2024年度二手房交易双方权利义务明细合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方权利义务明细合同本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及流程2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋交付2.1.3配合办理过户手续2.1.4房屋质量保证2.1.5房屋交易价格及支付方式2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款2.2.2配合办理过户手续2.2.3房屋交付及验收2.2.4房屋使用及维护2.2.5房屋权属转移3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.1.3变更生效时间3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序3.2.3解除后的权利义务处理4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.1.3违约赔偿4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任4.2.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、终止与失效6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同失效条件7.其他约定7.1房屋交付时间及方式7.2房屋过户费用承担7.3房屋交易税费承担7.4房屋保险购买7.5房屋维修基金缴纳8.附件8.1房屋权属证明文件8.2交易双方身份证明文件8.3房屋买卖合同及相关文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.合同双方签字（或盖章）12.合同副本数量及分发13.合同有效期限14.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑结构为【填写结构类型】，建筑面积为【填写面积】平方米。1.1.2房屋所有权证号：【填写证件号码】。1.1.3房屋所有权人：【填写所有权人姓名】。1.2交易双方基本信息1.3交易方式及流程1.3.1本合同项下的二手房交易采用【现金交易/贷款交易】方式。1.3.2交易流程：双方协商一致>签订合同>办理房屋过户手续>支付购房款>交付房屋。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施一次性交付给乙方。2.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，并承担相关费用。2.1.4甲方应对房屋质量承担保证责任，如存在隐蔽瑕疵，应在合同约定的保修期内负责修复或赔偿。2.1.5甲、乙双方约定的房屋交易价格为【填写交易价格】元。2.1.6甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2买方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，并承担相关费用。2.2.3乙方应在房屋交付后，对房屋进行验收，并在约定的时间内提出异议。2.2.4乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改动结构和设施。2.2.5房屋权属转移后，乙方享有房屋的所有权。第三条合同的变更与解除3.1合同变更（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定；（2）因政策调整、市场变化等客观原因，双方协商一致需要变更。3.1.2变更程序：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。3.1.3变更生效时间：变更协议签订之日起。3.2合同解除3.2.1解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方要求解除。3.2.2解除程序：（1）双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。3.2.3解除后的权利义务处理：（1）返还已支付的购房款；（2）双方互不承担违约责任；（3）其他双方约定的处理方式。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：（1）未按约定时间、方式交付房屋；（2）未按约定协助乙方办理过户手续；（3）房屋存在重大质量问题，未按约定修复或赔偿。4.1.2违约责任：（1）违约方应支付违约金【填写金额】元；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。4.1.3违约赔偿：（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约产生的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。4.2买方违约4.2.1违约行为：（1）未按约定时间、方式支付购房款；（2）未按约定协助甲方办理过户手续；（3）未按约定使用和维护房屋。4.2.2违约责任：（1）违约方应支付违约金【填写金额】元；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。4第八条附件8.1房屋权属证明文件8.1.1甲方应向乙方出示《房屋所有权证》原件及复印件【填写份数】。8.1.2如有《不动产权证书》，甲方也应向乙方出示原件及复印件【填写份数】。8.2交易双方身份证明文件8.2.1甲方应向乙方出示有效身份证明原件及复印件【填写份数】。8.2.2乙方应向甲方出示有效身份证明原件及复印件【填写份数】。8.3房屋买卖合同及相关文件8.3.1本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3.2房屋买卖合同及相关文件应包括：（1）房屋买卖合同原件；（2）房屋所有权证复印件；（3）身份证明复印件；（4）交易税费支付凭证；（5）其他双方约定的文件。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：（1）双方签字（或盖章）；（2）合同约定的购房款支付完毕；（3）房屋过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：（1）房屋权属转移完成；（2）双方另有约定的终止条件。9.3合同失效条件：（1）合同约定的房屋交易目的实现；（2）双方另有约定的失效条件。第十条其他约定10.1房屋交付时间及方式：（1）甲方应于【填写日期】前将房屋交付给乙方；（2）房屋交付地点为【填写地点】。10.2房屋过户费用承担：（1）过户费用包括：【填写过户费用名称】；（2）过户费用总额为【填写金额】元；（3）过户费用由【填写承担方】承担。10.3房屋交易税费承担：（1）交易税费包括：【填写税费名称】；（2）交易税费总额为【填写金额】元；（3）交易税费由【填写承担方】承担。10.4房屋保险购买：（1）甲方应于【填写日期】前购买房屋保险，并将保险单复印件交给乙方；（2）保险金额不得低于房屋评估价值；（3）保险费用由【填写承担方】承担。10.5房屋维修基金缴纳：（1）甲方应于【填写日期】前缴纳维修基金，并将缴纳凭证交给乙方；（2）维修基金缴纳标准为：【填写标准】元/平方米；（3）维修基金由【填写承担方】管理。第十一条合同签订日期本合同于【填写日期】由双方签字（或盖章）生效。第十二条合同签订地点本合同在【填写地点】签订。第十三条合同双方签字（或盖章）甲方（卖方）：【填写甲方签字或盖章】乙方（买方）：【填写乙方签字或盖章】第十四条合同副本数量及分发本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第十五条合同有效期限本合同自签字（或盖章）之日起至房屋权属转移完成之日止有效。第十六条合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、保险公司等。17.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规及行业规定。17.3甲方、乙方应配合第三方完成相关交易手续，并按约定支付相关费用。第十八条第三方责任18.1第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，应承担相应的违约责任。18.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对其提供的服务结果负责。18.3第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲方、乙方，并按照双方约定处理。第十九条第三方责任限额19.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额不超过【填写金额】元。19.2甲方、乙方同意，第三方不承担因其自身过错以外的任何责任。19.3甲方、乙方在向第三方提出索赔时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为及其造成的损失。第二十章第三方与其他各方的关系20.1第三方介入本合同项下的交易过程，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。20.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。20.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方的权益，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1甲方、乙方同意，第三方在履行合同过程中，如需甲方、乙方提供协助或配合，甲方、乙方应予以配合。21.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如甲方、乙方未按约定支付费用，第三方有权终止服务。21.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方提供的资料或信息，甲方、乙方保证其真实、准确、完整。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。22.3第三方违约导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同。第二十三条第三方介入的合同变更与解除23.1第三方介入本合同的，如需变更或解除合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。23.2第三方介入的合同变更或解除，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第二十四条第三方介入的合同效力24.1本合同及第三方介入的合同，自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同及第三方介入的合同，至房屋权属转移完成之日止有效。第二十五条第三方介入的争议解决25.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。25.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条附件26.1第三方介入本合同的，相关附件包括但不限于：服务协议、评估报告、过户证明、贷款合同、保险单等。26.2附件应由甲方、乙方妥善保管，并按照合同约定使用。第二十七条第三方介入的合同签订日期、地点、签字（或盖章）27.1本第三方介入的合同于【填写日期】在【填写地点】签订。27.2甲方（卖方）：【填写甲方签字或盖章】乙方（买方）：【填写乙方签字或盖章】第二十八条本第三方介入的合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：不动产权证书附件3：交易双方身份证明附件4：房屋买卖合同附件5：房屋过户申请表附件6：贷款合同及相关文件附件7：房屋评估报告附件8：房屋维修基金缴纳证明附件9：房屋保险单附件10：房屋过户费用支付凭证附件11：交易税费支付凭证附件12：第三方服务协议附件13：第三方评估报告附件14：其他双方约定的文件附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。甲方应向乙方出示原件及复印件【填写份数】。附件2：不动产权证书说明：不动产权证书是证明房屋权属情况的法定证书。甲方应向乙方出示原件及复印件【填写份数】。附件3：交易双方身份证明说明：交易双方身份证明是证明甲方、乙方身份的有效文件。甲方、乙方应向对方出示原件及复印件【填写份数】。附件4：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份。附件5：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格。甲方、乙方应按照要求填写并提交。附件6：贷款合同及相关文件说明：贷款合同是甲方为购买房屋与贷款机构签订的合同。合同及相关文件应包括贷款合同、还款计划表等。附件7：房屋评估报告说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的报告。报告应由具有资质的评估机构出具。附件8：房屋维修基金缴纳证明说明：房屋维修基金缴纳证明是证明甲方已缴纳维修基金的文件。甲方应向乙方出示缴纳凭证。附件9：房屋保险单说明：房屋保险单是证明甲方已为房屋购买保险的文件。甲方应向乙方出示保险单原件及复印件。附件10：房屋过户费用支付凭证说明：房屋过户费用支付凭证是证明甲方、乙方已支付过户费用的文件。甲方、乙方应向对方出示支付凭证。附件11：交易税费支付凭证说明：交易税费支付凭证是证明甲方、乙方已支付交易税费的文件。甲方、乙方应向对方出示支付凭证。附件12：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方签订的服务合同。合同应详细约定服务内容、费用及责任等。附件13：第三