二零二四年度二手房产中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（中介方）的基本情况第二条房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务第四条合同期限4.1合同的有效期限4.2合同的续约条款第五条中介费用5.1乙方的中介费用标准5.2乙方中介费用的支付方式第六条交易双方的义务6.1甲方的义务6.2乙方的义务第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况甲方姓名：性别：男身份证号：11010519700105联系电话：1395678甲方系房产的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方（中介方）的基本情况乙方名称：X房地产经纪有限公司统一社会信用代码：91110105MA00111111营业执照编号：11010500005678法人代表：联系电话：0105678乙方是一家合法成立的房地产经纪公司，具备相应的资质和能力提供中介服务。第二条房产信息2.1房产的基本情况房产地址：北京市朝阳区路号房产面积：120平方米房产类型：住宅房产所有权证号：京房权证朝字第567号房产现状：该房产目前处于可用于交易的状态，不存在任何法律纠纷和查封情况。2.2房产的权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，以证明甲方对房产拥有合法的所有权。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务乙方应协助甲方寻找合适的买家，并促成房产交易的完成。乙方负责进行市场调研，提供房产的市场价值评估报告。乙方应协助甲方和买家进行价格谈判，并处理与交易相关的所有文件和手续。3.2乙方不应提供的服务乙方不负责解决甲方与买家之间的任何争议和纠纷。乙方不提供与房产交易无关的任何服务，包括但不限于装修、搬家、贷款咨询等。第四条合同期限4.1合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。4.2合同的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约后的服务内容和费用等事项。第五条中介费用5.1乙方的中介费用标准乙方的中介费用为房产交易总金额的2%。5.2乙方中介费用的支付方式甲方应在房产交易完成后五个工作日内，向乙方支付中介费用。支付方式可以采用现金、转账等方式。第六条交易双方的义务6.1甲方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关权属证明文件。甲方应协助乙方进行房产的展示和推广工作。甲方应在交易过程中，配合乙方完成所需的各项手续和文件。6.2乙方的义务乙方应积极寻找合适的买家，并协助甲方和买家进行价格谈判。乙方应按照甲方的要求，处理与交易相关的所有文件和手续。乙方应对甲方的隐私和房产信息进行保密。第七条违约责任7.1甲方违约的责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。7.2乙方违约的责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如果三十日内协商未果，则按照本合同8.1条款的约定处理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如果要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意的变更，对方不承担责任。9.2合同解除的条件除非双方另有约定，否则本合同的有效期为六个月。合同到期后，如双方未续约，则合同自动解除。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何未公开的商务信息、技术信息、客户信息等。10.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产交易确认书13.4付款凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、评估机构、交易见证人等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权依法要求甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方义务5.1第三方应为本合同的履行提供真实的身份信息和必要的文件。5.2第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为本合同交易总金额的10%。6.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过本合同交易总金额的10%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同各方不承担责任。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同各方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方变更后，本合同各方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。第十条第三方同意10.1第三方同意本合同的修正条款，并愿意受其约束。10.2第三方同意本合同各方对其权利义务的约定，并愿意承担相应的责任。第十一条附件11.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3第三方签字盖章第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产交易确认书附件四：付款凭证附件五：市场价值评估报告附件六：房产现状照片附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件和手续附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。甲方应确保提供的房产证复印件与原件一致，如有不符，甲方应承担相应责任。乙方应妥善保管房产证复印件，不得泄露给无关第三方。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。甲方应确保提供的身份证明复印件与原件一致，如有不符，甲方应承担相应责任。乙方应妥善保管买卖双方身份证明复印件，不得泄露给无关第三方。附件三：房产交易确认书详细要求和说明：房产交易确认书应由买卖双方和乙方共同签署，作为交易的重要文件。房产交易确认书应详细记录交易的房产信息、交易金额、支付方式等关键信息。乙方应确保房产交易确认书的真实性、准确性和完整性，如有不符，乙方应承担相应责任。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括但不限于银行转账记录、现金收据等。付款凭证应清晰显示付款人和收款人信息，以及付款金额和时间。乙方应妥善保管付款凭证，以备日后查证。附件五：市场价值评估报告详细要求和说明：市场价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。市场价值评估报告应详细分析房产的市场价值、周边市场情况等。乙方应确保市场价值评估报告的真实性和准确性，如有不符，乙方应承担相应责任。附件六：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部环境、设施设备等情况。房产现状照片应由甲方提供，并确保照片的真实性和完整性。乙方应妥善保管房产现状照片，不得泄露给无关第三方。附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件和手续详细要求和说明：合同履行过程中产生的其他相关文件和手续包括但不限于产权过户手续、贷款手续等。甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，完成相关文件和手续的办理。乙方应协助甲方和乙方办理相关文件和手续，并提供必要的指导和帮助。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息和相关权属证明文件。2.甲方未按照本合同约定协助乙方进行房产的展示和推广工作。3.甲方未按照本合同约定履行交易过程中产生的相关文件和手续。4.乙方未按照本合同约定积极寻找合适的买家，并促成房产交易的完成。5.乙方未按照本合同约定处理与交易相关的所有文件和手续。6.乙方未按照本合同约定对甲方的隐私和房产信息进行保密。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息和相关权属证明文件，导致交易无法进行，甲方应承担因违约而产生的直接经济损失，包括但不限于房产交易总金额的10%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房产中介合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房产进行市场调研2.2乙方负责制定房产销售策略，并进行推广2.3乙方负责组织买方进行看房活动2.4乙方负责协调甲方与买方之间的谈判，促成房产交易第三条中介费用及支付方式3.1乙方的中介费用为房产交易总价的百分比3.2甲方应在房产交易成功后支付中介费用给乙方3.3支付方式为转账、现金或支票等方式第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效4.2有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任5.2违约金的计算方式为合同总金额的百分比第六条争议解决方式6.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1乙方应对甲方的个人信息、房产信息等进行保密7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的信息第八条合同的变更和解除8.1任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方8.2经双方协商一致，可以变更或解除合同第九条通知和送达9.1任何一方的通知和送达均以书面形式进行9.2通知和送达地址为合同中双方所留地址第十条合同的附件10.1本合同附件包括房产证、身份证等相关文件10.2附件的效力与合同相同第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2因本合同引起的任何争议，在履行了协商解决义务后，仍无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条甲方（卖方）签字：第十四条乙方（中介方）签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，具备房屋产权证明的合法个人或单位。1.2乙方（中介方）：指依法成立的二手房产中介机构，具备相关营业执照和资质。1.3丙方（买方）：指有意向购买甲方房屋的合法个人或单位。第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房产进行市场调研，包括房价行情、市场需求等因素，为甲方提供市场分析报告。2.2乙方负责制定房产销售策略，包括定价、推广方式等，并进行推广，以提高房产的曝光度和吸引力。2.3乙方负责组织买方进行看房活动，安排看房时间、协调甲方与买方在场人员进行沟通，确保看房活动的顺利进行。2.4乙方负责协调甲方与买方之间的谈判，促成房产交易，协助双方完成交易手续。第三条中介费用及支付方式3.1乙方的中介费用为房产交易总价的百分比，具体比例在合同中约定。3.2甲方应在房产交易成功后支付中介费用给乙方。支付方式为转账、现金或支票等方式。3.3支付时间及金额由双方在合同中约定。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为合同总金额的百分比，具体比例由双方在合同中约定。5.3违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。第六条争议解决方式6.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1乙方应对甲方的个人信息、房产信息等进行保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的信息。7.3本条所述保密信息不包括公共领域的信息或者通过合法途径获取的非保密信息。第八条合同的变更和解除8.1任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方。8.2经双方协商一致，可以变更或解除合同。8.3合同变更或解除后，乙方应退还已收取的中介费用，扣除已发生的合理费用。第九条通知和送达9.1任何一方的通知和送达均以书面形式进行。9.2通知和送达地址为合同中双方所留地址。9.3通知和送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行，以送达日期为准。第十条合同的附件10.1本合同附件包括房产证、身份证等相关文件。10.2附件的效力与合同相同。10.3附件应由甲方提供，确保其真实、完整、有效。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的任何争议，在履行了协商解决义务后，仍无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条甲方（卖方）签字：第十四条乙方（中介方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，第三方根据其职能和角色参与交易的过程。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责。2.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不应受任何一方的不当影响。2.3第三方在履行其职责时，应尽到合理谨慎的义务，确保交易的合法性和公正性。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方根据其角色和职责，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。3.3第三方在交易过程中，应遵守商业道德和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应与第三方进行有效沟通，确保交易的顺利进行。4.2甲乙双方应协调第三方的职责和角色，避免职责重叠和冲突。4.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方进行改正或解除合同。5.2甲乙双方应提前书面通知第三方，说明变更或解除合同的原因和依据。5.3第三方在收到变更或解除合同的通知后，应按照甲乙双方的要求进行处理。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责时，如因其过失或疏忽导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任的上限应根据合同约定和法律规定确定，以确保甲乙双方的权益得到保障。6.3第三方应购买并维持必要的职业责任保险，以覆盖其可能承担的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于彼此之间的合同关系。7.2第三方对甲方或乙方承担的义务和责任，不视为对另一方的义务和责任。7.3甲方和乙方在与第三方进行交易时，应保持独立性和自主权。第八条第三方介入的合同条款修正8.1本合同中的第三方介入相关条款，应根据实际情况进行调整和完善。8.2甲乙双方应与第三方协商一致，修改和补充合同中的第三方介入条款。8.3合同修正后的条款应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产交易合同附件6：付款凭证附件7：房产过户手续文件附件8：中介服务协议附件9：第三方服务合同附件10：Inspection报告附件11：Appraisal报告附件12：律师意见书附件13：Title保险证明附件14：房屋买卖委托书附件的详细要求和说明：附件1：房产证附件1应为主要合同附件之一，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：身份证复印件附件2应为主要合同附件之一，证明甲乙丙方的身份真实有效。附件3：户口本复印件附件3应为主要合同附件之一，证明甲乙丙方的户籍信息。附件4：婚姻状况证明附件4应为主要合同附件之一，证明甲乙丙方的婚姻状况，以确定房屋产权。附件5：房产交易合同附件5是本合同的主要文件，详细记录了房产交易的具体条款和条件。附件6：付款凭证附件6是买方支付房