楼顶带天台房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼顶带天台房屋租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁房屋及天台1.1房屋地址与面积1.2天台使用范围与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用与维修5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维修责任第六条房屋变更6.1房屋结构变更6.2天台功能变更第七条乙方义务7.1按时支付租金与押金7.2遵守房屋使用规定7.3保持房屋整洁与安全第八条甲方权利与义务8.1保证房屋质量与安全8.2提供天台使用权8.3维护房屋及其设施第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律第十三条其他约定13.1房屋保险13.2天台活动限制第十四条合同签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及天台1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的楼顶带天台房屋出租给乙方，该房屋建筑总面积为【面积】平方米。1.2天台使用范围与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及天台恢复原状，并将房屋钥匙归还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。第四条押金4.1押金金额乙方在签订合同时需向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满且乙方履行本合同全部义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金至乙方指定的账户。第五条使用与维修5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维修责任租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第六条房屋变更6.1房屋结构变更未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。6.2天台功能变更未经甲方同意，乙方不得擅自改变天台的使用功能。第七条乙方义务7.1按时支付租金与押金乙方应按本合同约定按时支付租金与押金。7.2遵守房屋使用规定乙方在租赁期间应遵守本合同约定的房屋使用规定。7.3保持房屋整洁与安全乙方应负责保持租赁期间的房屋整洁与安全，确保不存在安全隐患。第八条甲方权利与义务8.1保证房屋质量与安全甲方应对租赁房屋的质量与安全负责，确保房屋符合租赁用途，并保证房屋及其设施的正常运行。8.2提供天台使用权甲方应保证乙方在租赁期间享有天台的合法使用权，不得无故限制乙方使用天台。8.3维护房屋及其设施第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件本合同解除的条件如下：【列举合同解除条件，如乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供房屋等】。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的第三方调解组织申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【合同签订地】的法律。12.2合同履行地法律本合同的履行地点为【合同履行地】，履行过程中的法律适用原则亦遵循【合同履行地】的法律。第十三条其他约定13.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。13.2天台活动限制乙方在天台的活动中，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，不得影响周围居民的生活。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：【甲方盖章】14.2乙方签字乙方（盖章）：【乙方盖章】14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.4签字日期甲方签字日期：【甲方签字日期】乙方签字日期：【乙方签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中出现争议，且通过协商无法解决时，任何一方均可邀请第三方介入，以协助解决争议。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，如双方无法达成一致，可提交至合同签订地或履行地的相关机构进行选择。2.2第三方介入方式第三方介入可通过调解、仲裁或其他双方同意的方式进行。2.3第三方介入时间自甲乙双方书面通知对方选择第三方介入之日起【通知时间】内，第三方应介入并开始履行相关职责。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应公正、公平地协助解决甲乙双方在履行本合同过程中的争议，并给出合理的解决方案。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的资料和信息，并有权对租赁房屋进行实地查看。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行本合同过程中的行为，仅限于协助解决争议，其对甲乙双方不承担任何法律责任。4.2第三方赔偿责任如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过【赔偿限额】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在解决争议过程中，不代表甲方，也不受甲方控制，独立履行其职责。5.2第三方与乙方第三方在解决争议过程中，不代表乙方，也不受乙方控制，独立履行其职责。5.3第三方与中介方、维修服务方、保险服务商等第三方在解决争议过程中，与其他第三方无隶属关系，各自独立履行其职责。第六条第三方介入费用6.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于人力成本、时间成本等，由甲乙双方共同承担。6.2费用支付方式甲乙双方应在第三方介入开始前，一次性支付第三方介入费用。第七条第三方退出机制7.1第三方自行退出第三方在履行本合同过程中，如认为无法解决争议，可书面通知甲乙双方退出。7.2甲乙双方要求退出甲乙任何一方在第三方介入过程中，如认为第三方未能公正、公平地履行其职责，可书面要求第三方退出。7.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并寻求其他解决争议的方式。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如甲乙双方达成一致，需变更合同条款，应签订书面变更协议，并由第三方见证。8.2变更协议生效书面变更协议经甲乙双方签字盖章，并由第三方见证后，即刻生效。第九条第三方介入与合同解除9.1合同解除条件本合同在第三方介入后，如甲乙双方达成一致，需解除合同，应签订书面解除协议，并由第三方见证。9.2解除协议生效书面解除协议经甲乙双方签字盖章，并由第三方见证后，即刻生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方调解第三方介入后，如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。10.2第三方仲裁第三方介入后，如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地或履行地的仲裁机构申请仲裁。第十一条第三方介入后的合同履行11.1继续履行第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应按照本合同及书面变更协议、解除协议的约定履行。11.2履行过程中的问题甲乙双方在履行本合同及书面变更协议、解除协议过程中，如出现新的争议，可再次邀请第三方介入。第十二条第三方介入与合同终止12.1合同终止条件本合同在第三方介入后，如甲乙双方达成一致，需终止合同，应签订书面终止协议，并由第三方见证。12.2终止协议生效书面终止协议经甲乙双方签字盖章，并由第三方见证后，即刻生效。第十三条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同附件3：天台使用协议附件4：租金支付证明附件5：押金支付证明附件6：房屋保险单附件7：维修服务协议附件8：第三方介入协议附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明甲乙双方应提交房屋所有权证明，以证明甲方对租赁房屋的所有权。所有权证明可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件2：房屋租赁合同本合同为甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了租赁房屋的地址、面积、租金、押金等相关条款。附件3：天台使用协议本协议明确了乙方对天台的合法使用权，以及天台的使用范围和条件。附件4：租金支付证明乙方应提供租金支付的证明，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：押金支付证明乙方应提供押金支付的证明，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：房屋保险单甲方应提供房屋保险单，并将乙方列为共同受益人。附件7：维修服务协议本协议明确了甲方对房屋及设施的维护修理责任。附件8：第三方介入协议本协议明确了第三方介入的程序、职责、责任限额等。附件9：合同变更协议本协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同条款的书面变更。附件10：合同解除协议本协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同解除的书面约定。附件11：合同终止协议本协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同终止的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.甲方未按约定提供房屋或设施。3.甲方未履行维修责任。4.乙方未遵守房屋使用规定。5.乙方未保持房屋整洁与安全。6.甲方未办理房屋保险或未将乙方列为共同受益人。7.第三方未公正、公平地履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给另一方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违