二零二四年度二手房买卖合同中介退出条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中介退出条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构1.4二手房第二条合同标的及价格2.1二手房买卖标的2.2二手房价格2.3价格调整机制第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款违约责任第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及时间4.3交付及过户违约责任第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除和终止后的责任处理第六条中介退出的条件及程序6.1中介退出条件6.2中介退出程序6.3中介退出后的责任处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同中出售二手房的当事人，具备完全民事行为能力，对所出售的二手房拥有完全的所有权。1.2买受人买受人是指本合同中购买二手房的当事人，具备完全民事行为能力，愿意购买出卖人出售的二手房。1.3中介机构中介机构是指本合同中提供二手房买卖中介服务的合法经营者，本合同中的中介机构应当具备相应的资质证书。1.4二手房二手房是指本合同中出卖人出售，买受人购买的已有一次交易记录的住宅。第二条合同标的及价格2.1二手房买卖标的本合同的标的为出卖人所有的，位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房。2.2二手房价格本合同约定的二手房交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。2.3价格调整机制本合同约定的二手房价格不得擅自调整。如因政策、市场等因素导致房价波动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第三条付款方式及时间3.1付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式，将房款支付给出卖人。付款方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。3.2付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房款支付给出卖人。3.3付款违约责任买受人如未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。第四条交付及过户4.1交付时间及地点出卖人应在本合同约定的付款完成后【具体天数】日内，将二手房交付给买受人，交付地点为【具体地址】。4.2过户手续及时间双方应在本合同约定的交付完成后【具体天数】日内，共同办理二手房过户手续，过户时间为双方协商确定的工作日。4.3交付及过户违约责任出卖人如未按约定时间交付房屋或买受人未按约定时间办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件一方如未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。5.2合同终止条件本合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同终止。5.3解除和终止后的责任处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。第六条中介退出的条件及程序6.1中介退出条件中介机构如未履行本合同约定的中介服务义务，经催告后在合理期限内仍未履行，买受人或出卖人有权要求中介机构退出本合同。6.2中介退出程序买受人或出卖人要求中介机构退出本合同时，应书面通知中介机构。中介机构应在收到通知后的【具体天数】日内，按照本合同约定办理退出手续。6.3中介退出后的责任处理中介机构退出本合同后，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如未按本合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。8.2买受人违约责任买受人如未按本合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。8.3中介机构违约责任中介机构如未按本合同约定履行义务，应向买受人或出卖人支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。9.2争议解决时效双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起【具体天数】日内未能解决的，买受人或出卖人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【具体年数】年。10.3保密违约责任一方如违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【百分比】%。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方在本合同中填写的联系地址和联系方式，用于发送和接收本合同相关的通知和文件。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案双方应在本合同签订后【具体天数】日内，将合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品的合法性、合规性。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续等。甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品，甲乙双方应按照双方约定或行业标准支付服务费用。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和服务协议，通过约定的方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不应低于法律法规和行业规范规定的最低限额。如无明确约定，第三方责任限额按照法律法规和行业规范规定的最低限额执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方如未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×违约责任比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求，提供相关服务或产品。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求，提供相关服务或产品。6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务或产品过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2第三方介入的合同终止如第三方因故未能提供服务或产品，导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式甲乙双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。8.2第三方介入争议解决时效甲乙双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起【具体天数】日内未能解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密内容第三方在提供服务或产品过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2第三方保密期限第三方对保密内容的保密期限为【具体年数】年。9.3第三方保密违约责任第三方如违反本合同的保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【百分比】%。第十条第三方介入的通知与送达10.1第三方介入通知方式甲乙双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式通知第三方。10.2第三方介入送达地址及联系方式甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系方式，用于发送和接收与第三方介入相关的通知和文件。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1第三方介入法律适用第三方介入本合同产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入争议解决甲乙双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第十二条第三方介入的其他约定1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同，包含了房屋的基本信息、买卖双方的权利义务等内容。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为出卖人提供的房屋所有权证复印件，证明出卖人对房屋拥有完全的所有权。附件三：买受人身份证明详细要求和说明：本附件为买受人的身份证明复印件，证明买受人具备完全民事行为能力。附件四：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确了中介机构的权利义务和服务内容。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件六：贷款合同详细要求和说明：本附件为买受人选择的贷款机构与买受人签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等内容。附件七：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件为过户手续办理的指南，明确了过户所需材料、办理流程等内容。附件八：补充协议详细要求和说明：本附件为买卖双方因特殊情况需要补充约定的内容，包括但不限于房屋交付时间、违约金等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。违约行为二：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。违约行为三：中介机构未按约定提供服务责任认定：中介机构应向买受人或出卖人支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】%。违约行为四：第三方未按约定提供服务或产品责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金=违约行为导致的损失金额×违约责任比例。违约行为五：买受人未按约定办理过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。违约行为六：出卖人未按约定办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】%。违约行为七：第三方未保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【百分比】%。违约行为八：买受人或出卖人未按约定时间通知第三方责任认定：买受人或出卖人应向第三方支付违约金，违约金为因未及时通知导致的损失金额×违约责任比例。违约行为九：第三方未按约定时间提供服务或产品责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金=违约行为导致的损失金额×违约责任比例。违约行为十：合同履行过程中出现其他违约行为责任认定：根据具体违约行为的情况，甲乙双方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中介退出条款2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条中介退出条款5.1中介责任5.2中介退出条件5.3中介退出程序第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署日期14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________丙方名称：________________丙方营业执照号码：________________丙方联系方式：________________第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________市________________区（县）________________街道________________号，房屋产权证号：________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋所有权甲方保证其是上述房产的合法所有权人，并有权出售该房产。房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售房产的因素。第三条买卖价格3.1房价双方协商一致，上述房产的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币________________元整，作为定金，在本合同签订之日起3日内支付给丙方；（2）人民币________________元整，作为首付款，在办理过户手续前支付给甲方；（3）剩余房价款人民币________________元整，贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起3日内；首付款支付时间为办理过户手续前；剩余房价款支付时间为贷款审批通过后。第四条中介服务费用4.1中介费用丙方为本次房产买卖提供中介服务，中介费用为人民币________________元整。4.2支付方式中介费用由甲方支付，支付方式为：（1）人民币________________元整，作为预付中介费用，在本合同签订之日起3日内支付给丙方；（2）剩余中介费用人民币________________元整，在房产过户手续办理完成后支付给丙方。4.3支付时间预付中介费用支付时间为本合同签订之日起3日内；剩余中介费用支付时间为房产过户手续办理完成后。第五条中介退出条款5.1中介责任丙方应按本合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，并协助双方办理房产买卖相关手续。5.2中介退出条件（1）甲方或乙方明确表示不再继续购买或出售房产；（2）甲方或乙方未履行本合同约定的义务；（3）不可抗力因素导致本合同无法继续履行。5.3中介退出程序丙方退出本合同的，应提前书面通知甲方和乙方。自丙方书面通知之日起，本合同终止，甲方和乙方不再享有丙方的中介服务。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。6.3中介方违约丙方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费用的________________%。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向有关机构申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经丙方确认后生效。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力因素导致本合同无法继续履行。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方和丙方在本合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限甲乙双方和丙方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果甲乙双方和丙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致甲乙双方或丙方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力处理甲乙双方和丙方应根据不可抗力事件的影响，协商调整本合同的履行期限、履行方式等，必要时可协商终止本合同。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房产所有权证、房产买卖合同、贷款合同等与本合同有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和丙方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方和丙方在本合同签订过程中约定的其他事项。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和丙方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十四条签署日期14.1合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本合同于________________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，本合同的履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方共同协商确定。2.2第三方介入的事项包括但不限于：房产评估、贷款办理、过户手续办理等。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相应义务。3.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3第三方对甲乙双方提供的房产、个人信息等保密信息负有保密义务，泄露的，应承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方收取相应费用。费用的金额、支付方式等由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费总额的________________倍。5.2若甲乙双方认为需要调整责任限额的，可协商一致后进行修改。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间形成独立的法律关系，甲乙双方均不承担对方与第三方之间的债务。6.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的担保义务。第七条第三方退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，本合同相应的条款仍具有约束力，甲乙双方应继续履行。第八条第三方侵权8.1若第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方有权直接向第三方追偿，第三方应在侵权行为范围内承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有关机构申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方在本合同签订过程中约定的其他事项。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十一条签署日期11.1第三方介入协议于________