2024年度二手住宅定金及购房合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅定金及购房合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条：购房合同签订3.1购房合同签订时间3.2购房合同签订地点3.3购房合同内容第四条：二手住宅交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房价款支付5.1房价款金额5.2房价款支付时间5.3房价款支付方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及范围6.3质量问题处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同附件12.1购房合同样本12.2房屋所有权证复印件12.3房屋土地使用权证复印件第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同的保管14.1合同原件保管14.2合同复印件分发14.3合同信息保密第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方拥有的，位于X的，面积为X平方米的住宅，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。第二条：定金支付2.1定金金额乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾伍万元整）。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。2.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。第三条：购房合同签订3.1购房合同签订时间甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，签订正式的购房合同。3.2购房合同签订地点购房合同签订地点为：X。3.3购房合同内容第四条：二手住宅交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后，按照购房合同约定的时间将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证房屋在交付时，符合购房合同约定的交付条件。4.3过户手续及费用甲乙双方应按照购房合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条：房价款支付5.1房价款金额乙方应按照购房合同约定的金额，向甲方支付房价款。5.2房价款支付时间乙方应按照购房合同约定的时间，向甲方支付房价款。5.3房价款支付方式乙方应按照购房合同约定的方式，向甲方支付房价款。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家和地方的相关规定。6.2保修期限及范围甲方应按照购房合同约定的保修期限和范围，对房屋进行保修。6.3质量问题处理如房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内，按照购房合同的约定进行处理。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序合同的变更和解除，应按照法律规定和本合同的约定进行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同及购房合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同及购房合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。8.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点仲裁或者诉讼地点为：X。9.3诉讼时效甲乙双方因本合同及购房合同的履行发生争议的，诉讼时效为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第七条的约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括购房合同样本、房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件等。第十二条：合同附件12.1购房合同样本购房合同样本作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3房屋土地使用权证复印件房屋土地使用权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为：X。13.2合同签署地点本合同签署地点为：X。13.3合同签署人本合同签署人为甲乙双方授权的代表。第十四条：合同的保管14.1合同原件保管本合同原件由甲乙双方共同保管，各执一份。14.2合同复印件分发本合同复印件应按照甲乙双方的要求分发给有关各方。14.3合同信息保密甲乙双方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权利，并签订书面协议。2.2第三方介入时间甲乙双方应按照购房合同约定的时间，通知第三方介入本合同的履行过程。第三条：第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲乙双方与其签订的书面协议，履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。4.2第三方与甲乙双方的沟通协商第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按照甲乙双方与其签订的书面协议履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金=第三方从本合同中获得的服务费用。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出机制第三方在本合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应与甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。6.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照退出协议的约定，承担相应的责任。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给第三方以外的任何人士。7.2第三方信息泄露的责任承担如甲乙双方泄露第三方信息，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第八条：第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照购房合同约定的时间和服务费用标准，向第三方支付服务费用。8.2第三方服务费用支付方式甲乙双方应按照购房合同约定的方式，向第三方支付服务费用。第九条：第三方服务内容的变更9.1第三方服务内容变更甲乙双方如需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方服务内容变更程序第三方服务内容变更程序应按照本合同第二十条的约定执行。第十条：第三方服务期限的延长10.1第三方服务期限延长甲乙双方如需延长第三方服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面延长协议。10.2第三方服务期限延长程序第三方服务期限延长程序应按照本合同第二十条的约定执行。第十一条：第三方责任免除11.1第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行义务的，第三方不负责任。11.2第三方责任免除的证明第三方应提供相关证据，证明其无法履行义务的原因是不可抗力等特殊情况。第十二条：本修正条款的效力12.1本修正条款效力本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本修正条款的约定履行各自的义务。12.2本修正条款的解释权本修正条款的解释权归甲乙双方所有。第十三条：本修正条款的补充和修改13.1本修正条款的补充甲乙双方对本修正条款未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。13.2本修正条款的修改甲乙双方如需修改本修正条款，应签订书面修改协议，修改协议与本修正条款具有同等法律效力。第十四条：本修正条款的终止14.1本修正条款终止本修正条款在甲乙双方履行完毕本合同约定的义务后终止。第十五条：本修正条款的争议解决15.1争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同样本详细要求和说明：购房合同样本应包括房屋的基本情况、房价款支付方式及时间、交付时间及条件、质量保修等条款。购房合同样本应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖公章。房屋所有权证复印件应由甲方提供，并作为本合同的附件。附件三：房屋土地使用权证复印件详细要求和说明：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，并加盖公章。房屋土地使用权证复印件应由甲方提供，并作为本合同的附件。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等条款。第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：第三方服务费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。第三方服务费用支付凭证应由甲乙双方提供，并作为本合同的附件。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、交付条件等详细信息。房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。附件七：质量保修证书详细要求和说明：质量保修证书应包括房屋的质量保修期限、保修范围、保修联系方式等详细信息。质量保修证书应由甲方提供，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照购房合同约定的时间交付房屋责任认定：甲方应按照购房合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。违约行为二：甲方未按照购房合同约定的条件交付房屋责任认定：甲方应按照购房合同约定的条件交付房屋，如未按约定条件交付，应承担违约责任，具体责任按照购房合同的约定执行。违约行为三：乙方未按照购房合同约定的时间支付房价款责任认定：乙方应按照购房合同约定的时间支付房价款，如未按时支付，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。违约行为四：乙方未按照购房合同约定的方式支付房价款责任认定：乙方应按照购房合同约定的方式支付房价款，如未按约定方式支付，应承担违约责任，具体责任按照购房合同的约定执行。违约行为五：甲方未按照购房合同约定的质量标准交付房屋责任认定：甲方应保证房屋质量符合国家和地方的相关规定，如未按照购房合同约定的质量标准交付房屋，甲方应承担违约责任，具体责任按照购房合同的约定执行。违约行为六：甲方未按照购房合同约定的保修期限和范围进行保修责任认定：甲方应按照购房合同约定的保修期限和范围对房屋进行保修，如未按约定进行保修，甲方应承担违约责任，具体责任按照购房合同的约定执行。全文完。2024年度二手住宅定金及购房合同样本2本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3定金支付与退还2.购房合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3定金支付3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理4.定金及购房款项4.1定金金额4.2购房款项支付4.3定金退还条件5.交易保障与售后服务5.1交易保障5.2售后服务6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋土地使用权证8.3其他相关文件9.其他约定9.1双方的其他权利义务9.2合同的补充条款10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋建造年代：_______年1.1.5房屋所有权证号：_______1.1.6房屋土地使用权证号：_______1.1.7房屋使用性质：_______1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3联系电话：_______1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3联系电话：_______1.3定金支付与退还1.3.1买受人应于本合同签订之日起_______日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为购买本房屋的诚意金。1.3.2定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付购房款。1.3.3如买受人按约履行本合同，定金将抵作购房款。1.3.4如买受人未按约履行本合同，则定金不予退还。1.3.5如出卖人未按约履行本合同，则应双倍返还定金。2.购房合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人（甲方）：_______2.1.2住所地：_______2.2买受人信息2.2.1买受人（乙方）：_______2.2.2住所地：_______2.3定金支付2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.1.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将本房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋交付事项。3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，应符合下列条件：3.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；3.2.1.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；3.2.1.3房屋内原有装饰、装修等设施应保持完好。3.3过户手续办理3.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3.2过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。4.定金及购房款项4.1定金金额4.1.1乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2购房款项支付4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.3定金退还条件4.3.1如乙方按约履行本合同，定金将抵作购房款。4.3.2如乙方未按约履行本合同，则定金不予退还。4.3.3如甲方未按约履行本合同，则应双倍返还定金。5.交易保障与售后服务5.1交易保障5.1.1甲方应保证本房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.1.2甲方应保证本房屋及附属设施设备齐全、功能正常。5.2售后服务5.2.1甲方应对本房屋在交付后_______年内提供的设施设备进行保修。6.违约责任与争议解决6.1违约责任8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋土地使用权证8.3其他相关文件9.其他约定9.1双方的其他权利义务9.1.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。9.1.2乙方应按约支付购房款及办理过户手续。9.1.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。9.2合同的补充条款9.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.签字盖章10.1出卖人（甲方）签字：10.2买受人（乙方）签字：10.3见证人（如有）签字：11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明13.1附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的提供、审核和保管由双方共同负责。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范履行各自职责，确保交易过程的合规性。16.2第三方应对其在交易过程中提供的服务质量和结果承担责任。16.3第三方介入本合同产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。17.2双方因第三方介入产生的损失，由受损方自行承担。17.3第三方介入本合同产生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。18.第三方权益保护18.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。18.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。18.3第三方如未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方信息披露19.1甲方和乙方应如实向第三方披露与交易相关的信息，包括但不限于房屋情况、资金状况等。19.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关信息，以确保交易的真实性、合法性。20.第三方退出20.1第三方在履行完毕合同义务后，有权退出本合同。20.2第三方退出本合同的，甲方和乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、办理过户等。21.第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲方、乙方之间的合同。21.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。22.第三方违约处理22.1第三方如未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。23.第三方变更23.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、住所、法定代表人等，甲方和乙方应及时通知对方。23.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方提供变更后的相关信息。24.第三方同意24.1甲方和乙方同意第三方的介入，并按照本合同约定履行各自义务。24.2甲方和乙方确认，第三方不是本合同的当事人，但本合同对第三方具有约束力。25.第三方权利义务的划分25.1第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，按照法律法规、行业规范和本合同约定划分。25.2甲方和乙方对第三方承担的义务和责任，按照本合同约定划分。26.第三方介入的附加条款26.1如甲方和乙方约定其他与第三方相关的附加条款，本合同附件中予以明确。26.2附件中的附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：证件完整、清晰，无涂改、破损。1.3附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。2.附件二：房屋土地使用权证2.1附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件。2.2附件要求：证件完整、清晰，无涂改、破损。2.3附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地享有使用权的法律文件。3.附件三：房屋平面图3.1附件内容：房屋平面图的原件及复印件。3.2附件要求：图样清晰，标注准确。3.3附件说明：房屋平面图用于明确房屋的布局和尺寸。4.附件四：家具家电清单4.1附件内容：家具家电清单的原件及复印件。4.2