2024年度房地产买卖合同的房屋交付与价款支付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的房屋交付与价款支付本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交付事项2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式2.4交付前查验3.价款支付3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款账户4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修期限4.3保修范围4.4保修服务5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料5.4过户责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修事项9.2家具家电归属9.3物业费用9.4户口迁移10.双方声明及承诺10.1买方声明10.2卖方声明10.3双方承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：__________市__________区__________街道__________号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：____平方米，房屋面积以房产证或测绘报告为准。1.3房屋户型：____室____厅____卫，房屋户型按照实际交付时的现状为准。1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证由卖方提供，并保证证件的真实有效性。第二条交付事项2.1交付时间：双方约定____年__月__日为房屋交付日期，交付日期以实际交付钥匙为准。2.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。2.3交付方式：卖方应按照约定时间将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交付手续。2.4交付前查验：买方对房屋进行查验，确认房屋符合交付条件后，双方共同签署《房屋验收确认书》。第三条价款支付3.1房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，房价款包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间节点支付房价款，具体付款时间以双方协商确定为准。3.4付款账户：买方应将房价款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________账号：_____________开户银行：__________第四条房屋质量及保修4.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。4.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为____年。4.3保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。4.4保修服务：卖方应在保修期内提供免费的维修服务，对于非人为损坏的房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后____小时内予以答复，并在____日内予以修复。第五条产权过户5.1过户费用：双方约定房屋过户所产生的税费由买方承担，具体费用以实际发生为准。5.2过户时间：双方应在房屋交付后____个月内办理产权过户手续，过户时间以房产交易中心办理完毕过户手续为准。5.3过户所需材料：买方和卖方应按照房产交易中心的要求提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料。5.4过户责任：买方应负责办理产权过户手续，并承担因买方原因导致过户失败的责任。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照合同约定支付房价款或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3违约赔偿：因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由的，双方可协商解除合同。解除合同应当以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。第九条其他约定9.1装修事项：房屋交付时，卖方应保证房屋内部装修符合合同约定标准。如买方对装修有特殊要求的，双方可另行签订补充协议。9.2家具家电归属：房屋交付时，卖方应将家具家电清单列明，并明确归属。未列明的家具家电视为不属于卖方所有。9.3物业费用：物业费用由买方承担。如物业公司要求卖方承担的，卖方同意承担，但需买方支付给卖方。9.4户口迁移：卖方应在本合同签订后____个月内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第十条双方声明及承诺10.1买方声明：买方保证其提供的个人信息真实有效，具备购房资格，并同意按照合同约定履行各项义务。10.2卖方声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意按照合同约定履行各项义务。10.3双方承诺：双方均应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，供双方查阅。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件，供双方查阅。11.3付款凭证复印件：本合同附件中附有付款凭证复印件，供双方查阅。11.4其他重要文件：如合同补充协议、家具家电清单等。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为__________。第十四条双方签字盖章卖方（盖章）：买方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同交易有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋查验、评估、过户、贷款等。2.2第三方应保持独立客观，提供真实、准确、完整的信息和服务，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方应对其工作人员的行为负责，如工作人员有损害甲乙方合法权益的行为，第三方应承担相应责任。3.3第三方在介入过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过本合同标的金额的____%。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以实际损失为限。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方承担。具体费用标准及支付方式，甲乙方可另行协商确定。5.2第三方介入的费用，甲乙方应在第三方提供服务前支付。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方之间的承诺和保证。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：a)房屋交易手续全部完成；b)甲乙方协商一致终止第三方介入；c)法律规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交接给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。8.2甲乙方变更第三方，应确保新第三方符合本合同对第三方的要求。第九条第三方信息的披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用标准、权利义务等信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方介入的监督10.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照约定履行义务。10.2甲乙方对第三方的监督，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。11.2甲乙方解除第三方介入，应按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方与第三方的沟通，不影响甲乙方之间合同的履行。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国的仲裁或诉讼法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：a)清晰复印房屋所有权证的正本；b)复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由卖方签字确认；c)复印件应盖有卖方印章或签名。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：a)清晰复印买卖双方身份证的正本；b)复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由当事人签字确认；c)复印件应盖有当事人印章或签名。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：a)清晰复印付款凭证的正本；b)复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由当事人签字确认；c)复印件应盖有当事人印章或签名。附件4：房屋查验报告附件内容要求：a)报告应详细记录房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面地面等；b)报告应由第三方出具，并加盖第三方印章或签名；c)报告应注明查验日期。附件5：家具家电清单附件内容要求：a)清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息；b)清单应由卖方签字确认；c)清单应盖有卖方印章。附件6：物业费用相关文件附件内容要求：a)提供物业公司出具的物业费用缴纳证明；b)证明应注明物业费用缴纳的金额、时间等信息；c)证明应加盖物业公司印章。附件7：贷款相关文件附件内容要求：a)提供贷款合同复印件；b)复印件应注明贷款金额、利率、还款期限等信息；c)复印件应盖有贷款机构印章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)卖方未按照合同约定时间交付房屋；b)卖方未按照合同约定提供家具家电；c)卖方未按照合同约定办理产权过户手续；d)买方未按照合同约定时间支付房价款；e)买方未按照合同约定履行装修义务；f)第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1)违约金：违约方应支付合同金额的____%作为违约金；2)损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3)延迟履行：违约方应承担因延迟履行而产生的额外费用，如中介费、贷款利息等；4)解除合同：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。示例说明：a)如果卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付而产生的额外费用，如租房费、贷款利息等。b)如果买方未按照合同约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方支付赔偿金。全文完。2024年度房地产买卖合同的房屋交付与价款支付2本合同目录一览1.房屋交付1.1交付时间1.2交付条件1.3交付手续2.价款支付2.1价款金额2.2支付方式2.3支付时间3.房屋状况3.1房屋现状3.2房屋产权3.3房屋瑕疵4.交付责任4.1卖方责任4.2买方责任5.价款调整5.1调价依据5.2调价方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更方式8.3终止条件9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2买卖合同及相关文件10.其他约定10.1房屋交付后的事宜10.2房屋使用与维护11.合同的签订与保管11.1签订地点11.2签订日期11.3合同保管12.双方信息12.1卖方信息12.2买方信息13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：1.房屋交付1.1交付时间1.1.1卖方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。1.1.2交付日期由双方在本合同附件中明确约定。1.1.3卖方应在交付日期前完成所有交付手续，确保房屋符合交付条件。1.2交付条件1.2.1.1房屋所有权证等相关产权证明齐全有效；1.2.1.2房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；1.2.1.3房屋周边环境及配套设施符合合同约定；1.2.1.4交付时，房屋应无任何未清偿的债务和法律责任。1.3交付手续1.3.1交付手续包括但不限于：1.3.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明的交接；1.3.1.2水、电、煤气等公共服务设施的过户手续；1.3.1.3物业管理的交接手续；1.3.1.4房屋内部设施设备的验收手续。2.价款支付2.1价款金额2.1.1房屋买卖的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2价款包含房屋本身及其附属设施设备、家具、装饰装修等的一切费用。2.2支付方式2.2.1买方应按照本合同约定的付款计划和方式向卖方支付价款。2.2.2.1现金支付；2.2.2.2银行转账；2.2.2.3支票支付。2.3支付时间2.3.1买方应按照本合同附件中约定的付款计划向卖方支付价款。2.3.2付款计划由双方在本合同附件中明确约定。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应完成所有合同约定的审批、登记等法定手续。8.2变更方式8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同的根本目的。8.3终止条件8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1房屋交付完毕，价款支付完毕；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3依法应当终止的其他情形。9.合同的附件9.1房屋所有权证9.1.1卖方应向买方出示有效的房屋所有权证，并保证该证的真实性和有效性。9.2买卖合同及相关文件9.2.1双方应将本合同及所有附件、补充协议等文件妥善保管。9.2.2合同文件以中文书写，一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。10.其他约定10.1房屋交付后的事宜10.1.1交付后，买方负责房屋的日常维护和管理。10.1.2交付后，卖方不得以任何理由要求收回房屋。10.2房屋使用与维护10.2.1买方应合理使用房屋及其设施设备，并按照物业管理规定进行维护。10.2.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。11.合同的签订与保管11.1签订地点11.1.1本合同在【】市（县）【】处签订。11.2签订日期11.2.1本合同签订日期为【】。11.3合同保管11.3.1双方应将本合同及所有附件、补充协议等文件妥善保管。12.双方信息12.1卖方信息12.1.2甲方地址：【】。12.1.3甲方联系人：【】。12.1.4甲方联系电话：【】。12.2买方信息12.2.2乙方地址：【】。12.2.3乙方联系人：【】。12.2.4乙方联系电话：【】。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。14.2保密期限14.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。14.3泄露后果14.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守合同约定，履行约定的职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在其职责范围内，对甲乙方承担相应的责任。16.1.2第三方超出职责范围的行为，由第三方自行承担责任。16.2第三方与甲乙方的关系16.2.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律上的代理、合伙、合资或雇佣关系。16.2.2甲方、乙方不承担第三方任何形式的义务和责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方服务或产品的交付17.1.1第三方应按照本合同约定的时间、质量、数量等要求交付服务或产品。17.1.2第三方交付的服务或产品应符合国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方服务或产品的支付17.2.1甲方、乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间向第三方支付服务或产品费用。17.2.2支付给第三方的费用不得违反国家相关法律法规和政策。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方在本合同项下的服务或产品费用的一定比例确定，具体比例由双方在本合同附件中明确约定。18.2第三方同意，其对甲乙方承担的赔偿责任总额，不得超过甲方、乙方已支付给第三方的服务或产品费用总额。19.第三方违约处理19.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方退出20.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲方、乙方，并按照双方约定办理相关手续。20.2第三方未按照约定退出本合同，给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲方、乙方如实提供其经营状况、财务状况、资质证明等相关信息。21.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或隐瞒重要事实。22.第三方保密义务22.1第三方应对其在履行本合同过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。23.第三方合规性23.1第三方应保证其履行本合同的行为符合国家相关法律法规和政策。23.2第三方不得以任何形式侵犯国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。24.第三方争议解决24.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：有效期内的房屋所有权证，须由政府部门颁发。2.买卖合同及相关文件附件说明：包括房屋买卖合同及其相关补充协议，是双方履行合同的依据。附件要求：书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。3.房屋现状说明书附件说明：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装饰等。附件要求：由专业机构出具，须真实准确。4.房屋产权证明附件说明：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件要求：由政府部门出具，须在有效期内。5.房屋瑕疵说明书附件说明：详细列出房屋存在的瑕疵和