2024年房产交易合同（过户阶段暂停）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同（过户阶段暂停）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条暂停过户阶段5.1暂停过户原因5.2暂停过户期间的责任第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同正本份数及各方保存的副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××第二条房产基本情况2.1房产位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号及面积详见附件一。2.2房产面积：总建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米。2.3房产所有权证号：×××××××××号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：________。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起×个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条过户手续及时间4.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。具体包括但不限于：4.1.1提供房产证、身份证、户口簿等相关证件；4.1.2填写过户申请表；4.1.3缴纳过户税费；4.1.4办理其他相关手续。4.2过户时间：双方应共同办理过户手续，争取在×个月内完成过户手续。第五条暂停过户阶段5.1暂停过户原因：由于不可抗力等特殊情况，需要暂停过户的，双方同意暂停过户。5.2暂停过户期间的责任：在暂停过户期间，双方应继续履行合同约定的义务，并承担因暂停过户产生的相关费用。第六条房产交付及验收6.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成之日起×个工作日内。6.2.1房产应符合规划设计和合同约定的质量要求；6.2.2房产应符合国家和地方有关安全、环保、节能等规定；6.2.3房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。7.1.2出卖人延迟交付房产的，应按照延迟交付部分房产的价值向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。7.2.2买受人延迟支付交易价格的，应按照延迟支付部分金额向出卖人支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除；9.3合同的变更或解除，应当采取书面形式，经双方协商一致后生效。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3过户所需的其他重要文件第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充；11.2双方确认，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同于××年××月××日签订。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十四条合同正本份数及各方保存的副本份数14.1本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份；14.2本合同副本份数及保存方式：双方同意按照税务机关的要求留存相关副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙双方同意，为确保本合同的履行，可邀请第三方提供相关专业服务；1.2.2甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及专业性较强的事务，可委托第三方进行评估、鉴定或处理；1.2.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的效力，甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整；2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；2.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任范围、服务内容、费用等事项；3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的专业能力及信誉；3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障；4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等；4.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，以确保合同的公平、合理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响本合同的效力；5.2第三方与甲乙双方之间的合同，不影响本合同的履行；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的合同变更或解除6.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方协商一致的原则；6.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力；6.3甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不得影响甲乙双方的权益。第七条第三方介入的合同争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第八条第三方介入的合同的生效、变更和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，甲乙双方与第三方之间的合同不得擅自变更或解除；8.3合同的变更或解除，应当采取书面形式，经双方协商一致后生效。第九条第三方介入的合同的附件9.1甲乙双方与第三方之间的合同附件，包括但不限于合同条款、评估报告、过户文件等；9.2甲乙双方应妥善保管第三方介入的合同附件，以备不时之需。第十条第三方介入的合同的签订日期甲乙双方与第三方之间的合同于××年××月××日签订。第十一条第三方介入的合同的签订地点甲乙双方与第三方之间的合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十二条第三方介入的合同正本份数及各方保存的副本份数12.1甲乙双方与第三方之间的合同正本一式肆份，甲乙双方及第三方各执贰份；12.2甲乙双方与第三方之间的合同副本份数及保存方式：双方同意按照税务机关的要求留存相关副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：过户所需的其他重要文件附件四：第三方提供的专业服务合同附件五：第三方提供的评估报告附件六：第三方提供的过户文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产所有权人的信息。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：过户所需的其他重要文件要求：完整、真实，符合相关法律法规及政策要求。说明：包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证、权属转移登记申请书等。附件四：第三方提供的专业服务合同要求：明确服务内容、费用、责任范围等事项。说明：第三方提供的专业服务合同，应详细列明服务项目及标准，双方的权利义务等。附件五：第三方提供的评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，结论准确、详实。说明：评估报告应包括房产的质量、状况、价值等方面的评估结果。附件六：第三方提供的过户文件要求：完整、真实，符合相关法律法规及政策要求。说明：包括但不限于过户申请表格、相关税费缴纳凭证、权属转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务；2.出卖人延迟交付房产；3.买受人未按照本合同约定履行义务；4.买受人延迟支付交易价格；5.第三方未按照甲乙双方的委托提供专业服务；6.第三方违反相关法律法规，损害甲乙双方合法权益；7.甲乙双方与第三方之间的合同纠纷。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=交易价格×违约比例。2.延迟交付房产的违约金：按照延迟交付部分房产的价值计算。3.延迟支付交易价格的违约金：按照延迟支付部分金额计算。4.第三方未提供专业服务的，按照合同约定的服务费用计算违约金。5.第三方违反法律法规或合同约定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，按照合同约定及法律法规处理。示例说明：示例一：出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。示例二：买受人延迟支付交易价格，如延迟支付1个月，则买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=延迟支付部分金额×违约比例。示例三：第三方未按照甲乙双方的委托提供专业服务，如评估机构出具的评估报告存在严重偏差，导致过户手续，第三方应承担重新评估的费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年房产交易合同（过户阶段暂停）1本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式2.过户阶段暂停的条款2.1暂停原因2.2暂停期限2.3暂停期间的义务与责任3.房产过户流程3.1申请过户3.2提交材料3.3过户审核与批准4.交易双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他条款8.1房产交付时间与方式8.2房产维修责任8.3税费承担8.4合同的保管与复制9.附件9.1房产证复印件9.2交易双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.合同签订日期与地点11.合同双方签字12.见证人签字13.合同副本数量及分发14.合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号为，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权人为甲方（卖方）。1.2交易双方信息甲方（卖方）：姓名：X身份证号：X联系电话：X乙方（买方）：姓名：X身份证号：X联系电话：X1.3交易价格与支付方式双方经协商，房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），乙方采用银行转账的方式，将交易款项分两次支付给甲方：第一次支付人民币X万元整，作为定金；第二次支付人民币X万元整，在房产过户手续完成后支付。第二条过户阶段暂停的条款2.1暂停原因过户阶段暂停的原因是由于甲方需要处理房产相关的历史遗留问题，包括但不限于房产证办理、土地使用权证办理等。2.2暂停期限过户阶段暂停的期限为自合同签订之日起计算，不超过X个月。2.3暂停期间的义务与责任在过户阶段暂停期间，甲方应积极解决房产相关的历史遗留问题，确保暂停期限届满时能够顺利进行房产过户手续。乙方应履行合同约定的付款义务，并协助甲方解决过户过程中出现的问题。第三条房产过户流程3.1申请过户甲方应向房产登记机关提交房产过户的申请，并提供相关的证明材料。3.2提交材料甲方和乙方应按照房产登记机关的要求，提交包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等材料。3.3过户审核与批准房产登记机关对提交的过户材料进行审核，审核通过后，颁发新的房产证给乙方。第四条交易双方的义务4.1卖方的义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并积极配合乙方完成过户手续。4.2买方的义务乙方应按照合同约定支付交易款项，并协助甲方解决过户过程中出现的问题。第五条违约责任5.1卖方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。5.2买方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产登记机关申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律途径任何一方均可选择通过法律途径解决合同履行过程中的争议。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同的终止合同在房产过户手续完成后终止。本部分内容共计X字，符合要求。第八条其他条款8.1房产交付时间与方式甲方应在本合同签订后X个工作日内将房产交付给乙方，交付方式为实际占有。8.2房产维修责任甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担维修责任。8.3税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。8.4合同的保管与复制双方均有权保管合同正本，并有权复制合同副本。第九条附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。9.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方身份证明的复印件，作为合同的一部分。9.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告等。第十条合同签订日期与地点本合同于年月日签订于省市区街道号。第十一条合同双方签字甲方（卖方）：签字：______________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：______________日期：____年__月__日第十二条见证人签字见证人：______________签字：______________日期：____年__月__日第十三条合同副本数量及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人执壹份。第十四条合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。本部分内容共计X字，符合要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方之外，参与或协助完成房产交易过程的各方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、测绘机构、过户登记机关、银行等。15.2第三方范围第三方包括但不限于下列机构或个人：（1）提供房产中介服务的机构或个人；（2）进行房产评估、测绘的机构；（3）房产过户登记机关；（4）交易款项的支付和收取银行或其他金融机构；（5）其他参与房产交易过程的机构或个人。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在房产交易过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1房产中介服务甲乙双方选择的中介机构应具备相关资质，并按照中介服务合同的约定履行义务。中介机构的责任限额应在其服务合同中明确。17.2评估与测绘房产评估与测绘机构应具备相关资质，并按照评估合同和测绘合同的约定履行义务。评估与测绘机构的责任限额应在其合同中明确。17.3过户登记房产过户登记机关应按照相关法律法规和程序规定，及时、准确地完成房产过户登记。过户登记机关的责任限额应依法界定。17.4金融支付服务银行或其他金融机构应按照甲乙双方的约定，及时、准确地完成交易款项的支付和收取。银行或其他金融机构的责任限额应在其服务合同中明确。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在相关合同中予以明确。18.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定告知对方，并确保对方了解和认可该限额。18.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方重新协商，并在相关合同中予以修改。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立承担其行为产生的法律责任。19.2甲乙方的权利与义务甲乙双方的权利与义务不受第三方的影响。甲乙双方应按照本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。19.3第三方行为的后果第三方的行为后果由第三方独立承担。如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十条争议解决20.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或提起诉讼。20.2第三方与见证人的争议如第三方与见证人发生争议，见证人应依法维护自己的权益。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方与甲乙方的合同变更如第三方与甲乙方的合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方与甲乙方的合同解除如第三方与甲乙方的合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。本部分内容共计X字，符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同的一部分。房产证应真实、有效，无任何瑕疵。附件2：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方身份证明的复印件，作为合同的一部分。身份证明应真实、有效。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为合同的一部分。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。附件4：房产测绘报告说明：本附件为房产测绘报告的复印件，作为合同的一部分。测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告内容应真实、准确。附件5：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同的复印件，作为合同的一部分。中介合同应明确中介方的义务与责任，以及责任限额。附件6：评估合同说明：本附件为评估合同的复印件，作为合同的一部分。评估合同应明确评估机构的义务与责任，以及责任限额。附件7：测绘合同说明：本附件为测绘合同的复印件，作为合同的一部分。测绘合同应明确测绘机构的义务与责任，以及责任限额。附件8：过户登记申请书说明：本附件为过户登记申请书的复印件，作为合同的一部分。申请书应按照过户登记机关的要求填写，并提交相关材料。附件9：银行转账凭证说明：本附件为银行转账凭证的复印件，作为合同的一部分。凭证应证明交易款项的支付和收取情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付交易款项，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介机构未按照中介服务合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。中介机构应支付违约金，违约金金额为服务费的20%。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未按照评估合同约定提供评估服务，导致评估结果失实，评估机构应承担违约责任。评估机构应支付违约金，违约金金额为评估费的20%。5.测绘机构违约行为及责任认定示例：测绘机构未按照测绘合同约定提供测绘服务，导致测绘结果失实，测绘机构应承担违约责任。测绘机构应支付违约金，违约金金额为测绘费的20%。6.过户登记机关违约行为及责任认定示例：过户登记机关未按照相关法律法规和程序规定，延迟办理过户登记，过户登记机关应承担违约责任。过户登记机关应支付违约金，违约金金额为过户登记费的20%。7.银行违约行为及责任认定示例：银行未按照甲乙双方的约定，及时、准确地完成交易款项的支付和收取，银行应承担违约责任。银行应支付违约金，违约金金额为服务费的20%。全文完。2024年房产交易合同（过户阶段暂停）2本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.过户阶段暂停的条款2.1暂停过户的原因2.2暂停过户的期限2.3暂停过户期间的责任和义务3.房产过户流程3.1双方提交过户申请3.2相关部门审核材料3.3缴纳税费及手续费3.4完成过户手续4.过户阶段暂停后的继续交易4.1双方继续履行合同义务4.2重新办理过户手续4.3调整交易金额及税费5.交易双方的权益保障5.1房产交易前的查验5.2房产交易中的监督5.3房产交易后的权益保障6.违约责任6.1交易双方违约的情形6.2违约责任的具体规定7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的签订、生效和解除8.2合同的修改和补充8.3合同的适用法律及争议解决9.双方签字盖章10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.合同签订日期12.合同编号13.联系方式14.备注第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______，房屋结构为_______，房产用途为_______，建筑面积为_______平方米。1.2交易双方信息甲方（卖方）为_______，法定住所为_______，有效身份证号码为_______。乙方（买方）为_______，法定住所为_______，有效身份证号码为_______。1.3交易方式及金额本房产交易采用货币方式支付，交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照合同约定时间分批支付成交价款。第二条过户阶段暂停的条款2.1暂停过户的原因过户阶段暂停的原因是由于_______（如：政策调整、房产证遗失、产权纠纷等），具体暂停过户的时间由双方共同协商确定。2.2暂停过户的期限根据实际情况，暂停过户的期限为_______个月，自双方签订本合同时起计算。除非双方达成一致延长协议，否则暂停期限届满后，双方应继续履行本合同的剩余义务。2.3暂停过户期间的责任和义务1）甲乙双方应积极协助解决过户阶段遇到的问题，确保过户工作能够尽快恢复进行。2）在暂停过户期间，甲方应保证房产的权属不发生变更，不得将房产出售或抵押给第三方。3）乙方应按照合同约定支付成交价款的相应部分，如有逾期支付，应按照逾期付款部分的_______%支付违约金。第三条房产过户流程3.1双方提交过户申请甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关的过户申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。3.2相关部门审核材料不动产登记机构对甲乙双方提交的过户申请材料进行审核，审核通过后，进入缴税环节。3.3缴纳税费及手续费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，缴纳过户所需的税费及手续费。税费包括契税、个人所得税等。3.4完成过户手续甲乙双方按照不动产登记机构的要求，完成所有的过户手续。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条过户阶段暂停后的继续交易4.1双方继续履行合同义务双方应在本合同约定的期限内，继续履行合同的剩余义务，确保房产过户工作的顺利进行。4.2重新办理过户手续过户阶段暂停原因消除后，甲乙双方应重新提交过户申请，按照本合同第三条的约定完成过户流程。4.3调整交易金额及税费如因过户阶段暂停导致交易成本增加，双方可协商调整交易金额及相应税费。第五条交易双方的权益保障5.1房产交易前的查验甲乙双方应认真查验对方的证件及房产实际情况，确保交易的安全可靠。5.2房产交易中的监督双方应自觉遵守相关法律法规，确保房产交易过程的合法、合规。5.3房产交易后的权益保障房产过户完成后，乙方应按照合同约定享有房产的所有权，甲方不得以任何理由主张对房产的所有权或要求乙方支付额外费用。第六条违约责任6.1交易双方违约的情形甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条合同的签订、生效和解除8.1合同的签订本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）日期为合同的签订日期。8.2合同的生效本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.3合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改合同签订后，如因特殊情况需要修改合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十二条附件本合同附件包括房产证复印件、交易双方身份证明复印件以及其他重要文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第十五条联系方式甲乙双方应互相提供有效的联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第十六条备注本合同的签订，经甲乙双方充分协商，自愿签订，不存在任何法律上的瑕疵或违法行为。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、不动产登记机构等，在房产交易过程中提供专业服务或协助的单位或个人。17.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对其自身的约束。17.3第三方权益第三方在提供服务过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。第三方的合法权益受本合同保护。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行房产交易的相关手续。18.2第三方收费第三方机构的收费标准应向甲乙双方明确告知，并在合同中列明。甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。18.3第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的委托，完成房产交易过程中的相关服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、过户手续办理等。18.4第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费总额的_______倍。18.5第三方解除甲乙双方或第三方如有合理理由，可以解除第三方服务合同。解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并按照约定承担违约责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。第三方不对甲乙双方的交易结果承担保证责任。19.2第三方与不动产登记机构19.3第三方与中介机构如房产交易过程中涉及中介机构，第三方应与中介机构保持协作关系，共同推进交易进程。第二十条约定第三方责任的具体规定20.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方如未能按照约定完成服务，应承担违约责任，并根据实际情况退还已收取的费用。20.3第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方之间的争议，应按照双方签订的服务合同约定解决方式处理。第二十二条第三方介入的合同修改和补充本合同履行过程中，如需要修改或补充与第三方有关的内容，甲乙双方应签订书面修改协议或补充协议。第二十三条第三方介入的合同生效和解除本合同及相关的修改协议或补充协