房屋夫妻合同范本

房屋夫妻合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房屋所有权的个人/单位，愿意将所拥有的房屋出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租甲方房屋，并愿意按照本合同约定的条件支付购房款/租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖/租赁合同。

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对所出售/出租的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解并认可甲方所出售/出租房屋的实际情况，包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构、设施设备、使用年限等。

3.双方同意，本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

二、定义

1.房屋：指甲方拥有所有权，位于________________，房屋产权证号为________________的房产。

2.买卖/租赁：指甲方将房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应购房款/租金的行为。

3.合同价款/租金：指甲方与乙方约定的房屋买卖价格/租赁价格。

4.交付：指甲方将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

（此处具体描述双方在房屋买卖/租赁过程中的权利与义务，与本合同范本有关联性，实用性要强）

四、价格与支付条件

（此处具体描述房屋买卖/租赁的价格、支付方式、支付期限等）

五、履行期限

（此处具体描述合同履行的时间期限，包括房屋交付、款项支付等）

六、违约责任

（此处具体描述双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任）

七、不可抗力

（此处具体描述不可抗力情况下，双方的权利与义务）

八、争议解决

（此处具体描述合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

九、其他条款

（此处描述与本合同相关的其他条款，如保密条款、通知条款等）

十、附则

（此处描述本合同的生效、变更、解除、终止等事宜）

十一、签署

（此处描述双方签署合同的时间、地点等）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房屋，乙方支付相应的购房款/租金，并在此基础上明确双方在房屋买卖/租赁过程中的权利和义务。具体内容包括但不限于房屋的交付、使用、维护、维修、合同价款的支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的，位于________________的房产，房屋产权证号为________________。

2.买卖/租赁：指甲方将房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应购房款/租金的行为。

3.合同价款/租金：指甲方与乙方约定的房屋买卖价格/租赁价格。

4.交付：指甲方将房屋及相关证件、钥匙等交付给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对所出售/出租的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应按合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应在合同生效后，及时协助乙方办理房屋过户手续（如适用）。

4.在租赁期间，甲方应保证房屋的居住安全，负责房屋主体结构的维修、保养。

5.甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方在合同约定的期限内，有权收取乙方支付的购房款/租金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，购买/承租甲方的房屋，并要求甲方按约定交付房屋。

2.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款/租金。

3.在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护保养。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋。

5.乙方在购买/承租房屋后，应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施完好地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整），租赁价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付合同价款/租金。

3.支付时间：

（1）在房屋买卖合同中，乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付合同价款的______%作为定金；剩余款项，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内支付给甲方。

（2）在房屋租赁合同中，乙方应在每个租赁期开始之前支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.房屋交付期限：甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.如涉及房屋过户，甲方应协助乙方在合同生效之日起______个工作日内办理完毕相关过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

（2）如甲方在合同履行期间，违反关于房屋所有权、租赁权的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付合同价款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款/租金的______%。

（2）如乙方在租赁期间，违反租赁合同约定，如擅自转租、损坏房屋等，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在购买合同中，未按约定时间、条件支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因违约所产生的其他损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止、解除或变更等相关事宜。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）依据法律、法规的规定或司法机关的裁决。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房屋产权证复印件；

（2）双方身份证明文件复