坟墓占地合同范本

坟墓占地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××公墓管理有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××街道××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于××省××市××区的墓地，且有意将墓地出租/出售给乙方；鉴于乙方为合法成立的公墓管理公司，具备墓地管理、维护的专业能力和丰富经验，且有意承租/购买甲方墓地以提供墓地服务；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国殡葬管理条例》等法律法规，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“墓地”指位于××省××市××区的甲方合法拥有的墓地，具体位置和面积详见附件一。

1.2“合同期限”指本合同自签订之日起至双方履行完毕之日止。

1.3“租金/售价”指甲方出租/出售墓地的价格，具体金额详见本合同第四条。

1.4“墓地服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的墓地管理、维护等服务。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对墓地的所有权、使用权合法有效，无任何权属纠纷；

（2）甲方应在合同签订之日起3个工作日内，向乙方提供墓地所有权证明、使用权证明等相关文件；

（3）甲方按照约定收取墓地租金/售价，并依法纳税；

（4）甲方应确保乙方在合同期限内正常使用墓地，不得无故收回墓地。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同期限内合法使用墓地，提供墓地服务；

（2）乙方应按照合同约定支付墓地租金/售价；

（3）乙方负责墓地的日常管理、维护工作，确保墓地环境整洁、设施完好；

（4）乙方应遵守国家关于殡葬管理的法律法规，合法合规经营。

本合同范本旨在明确双方当事人信息，阐述合作背景和前提条件，并为后续合同条款的制定提供依据。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行本合同各项条款，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的墓地出租/出售给乙方，乙方负责墓地的管理、维护及提供相关服务。具体内容包括但不限于墓地的使用、管理、维护、修缮、绿化、祭祀活动等，旨在为逝者提供一个安宁、整洁的安息之地，同时为家属提供优质、专业的服务。

第二条定义

2.1“墓地”指甲方拥有合法使用权的用于安葬遗体的土地及其附属设施。

2.2“出租/出售”指甲方将墓地使用权/所有权转让给乙方，乙方支付相应租金/价款的行为。

2.3“管理、维护”指乙方对墓地进行的日常管理、清洁、绿化、设施维修等各项工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的墓地租金/售价。

（2）甲方应保证墓地不存在任何权属纠纷，且在合同期限内不得擅自收回墓地。

（3）甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方提供墓地相关权属证明文件。

（4）甲方有义务协助乙方处理与墓地相关的政府审批、报备等手续。

（5）甲方应确保乙方在合同期限内正常使用墓地，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同期限内合法使用墓地，提供墓地服务，并收取相应服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定支付墓地租金/售价，并按时足额缴纳。

（3）乙方负责墓地的日常管理、维护工作，确保墓地环境整洁、设施完好。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

（5）乙方有权对墓地进行合理规划、修缮和绿化，提升墓地品质。

（6）乙方应负责处理墓地祭祀活动等相关事宜，确保活动安全、文明、有序。

（7）乙方在合同期限届满后，如需继续使用墓地，应与甲方协商续约事宜。

本合同明确了双方的权利与义务，旨在确保双方在合同履行过程中，严格遵守约定，共同维护合法权益。双方在合同履行过程中应保持良好沟通，积极解决问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

4.1墓地租金/售价为人民币×万元整（大写：×万元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付墓地租金/售价：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付墓地租金/售价的50%作为定金；

（2）剩余50%的墓地租金/售价，乙方应于合同生效之日起3个月内支付给甲方。

4.3乙方支付墓地租金/售价后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.4双方同意，在合同履行期间，如遇墓地租金/售价调整，甲乙双方应友好协商，按照新的价格执行。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

5.3以下关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付定金；

（2）合同生效之日起3个月内，乙方支付剩余墓地租金/售价；

（3）合同履行期间，如遇租金/售价调整，甲乙双方应在调整生效前30日内签订补充协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供墓地或未按时交付墓地，应向乙方支付违约金，违约金为墓地租金/售价的10%；

（2）甲方在合同期限内无故收回墓地，应退还乙方已支付的租金/售价，并支付违约金；

（3）甲方未提供墓地权属证明文件，导致乙方无法正常使用墓地，应承担相应责任。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付墓地租金/售价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为墓地租金/售价的10%；

（2）乙方未按照约定对墓地履行管理、维护义务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

（3）乙方在合同期限内擅自改变墓地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.4双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担实际损失赔偿。同时，违约方应承担因违约行为所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，双方应协商解决合同的继续履行或者终止事宜。

7.4双方因不可抗力事件导致合同无法履行，可按照以下原则处理：

（1）双方互不承担违约责任；

（2）双方根据实际情况，协商解决合同终止后的善后事宜；

（3）双方按照国家法律法规和合同约定，处理因不可抗力事件产生的其他相关事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

8.5除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。

8.6在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以挂号邮件、快递或专人递送方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更。

9.3终止条件

本合同可在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方违反本合同规定，另一方根据本合同第六条有权解除合同。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规的规定，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可根据国家法律法规、政策及双方的实际情况，另行签订补充协议。

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