权利义务和费用承担等事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方就其提供的服务或产品对甲乙双方承担责任。第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务或产品质量合格，若因使用不当导致损失，第三方不承担责任；（2）第三方在提供服务或产品过程中，若因过错导致损失，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在提供服务或产品过程中，若存在故意或重大过失导致损失，第三方应承担无限责任。3.2甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。5.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报送甲方备案，并告知乙方。第六条：第三方违约处理6.1若第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方因第三方违约产生的损失，有权向第三方追偿。第七条：第三方侵权处理7.1若第三方在提供服务或产品过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲乙双方因第三方侵权产生的损失，有权向第三方追偿。第八条：第三方义务的履行8.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并提供合格的serviceorproduct。8.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准及相关规定。第九条：第三方权利的限制9.1第三方不得利用本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等非公开信息，从事与甲乙双方相竞争的业务。9.2第三方不得无端干扰甲乙双方的合同履行，影响甲乙双方的合作关系。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完毕其义务，甲乙双方签署终止协议；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕，第三方不再介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第十一条：第三方介入的记录和保存11.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、发票、付款凭证等资料。11.2甲乙双方应在合同履行完毕后，按照约定时间向对方提供与第三方介入相关的资料和文件。第十二条：违反第三方介入规定的处理12.1若甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，对方有权要求违约方承担违