威海预售合同范本

威海预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：威海市XX房地产开发有限公司

地址：山东省威海市环翠区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：威海市XX置业有限公司

地址：山东省威海市高区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产开发经验，拥有良好的市场口碑。乙方作为一家专业从事房地产销售、租赁、物业管理的公司，具备丰富的市场资源和专业的销售团队。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的“威海XX项目”预售事宜达成以下合同。

一、背景及前提条件

1.甲方开发的“威海XX项目”（以下简称“项目”）位于山东省威海市环翠区，项目规划用地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，项目包含住宅、商业、配套设施等。

2.乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的团队，愿意为甲方提供项目预售服务。

3.双方同意，在遵守国家法律法规、政策的前提下，按照本合同约定的条款和条件，共同推进项目预售工作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行项目预售，包括但不限于制定预售方案、预售活动、提供售楼处、销售人员培训等工作。

2.乙方负责项目的宣传推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。

3.双方共同配合，确保项目预售工作的顺利进行，实现项目的顺利销售。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

五、履行期限

（具体内容详见后续章节）

六、违约责任

（具体内容详见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

八、争议解决

（具体内容详见后续章节）

九、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十、附则

（具体内容详见后续章节）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署：

甲方（盖章）：威海市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：威海市XX置业有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并以最终签订的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行“威海XX项目”的预售工作，具体内容包括：乙方负责制定预售方案、预售活动、提供售楼处、销售人员培训等；乙方负责项目的宣传推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。双方通过本合同的签订，共同推进项目预售，实现项目的顺利销售。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的“威海XX项目”，包含住宅、商业、配套设施等。

2.预售：指在项目取得预售许可证后，乙方按照本合同约定进行的销售活动。

3.售楼处：指甲方提供的用于项目销售、客户接待的场所。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的预售方案、宣传推广等活动进行监督和指导。

2.甲方应提供售楼处、项目资料、销售培训等支持，确保乙方顺利开展预售工作。

3.甲方应在项目取得预售许可证后，及时通知乙方，并配合乙方进行预售活动。

4.甲方应根据本合同约定向乙方支付预售佣金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，开展项目的预售工作，包括制定预售方案、预售活动等。

2.乙方应充分利用自身资源，进行项目的宣传推广，扩大项目知名度。

3.乙方负责售楼处的日常管理工作，包括客户接待、合同签订、款项收取等。

4.乙方应确保预售活动的合规性，遵守国家法律法规和政策。

5.乙方有权按照本合同约定向甲方收取预售佣金。

6.乙方应定期向甲方报告预售进展情况，包括销售数据、客户反馈等。

（注：本部分内容仅为合同范本参考，具体权利义务需根据双方实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照项目预售总额的____%向乙方支付预售佣金。

2.佣金支付方式：甲方应在乙方完成预售合同签订并收取客户款项后，按照双方约定的比例，通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提供的合法有效发票后，于每月结束后15个工作日内支付当月预售佣金。

4.若双方在合同履行过程中对佣金比例有调整，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.项目预售期限自甲方取得预售许可证之日起，至预售许可证到期日止。

3.关键时间节点：

a)甲方取得预售许可证后，应在5个工作日内通知乙方；

b)乙方应在接到甲方通知后，30个工作日内完成预售方案的制定；

c)乙方应在预售方案制定完成后，立即开展预售活动。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定提供售楼处、项目资料等支持，导致乙方无法正常开展预售工作，甲方应支付给乙方违约金，违约金为当月预售佣金总额的____%；

b)若甲方未按约定支付预售佣金，每逾期一日，甲方应支付逾期付款金额的____%作为违约金；

c)若甲方违反本合同其他约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定开展预售工作，导致项目预售目标未达成，乙方应支付给甲方违约金，违约金为当月预售佣金总额的____%；

b)若乙方在预售过程中存在违法违规行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

c)若乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（注：本部分内容仅为合同范本参考，具体违约责任需根据双方实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权终止合同。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同，以及如何分担因不可抗力产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。

7.本合同约定的争议解决条款具有独立性，即使合同的其他条款无效或被撤销，本条款依然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，发送至本合同约定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方完成合同约定的全部义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

b)对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

c)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行剩余义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于预售方案、项目资料、销售培训资料等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双