住房购房合同范本

住房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意购买/租赁住房物业；乙方为具有房屋销售/出租资质的法人，拥有合法的房屋所有权或使用权，并愿意出售/出租该物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国有关法律法规，就甲方购买/租赁乙方住房物业事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现居住/投资目的，经充分了解和实地考察，决定购买/租赁乙方所拥有的住房物业。

2.乙方保证所出售/出租的住房物业具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，不存在损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的情形。

二、定义

1.本合同所述“住房物业”是指乙方拥有合法产权的住宅，包括房屋及其附属设施、设备。

2.“购房款”/“租金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款/租金。

3.“交付日”指甲方按照本合同约定将住房物业交付给乙方的日期。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在住房物业购买/租赁过程中的权利义务关系，确保交易的安全、顺利进行。具体内容包括：甲方向乙方购买/租赁住房物业，乙方负责提供符合约定的物业，并协助甲方办理相关手续；双方就购房款/租金的支付、物业交付、维修保养、违约责任等方面达成共识，共同遵守本合同的约定。

第二条定义

1.住房物业：指乙方拥有合法产权的住宅，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款/租金。

3.交付日：指甲方按照本合同约定将住房物业交付给乙方的日期。

4.维修责任：指甲乙双方对住房物业的维修、保养义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金，获得住房物业的使用权/所有权。

（2）要求乙方按照约定时间、条件交付住房物业，并保证物业的质量、功能齐全。

（3）在合同约定的范围内，对住房物业进行使用、收益、处分。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金，不得拖延、拒付。

（2）合理使用住房物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）在租赁期满后，按照约定将住房物业退还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取购房款/租金。

（2）要求甲方按照约定时间、条件支付购房款/租金。

（3）在甲方未按照约定支付购房款/租金时，有权解除合同。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售/出租的住房物业具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

（2）按照本合同约定的时间、条件交付住房物业，确保物业质量符合约定标准。

（3）在租赁期间，负责住房物业的维修、保养，确保物业的正常使用。

（4）在合同约定的范围内，协助甲方办理相关手续，如产权过户、租赁登记等。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买/租赁乙方住房物业的购房款/租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款/租金。

3.支付时间：甲方应在以下约定的时间内支付购房款/租金：

（1）购房款/首期租金：在本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）分期支付购房款/租金：甲方应按照本合同约定的分期支付计划进行支付。

4.如甲方未按照约定时间支付购房款/租金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.住房物业交付日：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将住房物业交付给甲方。

3.如甲乙双方在合同有效期内提前终止合同，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付购房款/租金，应向乙方支付逾期违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变住房物业用途、结构，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按照约定退还住房物业，乙方有权要求甲方支付相当于两倍租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间、条件交付住房物业，应向甲方支付逾期违约金。

（2）乙方提供的住房物业存在质量问题，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）乙方未履行合同约定的维修、保养义务，导致甲方无法正常使用住房物业，乙方应承担违约责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

3.合同解除：如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，按照实际情况分担。

第八条争议解决

1.协商：甲乙双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家有资质的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议解决机构另有规定。

6.费用承担：除非另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按实际情况分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致同意终止合同；

（3）依据本合同约定解除合同；

（4）依法解除或终止合同的其他情形。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）住房物业平面图及设施清单；

（2）分