2024年二手房交易协助服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易协助服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格与支付方式第三条丙方职责3.1房屋信息核验3.2交易双方沟通协调3.3交易流程指导3.4协助办理过户手续第四条丙方服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同履行期限5.1合同开始履行的时间5.2合同终止的时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介方申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3双方签署的日期第十三条甲方（卖方）签字第十四条乙方（买方）签字第十五条丙方（中介方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的出售方，具有房屋的完全所有权和处置权。甲方应向乙方提供合法、完整的房屋及相关资料。甲方应保证其提供的房屋及相关资料的真实性、准确性和完整性。1.2乙方（买方）乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的完全意愿和支付能力。乙方应向甲方支付房屋购买价款，并按照本合同约定的时间、方式和金额支付其他费用。1.3丙方（中介方）丙方为甲乙双方提供二手房交易协助服务的中介机构。丙方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务，并收取相应的服务费用。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2交易价格与支付方式房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应通过银行转账等方式，将购房款支付至甲方指定的账户。乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙。第三条丙方职责3.1房屋信息核验丙方应对房屋的基本信息进行核验，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押贷款等情况。丙方应确保房屋信息的真实性、准确性和完整性。3.2交易双方沟通协调丙方应协助甲乙双方进行沟通协调，促进交易的顺利进行。丙方应协助甲方解答乙方的疑问，并协助乙方办理购房相关手续。3.3交易流程指导丙方应向甲乙双方提供专业的交易流程指导，包括但不限于房屋买卖合同的签订、资金监管、税务办理、过户手续等。丙方应确保甲乙双方了解并遵守交易流程。3.4协助办理过户手续丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。丙方应确保过户手续的顺利进行。第四条丙方服务费用4.1服务费用的计算方式丙方提供的二手房交易协助服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2服务费用的支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，向丙方支付服务费用。4.3服务费用的支付方式乙方应通过银行转账等方式，将服务费用支付至丙方指定的账户。第五条合同履行期限5.1合同开始履行的时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的履行期限为_______日。5.2合同终止的时间本合同在甲乙双方完成房屋交易过户手续后终止。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件任何一方当事人提出变更合同的，应向其他当事人提出书面变更请求。经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。6.2合同解除的条件（1）甲方在合同约定的时间内无法提供房屋及相关资料的；（2）乙方在合同约定的时间内无法支付购房款的；（3）丙方无法按照本合同约定提供服务的；（4）合同约定的其他解除条件。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已支付的款项和相关事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向中介方申请调解9.3向人民法院提起诉讼双方可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应保密的信息，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。10.3违约泄露的后果甲乙任何一方违反本条保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署原始合同；（2）2024年1月15日，双方就合同条款进行修改，并签署修订版合同。12.3双方签署的日期本合同由甲乙双方于2024年1月15日签署。第十三条甲方（卖方）签字第十四条乙方（买方）签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的事由包括但不限于贷款审批、税务核算、过户手续等。甲乙双方应根据实际情况，协商确定需要第三方介入的具体事项。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体时间和方式。3.2甲乙双方应协助第三方完成介入事项，并提供必要的资料和信息。3.3第三方完成介入事项后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项。第三方未按照约定完成事项的，应承担违约责任，向甲乙双方赔偿因此造成的损失。4.2第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在介入过程中，因轻微过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担适当的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2第三方对甲乙双方的累计赔偿责任，最高不超过人民币_______元（大写：_______元整）。5.3本条所称赔偿责任，包括但不限于第三方因违约或者过失给甲乙双方造成的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入事项完成后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。6.3第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的任何责任和义务。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事项发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙双方与第三方在介入事项中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方介入事项的详细说明等。11.2本合同的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订人等。11.3甲乙双方与第三方签署的日期，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：资金监管协议附件五：税务核算确认书附件六：过户手续办理指南附件七：贷款审批文件附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的原件或复印件，用以证明甲方对房屋的完全所有权和处置权。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的原件或复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的买卖双方、买卖价格、支付方式等条款。附件四：资金监管协议本附件为甲乙双方与银行签订的资金监管协议，用以确保购房款的安全支付。附件五：税务核算确认书本附件为税务机关出具的税务核算确认书，用以确认房屋交易过程中的税务问题。附件六：过户手续办理指南本附件为过户手续办理的指南，详细说明了过户手续的办理流程和所需材料。附件七：贷款审批文件本附件为贷款银行出具的贷款审批文件，用以确认贷款的审批状态。附件八：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件九：保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了各方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务。附件十：争议解决协议本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确了争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋及相关资料的；2.甲方提供的房屋及相关资料存在虚假、不真实、不完整的情况；3.乙方未按照约定时间支付购房款或其他费用的；4.乙方在合同履行过程中，故意或过失造成甲方损失的；5.丙方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的；6.丙方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；7.甲乙双方未按照约定向丙方支付服务费用的；8.甲乙双方未按照约定履行合同的其他条款的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.丙方违