商铺租赁意向协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁意向协议书精选本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的总长度第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的周期和时间4.3租金调整的幅度和计算方式第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的5.2承租人的经营范围5.3承租人的经营规范第六条出租人的义务和责任6.1提供商铺的基本设施和条件6.2保证商铺的安全和合法性6.3对商铺进行必要的维修和保养第七条承租人的义务和责任7.1支付租金的义务7.2遵守租赁合同的义务7.3保护商铺和周边环境的责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知和送达13.1双方联系方式的确认13.2通知和送达的程序和时间第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数确认14.2合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体地址为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括个隔间，个入口，以及个出口。1.3商铺的现状和可使用状态商铺目前处于可用状态，内部设施包括电力、照明、中央空调、网络等，所有设施均能正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁期限的总长度租赁期限的总长度为年。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月X元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金的支付方式租金的支付方式为通过银行转账的方式支付。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整的依据为市场行情和物价水平的变动。4.2租金调整的周期和时间租金调整的周期为每两年一次，调整时间为租赁开始后的第二年和第四年。4.3租金调整的幅度和计算方式租金调整的幅度为市场行情和物价水平变动的百分比，计算方式为将市场行情和物价水平的变动百分比相加，得到总的调整幅度。第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的承租人的租赁目的是开设一家店，提供产品。5.2承租人的经营范围承租人的经营范围为产品。5.3承租人的经营规范承租人必须遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条出租人的义务和责任6.1提供商铺的基本设施和条件出租人必须提供商铺的基本设施和条件，包括电力、照明、中央空调、网络等。6.2保证商铺的安全和合法性出租人必须保证商铺的安全和合法性，确保商铺符合国家安全标准和卫生标准。6.3对商铺进行必要的维修和保养出租人必须对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更的条件包括双方协商一致、国家法律法规变化、政策调整等。合同变更的程序为双方签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件包括双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。合同解除的程序为双方签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人的违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、提供的商铺不符合约定等。出租人违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。9.2承租人的违约行为及责任承租人的违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、未支付租金等。承租人违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为市，如果选择仲裁，则仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期合同的生效日期为双方签字盖章之日起。11.2合同的终止条件合同的终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如装修期限、装修费用、转让条件等。第十三条通知和送达13.1双方联系方式的确认双方确认各自的联系方式，包括电话、邮箱等。13.2通知和送达的程序和时间通知和送达的程序为发送方通过联系方式通知接收方，通知和送达的时间为发送方通知后的第三个工作日。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数确认合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任分配双方各自负责自己持有合同的保管，确保合同的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：商铺租赁中介服务的提供、商铺租赁相关的评估和审计、商铺租赁期间的维修和保养服务、商铺租赁相关的法律咨询和代理服务等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁的中介费用、评估审计费用、维修保养费用、法律咨询代理费用等。第十六条第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序第三方介入的程序为：甲方或乙方与第三方签订相关服务合同，并将合同副本提交给对方乙方。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任为：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费用、评估审计费用、维修保养费用、法律咨询代理费用等。17.2第三方介入的支付第三方介入的支付方式为：甲方或乙方按照与第三方签订的合同约定支付相关费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务、提供的服务质量不符合约定等。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任为：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。19.2第三方介入的权益争议解决第三方介入的权益争议解决方式为：双方协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定根据第三方与甲方或乙方签订的合同约定，以及相关法律法规的规定。20.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方未按照合同约定提供服务导致的损失、第三方提供的服务质量不符合约定导致的损失等。20.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额根据第三方与甲方或乙方签订的合同约定，以及相关法律法规的规定。第二十一条第三方介入与其他各方关系的划分21.1第三方介入与甲方、乙方的关系第三方介入与甲方、乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务和责任。21.2第三方介入与承租人的关系第三方介入与承租人的关系为独立的服务提供关系，第三方对承租人不承担任何合同义务和责任。21.3第三方介入与出租人的关系第三方介入与出租人的关系为独立的服务提供关系，第三方对出租人不承担任何合同义务和责任。第二十二条第三方介入的合同解除和终止22.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除条件、程序和责任按照第三方与甲方或乙方签订的合同约定执行。22.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件、程序和责任按照第三方与甲方或乙方签订的合同约定执行。第二十三条第三方介入的权益转让23.1第三方介入的权益转让第三方介入的权益转让按照第三方与甲方或乙方签订的合同约定执行。第二十四条第三方介入的保密条款24.1第三方介入的保密条款第三方介入的保密条款按照第三方与甲方或乙方签订的合同约定执行。第二十五条第三方介入的适用法律法规25.1第三方介入的适用法律法规第三方介入的适用法律法规为中华人民共和国相关法律法规。第二十六条第三方介入的争议解决26.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式为：双方协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。第二十七条第三方介入的合同份数和保管27.1第三方介入的合同份数和保管第三方介入的合同份数为一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。各方应妥善保管合同，确保合同的完整和保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：租金支付证明附件三：商铺现状照片附件四：商铺维修和保养服务合同附件五：商铺转让合同附件六：商铺租赁中介服务合同附件七：商铺评估和审计报告附件八：商铺法律咨询和代理服务合同附件九：合同履行证明附件十：违约金计算公式附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方租赁商铺的主要文件，明确了租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制等核心条款。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是承租人支付租金的凭证，需要每月提供，以证明租金的支付情况。附件三：商铺现状照片详细要求和说明：商铺现状照片是记录商铺租赁前后状况的重要文件，需在合同签订前后各提供一组照片。附件四：商铺维修和保养服务合同详细要求和说明：本合同明确了商铺维修和保养的服务内容、周期、费用等条款，以确保商铺的安全和合法性。附件五：商铺转让合同详细要求和说明：商铺转让合同是承租人在租赁期间转让商铺权益的合同，需明确转让的条件和程序。附件六：商铺租赁中介服务合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介服务的范围、费用、支付方式等条款。附件七：商铺评估和审计报告详细要求和说明：商铺评估和审计报告是对商铺价值和使用状况进行评估的报告，作为租金调整和违约责任认定的依据。附件八：商铺法律咨询和代理服务合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与法律咨询和代理方签订的服务合同，明确了法律咨询和代理服务的范围、费用、支付方式等条款。附件九：合同履行证明详细要求和说明：合同履行证明是证明甲乙双方按照合同约定履行合同的文件，需在合同履行期间定期提供。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约方应付的违约金的公式，需在合同中明确公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金。2.未按照合同约定使用商铺。3.未按照合同约定进行维修和保养。4.未按照合同约定履行中介服务、评估审计、