甲方物业合同范本

甲方物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队；乙方为一家具有专业资质的物业管理公司，具备优秀的物业管理服务能力和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的住宅小区项目，项目占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，包含住宅、商业、配套设施等。

2.为确保项目的高品质运营，甲方决定委托乙方提供专业的物业管理服务，包括小区公共区域的管理、设施设备的维护、绿化保洁、安全保卫等。

3.双方在签订本合同前，已就物业管理服务内容、服务标准、费用等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

4.本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为小区业主提供优质、高效的物业管理服务。

二、定义

1.本合同所指的“物业管理服务”，是指乙方根据国家法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供的小区公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫等服务。

2.“小区公共区域”包括但不限于小区道路、广场、绿化带、公共停车场、楼梯间、电梯间等。

3.“设施设备”包括小区内的供水、供电、供气、供暖、消防、电梯、监控系统等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同为小区业主创造和谐、美好的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业管理服务，确保甲方所开发的小区项目在运营过程中实现高品质的管理和服务，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。具体内容包括但不限于小区公共区域的管理、设施设备的维护、绿化保洁、安全保卫、业主服务等。

第二条定义

1.“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫等服务。

2.“小区公共区域”包括小区道路、广场、绿化带、公共停车场、楼梯间、电梯间等。

3.“设施设备”包括小区内的供水、供电、供气、供暖、消防、电梯、监控系统等。

4.“业主服务”包括乙方为小区业主提供的客户服务、投诉处理、信息公告等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规、行业标准及本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料、设备、场地等。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

4.甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。

5.甲方应确保乙方在履行合同过程中不受第三方干扰，保障乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

3.乙方负责小区公共区域的管理、设施设备的维护、绿化保洁、安全保卫等工作，并定期向甲方报告工作情况。

4.乙方应设立专门的服务机构，为业主提供便捷、高效的客户服务和投诉处理。

5.乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自中断服务。

6.乙方应遵守国家环保、消防等法律法规，确保小区环境整洁、安全。

7.乙方应积极履行合同约定的其他相关义务。

双方在履行本合同时，应确保各自的权利与义务得到充分履行，共同为小区业主提供优质、高效的物业管理服务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的物业管理服务费用，由双方按照以下标准及方式确定：

a.乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。

b.甲方应按照每月的服务费用标准，每季度向乙方支付一次物业管理服务费用。

c.甲方应在每个季度结束后15日内，将当季度的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费用后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.除非一方提前终止本合同，并按照本合同约定的程序办理，否则本合同在有效期内持续有效。

3.在合同有效期内，乙方应按照本合同约定的时间节点提供物业管理服务，确保服务质量。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。

b.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务存在严重质量问题，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

b.乙方违反合同约定，导致甲方或小区业主遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方及小区业主的损失。

c.乙方在合同履行期间擅自中断服务，或未按约定时间提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为当季度服务费用的20%。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.本条款所述的违约金及赔偿金，不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，双方应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的物业管理行业协会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。如有必要，一方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，且影响持续超过合同履行期限的1/3；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理合同终止手续，并按照实际情况结算相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.小区公共区域平面图；

b.设施设备清单；

c.物业管理服务