2024年度房屋买卖代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3房屋1.4买卖第二条：房屋买卖代理范围2.1代理销售2.2代理购买2.3代理交易谈判第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理权限4.1授权范围4.2授权事项4.3授权期限第五条：代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：房屋买卖合同的签订6.1合同签订条件6.2合同签订程序6.3合同签订主体第七条：房屋交付及过户7.1交付时间7.2交付方式7.3过户手续第八条：交易款项的支付8.1款项支付方式8.2款项支付时间8.3款项支付主体第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决主体10.3争议解决时间第十一条：合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三条：合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改和补充的效力第十四条：其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3双方共同认可的事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指房屋的所有人，即房屋的所有权人。1.2乙方（代理人）：乙方是指被甲方委托进行房屋买卖代理的的自然人或者法人。1.3房屋：房屋是指甲方所有的，拟出售或者购买的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4买卖：买卖是指甲方作为出卖人，将房屋的所有权转让给乙方，乙方作为买受人支付购房款购买房屋的行为。第二条：房屋买卖代理范围2.1代理销售：乙方代理甲方销售房屋，包括但不限于寻找潜在买家，安排看房，协调双方谈判，促成房屋买卖合同的签订。2.2代理购买：乙方代理甲方购买房屋，包括但不限于寻找合适的房源，协调双方谈判，促成房屋买卖合同的签订。2.3代理交易谈判：乙方代理甲方进行房屋买卖交易的谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项的协商。第三条：代理期限3.1代理开始日期：代理开始日期为甲方与乙方签订本协议之日起。3.2代理结束日期：代理结束日期为房屋买卖合同签订之日或者甲方单方面解除本协议之日，以先到者为准。第四条：代理权限4.1授权范围：乙方在代理期限内，有权代表甲方进行房屋买卖的相关事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续等。4.2授权事项：乙方在代理期限内，有权代表甲方处理与房屋买卖有关的全部事项，包括但不限于谈判、签订合同、办理手续等。4.3授权期限：乙方的授权期限为代理开始日期至代理结束日期。第五条：代理费用5.1代理费用标准：乙方的代理费用为房屋交易总金额的2%。5.2费用支付方式：甲方在房屋买卖合同签订后，支付乙方代理费用。5.3费用支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向乙方支付代理费用。第六条：房屋买卖合同的签订6.1合同签订条件：房屋买卖合同的签订应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于双方真实意愿、房屋权属清晰等。6.2合同签订程序：甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，履行房屋买卖合同的签订程序。6.3合同签订主体：房屋买卖合同的签订主体为甲方和乙方。第八条：交易款项的支付8.1款项支付方式：交易款项可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。8.2款项支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向乙方支付交易款项。8.3款项支付主体：交易款项的支付主体为甲方。第九条：违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约：如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约责任承担方式：违约责任的具体承担方式按照我国相关法律法规的规定和双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决主体：争议解决的当事人为本合同的甲方和乙方。10.3争议解决时间：双方应在本合同签订后七个工作日内，协商确定争议解决的时间。第十一条：合同的解除和终止11.1解除条件：如甲方和乙方经协商一致，可以解除本合同。11.2终止条件：如房屋买卖合同签订，本合同自动终止。11.3解除和终止后的处理：本合同解除或终止后，乙方应向甲方交还代理权限，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行及解除、终止等情况及相关信息，属于保密内容。12.2保密期限：保密期限为自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日止。12.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三条：合同的修改和补充13.1修改条件：本合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容：本合同的补充内容需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。13.3修改和补充的效力：本合同的修改和补充与原合同具有同等效力。第十四条：其他约定14.1甲方特殊要求：甲方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件中列明。14.2乙方特殊要求：乙方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件中列明。14.3双方共同认可的事项：本合同未尽事宜，双方可以在附件中列明，并经双方共同认可后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判、协调、查验等服务，并按照约定收取中介费。2.3金融服务方介入：金融服务方作为第三方，为甲方和乙方提供房屋买卖相关的金融服务，如贷款、结算等。2.4政府部门介入：政府部门作为第三方，对房屋买卖合同的签订、过户等事项进行审批、登记和监管。第三条：第三方的责任与义务3.1中介方责任：中介方应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，协助双方完成交易，并按照约定收取中介费。3.2评估方责任：评估方应客观、公正地对房屋进行评估，提供准确的评估报告。3.3金融服务方责任：金融服务方应按照法律法规和合同约定，为甲方和乙方提供便捷、安全的金融服务。3.4政府部门责任：政府部门应依法审批、登记和监管房屋买卖合同的签订、过户等事项，确保交易的合法性。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的金额，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.2评估方责任限额：评估方的责任限额为评估费的金额，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.3金融服务方责任限额：金融服务方的责任限额为金融服务费的金额，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.4政府部门责任限额：政府部门不承担任何责任限额，但法律法规有特殊规定的除外。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循客观、公正、保密的原则，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循客观、公正、保密的原则，维护乙方的合法权益。5.3第三方之间的关系：中介方、评估方、金融服务方等第三方之间应相互协作，共同完成房屋买卖交易。第六条：第三方介入后的额外条款6.1中介方条款：中介方应按照甲方和乙方的要求，提供真实的房屋信息，不得隐瞒、歪曲事实。6.2评估方条款：评估方应按照甲方和乙方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。6.3金融服务方条款：金融服务方应按照甲方和乙方的要求，提供房屋买卖相关的金融服务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方可先协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决主体：争议解决的当事人为甲方、乙方和涉及的第三方。第八条：第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在介入过程中知晓的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等，属于保密内容。8.2保密期限：保密期限为自第三方介入之日起至合同解除或终止之日止。8.3保密责任：第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入后的修改和补充9.1修改条件：本合同的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容：本合同的补充内容需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.3修改和补充的效力：本合同的修改和补充与原合同具有同等效力。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲方特殊要求：甲方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件中列明。10.2乙方特殊要求：乙方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件中列明。10.3第三方特殊要求：第三方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件中列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。双方应在附件一中明确约定各项条款，确保交易的顺利进行。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介服务协议的主要内容，包括但不限于中介费的金额、支付方式、支付时间等条款。双方应在附件二中明确约定各项条款，确保中介服务的质量和效率。附件三：房屋评估报告附件四：金融服务协议详细要求和说明：本附件为金融服务协议的主要内容，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等条款。金融服务方应根据甲方和乙方的需求，提供相应的金融服务。附件五：房屋过户手续清单详细要求和说明：本附件为房屋过户手续清单的主要内容，包括但不限于过户所需材料、办理流程、办理时间等。双方应按照附件五的要求，准备好相关材料，并按照流程办理过户手续。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方服务协议的主要内容，包括但不限于第三方的服务内容、服务标准、责任限额等。双方应明确约定附件六中的各项条款，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按照约定时间交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付中介费、评估费、金融服务费等。3.中介方未按照合同约定提供服务，如未如实提供房屋信息、未按照约定时间完成交易等。4.评估方未按照合同约定进行评估，如评估结果严重偏离市场价值、未按时出具评估报告等。5.金融服务方未按照合同约定提供金融服务，如未按时审批贷款、未按照约定还款等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体责任认定标准应根据合同约定的违约条款进行。示例说明：如甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延履行造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体责任认定标准应根据合同约定的违约条款进行。示例说明：如乙方未按时支付中介费，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延履行造成的损失。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。具体责任认定标准应根据合同约定的违约条款进行。示例说明：如中介方未如实提供房屋信息，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因误导造成的损失。4.评估方违约：评估方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。具体责任认定标准应根据合同约定的违约条款进行。示例说明：如评估方评估结果严重偏离市场价值，甲方和乙方有权要求评估方支付违约金，并赔偿因评估不准确造成的损失。5.金融服务方违约：金融服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。具体责任认定标准应根据合同约定的违约条款进行。示例说明：如金融服务方未按时审批贷款，甲方和乙方有权要求金融服务方支付违约金，并赔偿因迟延审批造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖代理协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条：代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条：代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条：房屋交易价格6.1房屋交易基准价格6.2房价调整机制第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条：附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条：其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（代理人）：指被甲方、乙方授权，代表双方进行房屋买卖事宜的独立第三方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证明：指甲方提供的证明其对房屋拥有所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：丙方作为代理人，负责协助甲方、乙方完成房屋买卖事宜，包括但不限于寻找潜在买家、安排双方会面、协助谈判等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力促进交易的完成，并按照甲乙双方的指示处理与房屋买卖相关的事宜。第四条：代理期限4.1代理起始日期：指本合同签订之日起。4.2代理终止日期：指房屋买卖合同签订之日，或者在特定情况下，如双方协商一致提前终止代理权。第五条：代理费用5.1代理费用金额：丙方应收取的代理费用，按房屋交易价格的固定比例计算，具体比例双方另行商定。5.2代理费用支付方式：代理费用应在房屋买卖合同签订后，由甲方支付给丙方。第六条：房屋交易价格6.1房屋交易基准价格：指双方约定的房屋交易的基础价格。6.2房价调整机制：如遇市场变化或其他特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格，具体调整方式由双方约定。第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间：指甲方按照约定将房屋及附属设施交付给乙方的具体时间。7.2房屋过户手续：甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和信息，配合乙方办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之五乘以延迟交付天数。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。8.1.3甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之五乘以延迟支付天数。8.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。8.2.3乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。8.3.2丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向甲方或乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。8.3.3丙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2合同变更仅对提出变更的一方具有约束力，除非另一方书面同意。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方违反合同严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条：附则13.1合同附件13.1.1房屋所有权证明13.1.2房屋买卖合同13.1.3代理费用支付凭证13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2合同附件齐全，且符合法律规定。第十四条：其他约定14.1本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：金融机构、评估机构、鉴定机构、物业服务公司等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。16.1.2第三方应对其工作过程中的疏忽或过错造成的损失承担责任。16.1.3第三方责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第十七条：第三方权益17.1第三方权益保护17.1.1第三方在本合同项下的权益受法律保护。17.1.2甲方、乙方应履行合同约定的义务，不得损害第三方的合法权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系18.1.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。18.1.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务18.2.1第三方应按照约定向甲方、乙方提供服务或产品。18.2.2甲方、乙方应按照约定支付第三方服务或产品费用。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违反其与甲方、乙方之间的合同约定，应承担相应的违约责任。19.2甲方、乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第二十条：第三方侵权责任20.1第三方侵害甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任。20.2甲方、乙方因第三方侵权造成的损失，有权向第三方追偿。第二十一条：第三方介入的合同变更21.1第三方介入可能导致本合同的变更21.1.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更本合同。21.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签署。第二十二条：第三方介入的合同解除22.1第三方介入可能导致本合同的解除22.1.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。22.1.2合同解除应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签署。第二十三条：第三方介入的合同终止23.1第三方介入可能导致本合同的终止23.1.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以终止本合同。23.1.2合同终止应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签署。第二十四条：第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影响本合同的效力。24.2本合同的履行、变更、解除或终止，不得损害第三方的合法权益。第二十五条：第三方介入的合同履行25.1甲方、乙方应按照本合同约定履行合同义务。25.2甲方、乙方应履行与第三方之间的合同义务，并确保第三方履行其合同义务。第二十六条：第三方介入的违约责任26.1甲方、乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。26.2第三方违反其与甲方、乙方之间的合同约定，应承担相应的违约责任。第二十七条：第三方介入的争议解决27.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。27.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条：附则28.1本合同附件28.1.1第三方提供的服务或产品合同28.1.2第三方提供的服务或产品凭证28.2合同生效条件28.2.1本合同自甲方、乙方、第三方签字或盖章之日起生效。28.2.2合同附件齐全，且符合法律规定。第二十九条：其他约定29.1本合同未涉及的事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。29.第三部分：其他补充性说明和解释说明一