2024二手房产交易中介垫资费用支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产交易中介垫资费用支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条交易金额3.1房产交易总金额3.2丙方中介费3.3丙方垫资费用第四条垫资费用支付4.1垫资费用金额4.2垫资费用支付时间4.3垫资费用支付方式第五条垫资费用还款5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3交易款项支付凭证第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2乙方与丙方其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，地址：________________，联系电话：________________，法定代表/负责人：________________。1.2乙方（买方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，地址：________________，联系电话：________________，法定代表/负责人：________________。1.3丙方（中介方）丙方为具备合法经营资格的房地产中介服务机构，名称：________________，地址：________________，联系电话：________________，法定代表：________________。第二条房产信息2.1房产地址房产位于________________市/县（区）________________街道/镇________________号，房屋所有权证号：________________。2.2房产面积房产实际建筑面积为________________平方米。2.3房产性质房产性质为________________（如：住宅、商业、办公等）。第三条交易金额3.1房产交易总金额双方确认，本次房产交易总金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2丙方中介费丙方中介费为房产交易总金额的________________%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。3.3丙方垫资费用丙方同意为甲方提供房产交易过程中的垫资服务，垫资费用为人民币________________元整（大写：________________元整）。第四条垫资费用支付4.1垫资费用金额双方确认，丙方垫资费用为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2垫资费用支付时间甲方应在双方签订本合同之日起________________个工作日内，向丙方支付垫资费用。4.3垫资费用支付方式甲方支付垫资费用的方式为________________（如：银行转账、现金支付等）。第五条垫资费用还款5.1还款金额甲方同意在房产过户完成后，按照双方约定的还款计划，向丙方还款，还款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。5.2还款时间甲方应按照双方约定的还款计划，分期向丙方还款。具体还款时间为：（1）________________年________________月________________日，还款金额为人民币________________元整；（2）________________年________________月________________日，还款金额为人民币________________元整；（3）________________年________________月________________日，还款金额为人民币________________元整。5.3还款方式甲方还款方式为________________（如：银行转账、现金支付等）。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的________________%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的________________%。7.3丙方违约责任丙方违反本合同约定的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为垫资费用的________________%。本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为________________市/县（区）人民法院。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙丙三方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后________________年。9.3违约泄露责任甲乙丙三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙丙三方协商确定，并以书面形式附在本合同后。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含房产所有权证的复印件，证号：________________。11.2身份证明复印件本合同附件中应包含甲乙丙三方法定代表/负责人的身份证明复印件。11.3交易款项支付凭证本合同附件中应包含房产交易款项支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定甲乙双方就本合同项下的房产交易的其他约定如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。12.2乙方与丙方其他约定乙丙双方就本合同项下的中介服务及其他事项的其他约定如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第十三条合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为________________市/县（区）________________街道/镇________________号。本合同由甲乙丙三方代表签字（或盖章）后生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，根据本合同约定或实际情况需要介入本合同交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、lawfirm、评估机构等。1.2第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同交易过程的，应遵守相关法律法规，按照约定或实际情况提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙丙三方的合法权益，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方介入本合同的，不得影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定或实际情况介入的，有权按照约定获得相应的报酬。3.2第三方应按照约定履行其义务，并不得擅自变更或解除合同。3.3第三方对其提供的服务享有知识产权，并有权要求甲乙丙三方尊重其知识产权。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，按照甲乙丙三方与第三方之间的约定确定。4.2若甲乙丙三方与第三方之间的约定未明确责任限额，第三方对甲乙丙三方的责任限额为第三方介入服务费用。4.3第三方因故意或重大过失造成甲乙丙三方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方的关系，基于本合同约定或实际情况建立。5.2第三方与甲乙丙三方之间的权利义务，不受本合同的约束。5.3第三方与甲乙丙三方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙丙三方如需第三方介入的，应向第三方发出书面邀请。6.2第三方收到邀请后，应按照约定时间提供服务。6.3第三方提供服务结束后，应向甲乙丙三方出具服务报告。第七条第三方服务的监督与审查7.1甲乙丙三方有权对第三方提供的服务进行监督与审查。7.2甲乙丙三方发现第三方提供的服务存在问题的，有权要求第三方改正。7.3第三方未按照甲乙丙三方要求改正的，甲乙丙三方有权解除与第三方的合同。第八条第三方信息的保密8.1第三方应按照本合同的保密条款，对甲乙丙三方提供的信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙丙三方。9.2第三方退出本合同的，应按照约定办理相关手续。9.3第三方退出本合同的，不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。第十条第三方介入的变更10.1甲乙丙三方如需变更第三方的，应与第三方协商一致。10.2变更第三方需按照本合同约定的程序进行。10.3变更第三方后，甲乙丙三方与第三方应签订新的合同。本部分是对原合同的补充与修正，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。本部分一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证的复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。附件2：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含但不限于身份证、护照、营业执照等有效证件的复印件。附件说明：用于确认甲乙丙三方的合法身份，以及法定代表/负责人的授权情况。附件3：交易款项支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，且需有明确的支付金额和时间。附件说明：作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。附件4：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产评估值、评估依据等。附件5：房产过户手续办理单据详细要求：过户手续办理单据应包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：用于证明房产过户手续的办理情况。附件6：垫资费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，且需有明确的支付金额和时间。附件说明：用于证明垫资费用的支付情况。附件7：还款计划表详细要求：还款计划表应明确还款金额、还款时间等详细信息。附件说明：用于规划和记录甲方的还款行为。附件8：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务时间、服务费用等。附件说明：用于规范第三方与甲乙丙三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付垫资费用。2.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.丙方未按照约定时间提供中介服务。5.第三方未按照约定时间提供服务或未达到约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%至10%。2.违约方赔偿因违约导致的守约方的直接经济损失。3.违约方承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间支付垫资费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金为垫资费用的5%至10%。同时，甲方还需赔偿因未及时支付垫资费用导致的丙方的经济损失，如融资成本、利息损失等。如甲方违约行为严重，丙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约赔偿。全文完。2024二手房产交易中介垫资费用支付合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条交易金额3.1房产交易总金额3.2丙方中介费3.3丙方垫资费用第四条垫资费用支付4.1垫资费用的金额4.2垫资费用的支付时间4.3垫资费用的支付方式第五条还款责任及时间5.1甲方还款责任5.2还款时间第六条还款方式6.1还款方式及期限6.2还款账户信息第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3丙方营业执照复印件第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名称】，营业执照号码：【丙方营业执照号码】，地址：【丙方地址】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产性质：【房产性质】（如：住宅、商业等）。第三条交易金额3.1房产交易总金额：【交易总金额】元。3.2丙方中介费：【中介费用】元，由乙方承担。3.3丙方垫资费用：【垫资费用】元，由乙方承担。第四条垫资费用支付4.1垫资费用的金额：【垫资费用金额】元。4.2垫资费用的支付时间：在本合同签订后【支付时间】内。4.3垫资费用的支付方式：通过银行转账方式支付至丙方指定的账户。第五条还款责任及时间5.1甲方还款责任：甲方应在房产过户完成后【还款时间】内向丙方还款。5.2还款时间：【还款时间】内。第六条还款方式6.1还款方式及期限：甲方应按照丙方提供的还款计划进行还款，还款期限为【还款期限】个月。6.2还款账户信息：【还款账户名称】，账号：【还款账户号码】。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间完成房产过户的，应向丙方支付违约金，违约金金额为垫资费用的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付垫资费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金金额为垫资费用的【滞纳金比例】%。7.3丙方违约责任：丙方未按约定时间提供垫资服务或未按约定时间完成房产过户的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资费用的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：【争议解决地点】。8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，任何一方提出变更要求的，应书面通知其他双方，经协商一致后，可签订补充协议，变更或解除本合同。9.3合同解除：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：甲方应提供房产证复印件一份，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应各自提供身份证复印件一份，作为本合同附件。11.3丙方营业执照复印件：丙方应提供营业执照复印件一份，作为本合同附件。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒和误导。12.2乙方声明：乙方保证按照约定时间支付垫资费用，并按照约定时间完成房产过户。12.3丙方声明：丙方保证按照约定时间提供垫资服务，并按照约定时间完成房产过户。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同履行过程中，任何一方提出修订要求的，应书面通知其他双方。13.2修订程序：经甲乙丙三方协商一致后，可签订修订协议，对原合同进行修订。第十四条合同的签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签署人：甲方：【甲方签署人】，乙方：【乙方签署人】，丙方：【丙方签署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估机构、公证处、交易中心、银行等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的交易过程，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保交易的真实性、合法性。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行失败的责任，包括但不限于：评估错误、公证不实、交易流程延误等。3.3第三方应按约定时间完成其职责范围内的相关工作，若延迟导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：评估费、公证费、交易手续费等。4.2第三方费用的支付时间和方式由甲方、乙方和丙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。5.2若法律法规和行业规范没有明确规定，第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照合同履行金额的【责任限额比例】执行。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方、乙方和第三方另行签订协议约定。6.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方之间的权利义务关系，由丙方和第三方另行签订协议约定。7.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方和丙方应签订补充协议，明确变更内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1因第三方介入导致的本合同争议，甲方、乙方和丙方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的保密条款11.1甲方、乙方和丙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条第三方介入后的其他条款12.1甲方、乙方和丙方应确保第三方介入的合法性和合规性。12.2甲方、乙方和丙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第十三条第三方介入后的合同修订13.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方、乙方和丙方应签订修订协议。13.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同签署14.1第三方介入本合同的，甲方、乙方和丙方应签署附加协议，明确第三方介入的相关事项。14.2附加协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产地址、面积、性质等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：丙方营业执照复印件附件内容要求：清晰、完整地反映丙方的企业信息，包括名称、地址、营业执照号码等。附件4：房产评估报告附件内容要求：由具有资质的房产评估机构出具，包括房产的市场价值、评估日期等。附件5：公证证明附件内容要求：由公证处出具，证明房产交易合同的真实性、合法性。附件6：交易手续费收据附件内容要求：证明交易手续费的支付情况，包括金额、支付时间等。附件7：垫资费用收据附件内容要求：证明垫资费用的支付情况，包括金额、支付时间等。附件8：还款证明附件内容要求：证明甲方按约定时间完成还款，包括还款金额、还款时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户的。2.乙方未按约定时间支付垫资费用的。3.丙方未按约定时间提供垫资服务或未按约定时间完成房产过户的。4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行的。5.因第三方介入导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同履行金额的【违约金比例】%。2.赔偿金：因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.延迟履行违约金：违约方延迟履行合同，应向守约方支付延迟履行违约金，违约金金额为延迟履行期间的【延迟履行违约金比例】%。示例说明：如果甲方未按约定时间完成房产过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为合同履行金额的5%。如果甲方未按约定时间完成房产过户，导致乙方无法按时获得房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。如果乙方未按约定时间支付垫资费用，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为垫资费用的5%。如果乙方未按约定时间支付垫资费用，导致丙方无法按时提供垫资服务，丙方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。如果丙方未按约定时间完成房产过户，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。违约金金额为合同履行金额的5%。如果丙方未按约定时间完成房产过户，导致甲方无法按时获得房产，甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024二手房产交易中介垫资费用支付合同2本合同目录一览第一条中介服务范围及内容1.1房产信息收集与提供1.2房源带看与咨询1.3交易流程协助与指导1.4双方沟通协调第二条中介费用支付2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间2.3中介服务费的支付方式第三条中介垫资费用支付3.1垫资费用的计算方式3.2垫资费用的支付时间3.3垫资费用的支付方式第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1一方违约的责任6.2双方违约的责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围9.3保密信息的期限第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1其他约定的内容14.2未尽事宜的解决方式第一部分：合同如下：第一条中介服务范围及内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据买方需求，积极收集并提供相关房产信息，包括房源的面积、价格、位置、配套设施等详细情况。1.2房源带看与咨询中介方应安排专业人员陪同买方看房，解答买方关于房源的疑问，提供专业的房产咨询服务。1.3交易流程协助与指导中介方应协助双方完成房产交易的整个流程，包括合同签订、资金支付、权属转移等环节，并提供必要的指导和建议。1.4双方沟通协调中介方应积极协调买卖双方的关系，及时传递双方的意愿和要求，协助双方达成一致。第二条中介费用支付2.1中介服务费的计算方式中介服务费按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2中介服务费的支付时间中介服务费在房产交易完成并支付房款后，买方应在三个工作日内支付给中介方。2.3中介服务费的支付方式中介服务费的支付可通过银行转账、、支付等方式进行。第三条中介垫资费用支付3.1垫资费用的计算方式垫资费用根据买方所需的垫资金额按照日息计算，具体利率双方协商确定。3.2垫资费用的支付时间买方应在使用垫资金额后的五个工作日内支付垫资费用。3.3垫资费用的支付方式垫资费用的支付可通过银行转账、、支付等方式进行。第四条合同的有效期4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在房产交易完成并支付完毕中介服务费和垫资费用后终止。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。5.2合同终止的条件本合同在房产交易未能完成，或者双方协商一致终止合同时终止。第六条违约责任6.1一方违约的责任一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准双方协商确定。6.2双方违约的责任双方均违反合同义务的，各自承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可向相关房地产经纪行业协会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1双方信息的保密中介方和客户方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于房源信息、交易条件、价格谈判等信息。9.3保密信息的期限保密信息自合同终止之日起继续保密，保密期限为五年。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2法律法规的冲突解决如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有授权书。12.2合同盖章的要求合同盖章应由双方单位的公章或者法定代表人印章进行。第十三条合同附件13.1附件内容附件包括房产证、身份证、授权书等与合同履行相关的文件。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他约定的内容双方在其他事项上达成一致的，可作为本合同的附件。14.2未尽事宜的解决方式本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、交易中心、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的交易流程中，按照相关法律法规和行业规定，引入第三方进行相关事项的办理。2.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证交易过程的顺利进行。第三条第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应对其在履行职责过程中所获得的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保证其在履行职责过程中的行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同的约定为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的义务6.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。6.2甲乙方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方变更第三方不影响本合同的履行，但应确保新的第三方符合本合同的要求。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应立即通知对方，并协商确定新的第三方。8.2第三方终止履行其职责后，甲乙方应继续履行本合同的约定。第九条违约责任9.1甲乙方未按照