购房退款合同范本

购房退款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的房地产项目，并约定在特定条件下享有退款权利的相关事宜，经充分协商，达成以下合同内容：

一、背景与前提条件

1.甲方拟购买乙方开发的房地产项目，项目位于____________________，项目名称为____________________。

2.为保障甲方购房权益，双方同意在签订本合同的同时，约定一定的退款条件。在满足退款条件的前提下，甲方有权按照本合同的约定向乙方申请退款。

3.双方确认，本合同所涉及的退款事宜系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

二、定义

1.本合同所述的“房地产项目”是指乙方开发的位于____________________的房地产项目。

2.本合同所述的“购房款”是指甲方按照购房合同约定向乙方支付的款项。

3.本合同所述的“退款条件”是指双方在本合同第三条中约定的条件。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的退款条件向乙方申请退款。

（2）甲方应在约定的时间内支付购房款。

（3）甲方应遵守购房合同的约定，履行相关义务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应在收到甲方退款申请后，按照本合同约定的退款流程办理退款。

（2）乙方应保证房地产项目的质量、合规性，并按照购房合同约定的时间交付房产。

（3）乙方应在本合同约定的期限内履行退款义务。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.购房款的支付

2.退款的条件及流程

五、履行期限

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.乙方向甲方交付房产的期限

2.甲方申请退款的期限

3.乙方办理退款的期限

六、违约责任

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.甲方的违约责任

2.乙方的违约责任

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.不可抗力的定义

2.不可抗力事件的处理

八、争议解决

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.本合同的修改、补充

2.合同的解除、终止

3.保密条款

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同签订地为中华人民共和国____________________。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________________

签订日期：____________________

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方开发的房地产项目，并在满足特定条件下享有退款权利的相关事宜。具体内容包括：购房款的支付、退款的条件及流程、房产交付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拟购买的，位于____________________的乙方开发的房地产项目。

2.购房款：指甲方按照购房合同约定向乙方支付的款项。

3.退款条件：指甲方在本合同中约定的，可以申请退款的具体条件。

4.履行期限：指甲乙双方在本合同中约定的各自履行义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，在满足退款条件的前提下，向乙方申请退款。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.甲方应遵守购房合同的约定，履行相关义务，如按时接收房产、支付物业费用等。

4.甲方在享有退款权利时，应按照本合同的约定提交相关资料，配合乙方办理退款手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方支付购房款后，按照购房合同的约定向甲方交付房产。

2.乙方应在收到甲方退款申请后，按照本合同约定的退款流程及时办理退款。

3.乙方应保证房地产项目的质量、合规性，确保房产符合约定的交付条件。

4.乙方应在本合同约定的期限内履行退款义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。

5.乙方在房产交付后，应提供必要的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照购房合同的约定交付房产。

（2）甲方有权在满足本合同约定的退款条件下，向乙方提出退款申请。

（3）甲方应按照购房合同的约定，按时支付购房款及相关费用。

（4）甲方在接收房产时，应检查房产的质量、配套设施等，如有问题，有权要求乙方予以解决。

（5）甲方在合同约定的期限内，有权要求乙方提供房产的权属证明等相关文件。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照购房合同的约定支付购房款。

（2）乙方应在房产交付前，确保房产符合约定的质量、合规性要求。

（3）乙方在收到甲方退款申请后，应在合同约定的期限内办理退款手续。

（4）乙方应在房产交付后，提供一定期限的保修服务，确保甲方权益。

（5）乙方应积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方开发的房地产项目的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房产交付前5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起____个月内，完成房地产项目的开发建设，并按照购房合同的约定向甲方交付房产。

3.甲方应在房产交付前5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

4.如甲方在合同约定的退款条件成就时，应在条件成就之日起5个工作日内向乙方提出退款申请。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方在未支付完购房款的情况下，要求提前接收房产的，乙方有权拒绝交付，同时甲方应向乙方支付相当于购房款5%的违约金。

3.甲方在合同约定的退款条件成就时，无正当理由未在规定时间内提出退款申请的，视为放弃退款权利。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。

2.乙方交付的房产不符合合同约定质量、合规性要求的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款20%的违约金。

3.乙方未按照约定履行退款义务的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应退款金额的万分之五的违约金。

4.双方约定的其他违约情形及责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应在合理时间内，向对方提供受不可抗力影响的相关证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他义务，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行。送达地址为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购