农村宅基地转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地转让协议书本合同目录一览第一条宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况1.4宅基地使用权证号第二条转让条件2.1转让方具备合法的宅基地使用权2.2宅基地使用权未设定抵押或其他权利限制2.3宅基地符合国家关于农村宅基地的相关规定第三条转让方式3.1转让方以有偿方式将宅基地使用权转让给受让方3.2转让价格及支付方式3.3转让方协助受让方办理相关手续第四条合同的履行4.1转让方在合同签订后，将宅基地使用权证办理过户至受让方名下4.2受让方按约定支付转让价款4.3双方共同遵守国家关于宅基地的相关法律法规第五条合同的变更和终止5.1合同的变更条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的相关处理事项第六条违约责任6.1转让方违反合同的违约责任6.2受让方违反合同的违约责任6.3因不可抗力导致的违约处理第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认第九条其他约定9.1双方对合同内容的理解和解释9.2双方认为需要约定的其他事项第十条附件10.1宅基地使用权证复印件10.2转让方和受让方的身份证明复印件10.3其他与合同有关的文件第十一条合同签订地本合同签订地为转让方所在地第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日第十三条双方签字转让方（盖章）：受让方（盖章）：第十四条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况甲方合法拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的宅基地，该宅基地占地面积为____平方米，宅基地使用权证号：____。1.4宅基地使用权证号甲方持有宅基地使用权证号为____，该证号对应的宅基地使用权归甲方所有。第二条转让条件2.1转让方具备合法的宅基地使用权甲方保证其对上述宅基地拥有合法的使用权，该使用权未设定抵押或其他权利限制。2.2宅基地使用权未设定抵押或其他权利限制甲方承诺在合同签订前，上述宅基地使用权未设定抵押或其他权利限制。2.3宅基地符合国家关于农村宅基地的相关规定甲方保证上述宅基地符合国家关于农村宅基地的相关规定，包括面积、位置等。第三条转让方式3.1转让方以有偿方式将宅基地使用权转让给受让方甲方同意将上述宅基地使用权以有偿方式转让给乙方。3.2转让价格及支付方式双方经协商一致，确定上述宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方同意在合同签订之日起____日内，将上述转让价款一次性支付给甲方。3.3转让方协助受让方办理相关手续甲方应协助乙方办理上述宅基地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于办理过户手续等。第四条合同的履行4.1转让方在合同签订后，将宅基地使用权证办理过户至受让方名下甲方应在合同签订之日起____日内，将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。4.2受让方按约定支付转让价款乙方应按约定支付上述宅基地使用权的转让价款。4.3双方共同遵守国家关于宅基地的相关法律法规双方在合同履行过程中，应共同遵守国家关于宅基地的相关法律法规。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更条件除双方另有约定外，任何一方要求变更合同内容的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。5.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定合同终止的其他情形。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事宜，包括但不限于办理宅基地使用权证的过户手续、支付尚未支付的款项等。第六条违约责任6.1转让方违反合同的违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2受让方违反合同的违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.3因不可抗力导致的违约处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改和解除任何一方不得单方面修改或解除本合同。双方经协商一致，可以对合同内容进行修改或解除。修改或解除合同应书面确认，并经双方签字或盖章生效。第九条其他约定9.1合同内容的理解和解释双方应按照本合同的条款理解和解释合同内容。9.2双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定外，双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1宅基地使用权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供宅基地使用权证的复印件。10.2转让方和受让方的身份证明复印件本合同签订时，甲方和乙方应向对方提供身份证明的复印件。10.3其他与合同有关的文件双方认为与合同有关的其它文件，可以作为附件附在本合同后。第十一条合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条双方签字转让方（盖章）：受让方（盖章）：第十四条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门等。1.2第三方介入的情形（1）中介机构提供宅基地转让信息；（2）评估机构对宅基地价值进行评估；（3）政府部门对宅基地使用权进行审批、登记或过户。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中提供的服务或办理的事务承担责任。若第三方未履行义务或违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益的保护第三方在合同履行过程中，依法享有的权益应受到保护。3.2第三方权益的限制第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额为：____元整（大写）：____元整（小写）：____元。4.2第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，赔偿总额不得超过约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务或办理的事务承担责任，不涉及甲方和乙方之间的权利划分。第六条第三方介入的合同修改和解除6.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同需要解除的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方未履行其职责或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方之间的补充协议甲乙双方与第三方之间如需签订补充协议，应书面确认，并经甲乙双方签字或盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证复印件附件内容：宅基地使用权证的复印件，用于证明甲方对宅基地的合法使用权。附件2：转让方和受让方的身份证明复印件附件内容：转让方和受让方的身份证明复印件，用于证明双方的合法身份。附件3：中介机构提供的宅基地转让信息附件内容：中介机构提供的宅基地转让信息，包括宅基地的基本情况、价格、位置等信息。附件4：评估机构对宅基地价值进行评估的报告附件内容：评估机构对宅基地价值进行评估的报告，用于确定宅基地的转让价格。附件5：政府部门对宅基地使用权进行审批、登记或过户的相关文件附件内容：政府部门对宅基地使用权进行审批、登记或过户的相关文件，用于证明宅基地使用权的合法转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.第三方未按照约定提供服务或办理事务。责任认定标准：1.甲方未按照约定将宅基地使用权证办理过户至乙方名下的，应承担违约金为转让价格的5%的违约责任。2.乙方未按照约定支付转让价款的，应承担违约金为转让价格的5%的违约责任