购房退房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房退房协议书通用本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者联系方式2.3购房者身份证号码3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋单价3.5房屋总价4.购房合同签订4.1购房合同签订日期4.2购房合同签订地点4.3购房合同签订双方5.退房原因5.1购房者申请退房的原因5.2购房者提供的相关证明材料6.退房流程6.1购房者向开发商提出退房申请6.2开发商收到退房申请后进行审核6.3审核通过后，购房者与开发商签订退房协议6.4开发商退还购房者已支付的购房款项7.退款金额及方式7.1应退还的购房款项计算方式7.2退款方式和时间8.房屋交付8.1退房协议签订后，购房者有权要求开发商交付房屋8.2开发商应在规定时间内将房屋交付给购房者9.产权转移9.1退房协议签订后，购房者有权要求开发商办理产权转移手续9.2开发商应在规定时间内完成产权转移手续10.违约责任10.1开发商未按约定时间交付房屋的违约责任10.2开发商未按约定时间完成产权转移手续的违约责任11.争议解决11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同的生效、变更和解除12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效12.2本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1购房合同14.2购房者身份证复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议未尽事宜，应根据国家相关法律法规、政策和行业惯例解释。本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。1.3适用范围本协议适用于甲方购买乙方开发的房屋，并按照约定条件申请退房的情况。第二条购房者信息2.1购房者姓名甲方的姓名或名称应与购房合同中的购房者姓名一致。2.2购房者联系方式甲方应提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等，以便乙方与甲方进行有效沟通。2.3购房者身份证号码甲方的身份证号码应与购房合同中的购房者身份证号码一致。第三条房屋信息3.1房屋地址房屋的具体地址应与购房合同中的房屋地址一致。3.2房屋面积房屋的建筑面积、套内面积等应与购房合同中的房屋面积一致。3.3房屋户型房屋的户型应与购房合同中的约定户型一致。3.4房屋单价房屋的单价应与购房合同中的约定单价一致。3.5房屋总价房屋的总价应与购房合同中的约定总价一致。第四条购房合同签订4.1购房合同签订日期购房合同的签订日期应与购房合同中的签订日期一致。4.2购房合同签订地点购房合同的签订地点应与购房合同中的签订地点一致。4.3购房合同签订双方购房合同的签订双方应与购房合同中的签订双方一致。第五条退房原因5.1购房者申请退房的原因甲方申请退房的原因应明确、具体，并符合国家相关法律法规及购房合同中的约定。5.2购房者提供的相关证明材料甲方应提供与申请退房原因相关的证明材料，包括但不限于购房合同、付款凭证、购房发票等。第六条退房流程6.1购房者向开发商提出退房申请甲方应向乙方提出书面的退房申请，并提供相关证明材料。6.2开发商收到退房申请后进行审核乙方应在收到退房申请后的15个工作日内对甲方的退房申请进行审核。6.3审核通过后，购房者与开发商签订退房协议审核通过的，甲方与乙方应签订退房协议，明确退房的具体事宜。6.4开发商退还购房者已支付的购房款项乙方应在退房协议签订后的30个工作日内退还甲方已支付的购房款项。第七条退款金额及方式7.1应退还的购房款项计算方式应退还的购房款项根据购房合同的约定及国家相关法律法规进行计算。7.2退款方式和时间乙方应通过银行转账的方式退还甲方已支付的购房款项，并在本协议约定的时间内完成退款。第八条房屋交付8.1退房协议签订后，购房者有权要求开发商交付房屋自退房协议签订之日起，甲方有权要求乙方交付房屋。8.2开发商应在规定时间内将房屋交付给购房者乙方应在退房协议签订后的30个工作日内将房屋交付给甲方。第九条产权转移9.1退房协议签订后，购房者有权要求开发商办理产权转移手续自退房协议签订之日起，甲方有权要求乙方办理房屋产权转移手续。9.2开发商应在规定时间内完成产权转移手续乙方应在退房协议签订后的45个工作日内完成房屋产权转移手续。第十条违约责任10.1开发商未按约定时间交付房屋的违约责任如果乙方未能在退房协议签订后的30个工作日内交付房屋，应按照购房合同的约定承担违约责任。10.2开发商未按约定时间完成产权转移手续的违约责任如果乙方未能在退房协议签订后的45个工作日内完成房屋产权转移手续，应按照购房合同的约定承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决双方应尽最大努力通过友好协商解决因履行本协议而产生的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼如果双方在争议发生后无法通过友好协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认任何对本协议的变更或解除必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议如本协议有任何未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1购房合同本协议附件包括甲乙双方签订的购房合同。14.2购房者身份证复印件本协议附件包括甲方提供的有效身份证复印件。14.3其他相关证明材料本协议附件包括与甲方法定代表人身份证明、授权委托书、公司营业执照副本等相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、产权转移、法律咨询等。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务质量。2.3甲乙双方应确保第三方机构的选择符合国家相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准及法律法规要求。3.3第三方应对其提供的服务结果承担法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用。4.2费用支付的时间和方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方介入流程5.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方应按照介入协议约定的时间完成相关职责。5.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方在书面介入协议中明确责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。7.2第三方与甲乙方的独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的情形如果第三方未能按照约定履行其职责，视为违约。8.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方退出9.1第三方退出的情形第三方在履行其职责过程中，如有合理理由，可向甲乙双方提出退出。9.2第三方退出的程序第三方退出应按照介入协议的约定进行，必要时需甲乙双方共同签署退出协议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止情形第三方介入终止的情形包括但不限于房屋交付、产权转移完成等。10.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商终止介入，并在必要时签署终止协议。第十一条第三方档案保存11.1第三方档案的保存甲乙双方应将第三方提供的所有文件、资料和证明等妥善保存。11.2档案保存的时间甲乙双方应将第三方档案保存至少五年。第十二条第三方介入的保密性12.1保密性的义务甲乙双方和第三方均应对介入过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密性的期限保密性的义务在本协议终止后继续有效。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如果第三方因不可抗力无法履行其职责，甲乙双方应协商解决。第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律本协议受中华人民共和国法律管辖。14.2争议解决如本协议的任何条款与适用法律法规冲突，应以法律法规为准。如本协议的任何条款与第三方介入协议冲突，应以第三方介入协议为准。第十五条合同的变更和解除15.1合同变更本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。15.2合同解除本协议的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同本附件为甲乙双方签订的购房合同全文，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、交付时间等内容。附件2：购房者身份证复印件本附件为购房者有效身份证件的复印件，用于验证购房者的身份。附件3：付款凭证本附件为购房者支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件4：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件5：产权转移登记申请书本附件为甲乙双方提交的产权转移登记申请书，用于申请将房屋产权转移至购房者名下。附件6：评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件7：律师意见书本附件为律师针对本协议及相关附件提供的法律意见书。附件8：第三方服务机构协议本附件为甲乙双方与第三方服务机构签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间完成产权转移手续。4.第三方未按约定时间完成评估、审计等职责。5.甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为迟延交付天数乘以每日违约金金额（如购房款总额的万分之五）。3.乙方未按约定时间完成产权转移手续的，应支付迟延办理的违约金，违约金计算方式为迟延办理天数乘以每日违约金金额（如购房款总额的万分之五）。4.第三方未按约定时间完成评估、审计等职责的，应支付迟延完成的违约金，违约金计算方式为迟延完成天数乘以每日违约金金额（如评估费用的百分之一）。5.甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。示例说明：例如，如