新版房屋赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋赠与合同》本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2赠与人信息1.2.1赠与人姓名1.2.2赠与人身份证号1.3受赠人信息1.3.1受赠人姓名1.3.2受赠人身份证号2.房屋赠与条件2.1赠与条件2.1.1赠与人须为房屋所有权人2.1.2赠与行为须经赠与人与受赠人双方协商一致2.1.3赠与行为须符合我国相关法律法规规定2.2受赠人义务2.2.1受赠人须按照赠与人的要求承担房屋相关费用2.2.2受赠人须按照赠与人的要求履行房屋维修、保养等责任3.房屋赠与手续3.1赠与人与受赠人签订房屋赠与合同3.2双方共同向不动产登记部门申请房屋赠与登记3.3不动产登记部门对房屋赠与进行审核3.4房屋赠与登记完成后，办理房屋权属变更手续4.房屋赠与税费4.1赠与人应缴纳的税费4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2受赠人应缴纳的税费4.2.1契税4.2.2房产税5.房屋赠与的撤销与恢复5.1赠与人在赠与房屋交付之前有权撤销赠与5.2赠与人在赠与房屋交付之后无权撤销赠与5.3受赠人同意履行赠与合同，赠与行为不得撤销5.4赠与人在赠与房屋交付之后因特殊原因申请恢复赠与的，应按照相关规定办理6.房屋赠与合同的解除6.1在合同有效期内，赠与人与受赠人协商一致可以解除合同6.2赠与人解除合同的，应提前通知受赠人，并承担相应的违约责任6.3受赠人解除合同的，应提前通知赠与人，并承担相应的违约责任7.违约责任7.1赠与人违反合同的，应承担违约责任，赔偿受赠人因此遭受的损失7.2受赠人违反合同的，应承担违约责任，赔偿赠与人因此遭受的损失8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字或者盖章之日起生效9.2合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认9.3合同终止后，赠与人应按照合同约定办理房屋权属变更手续10.其他约定10.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益10.2双方应诚信履行合同，不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益11.合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份11.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、损坏或者遗失12.合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日13.合同签订地点13.1本合同签订地点为____省____市____区14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2赠与人及受赠人身份证明复印件14.3房屋赠与登记申请表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：____省____市____区____街道____号。1.1.2房屋面积：____平方米。1.1.3房屋所有权证号：____。1.2赠与人信息1.2.1赠与人姓名：____。1.2.2赠与人身份证号：____。1.3受赠人信息1.3.1受赠人姓名：____。1.3.2受赠人身份证号：____。第二条房屋赠与条件2.1赠与条件2.1.1赠与人须为房屋所有权人，并具备完全民事行为能力。2.1.2赠与行为须经赠与人与受赠人双方协商一致，且符合我国相关法律法规规定。2.1.3赠与行为不得违背社会公德，不得损害社会公共利益。2.2受赠人义务2.2.1受赠人须按照赠与人的要求承担房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。2.2.2受赠人须按照赠与人的要求履行房屋维修、保养等责任，确保房屋品质及使用安全。第三条房屋赠与手续3.1赠与人与受赠人签订房屋赠与合同，明确双方权利义务。3.2双方共同向不动产登记部门申请房屋赠与登记，提供相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、赠与人的赠与声明、受赠人的接受赠与声明等。3.3不动产登记部门对房屋赠与进行审核，确认赠与行为合法有效。3.4房屋赠与登记完成后，办理房屋权属变更手续，包括但不限于更新房屋所有权证、物业资料等。第四条房屋赠与税费4.1赠与人应缴纳的税费4.1.1契税：根据我国相关政策规定，赠与人应缴纳契税，具体税率为____%。4.1.2土地增值税：根据我国相关政策规定，赠与人应缴纳土地增值税，具体税率为____%。4.1.3个人所得税：根据我国相关政策规定，赠与人应缴纳个人所得税，具体税率为____%。4.2受赠人应缴纳的税费4.2.1契税：根据我国相关政策规定，受赠人应缴纳契税，具体税率为____%。4.2.2房产税：根据我国相关政策规定，受赠人应缴纳房产税，具体税率为____%。第五条房屋赠与的撤销与恢复5.1赠与人在赠与房屋交付之前有权撤销赠与，但应当承担因撤销赠与而给受赠人造成的损失。5.2赠与人在赠与房屋交付之后无权撤销赠与。5.3受赠人同意履行赠与合同，赠与行为不得撤销。5.4赠与人在赠与房屋交付之后因特殊原因申请恢复赠与的，应按照相关规定办理。第六条房屋赠与合同的解除6.1在合同有效期内，赠与人与受赠人协商一致可以解除合同。6.2赠与人解除合同的，应提前通知受赠人，并承担相应的违约责任。6.3受赠人解除合同的，应提前通知赠与人，并承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1赠与人违反合同的，应承担违约责任，赔偿受赠人因此遭受的损失。7.2受赠人违反合同的，应承担违约责任，赔偿赠与人因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止后，赠与人应按照合同约定办理房屋权属变更手续。第九条其他约定9.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。9.2双方应诚信履行合同，不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。9.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得迟延履行。9.4双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、损坏或者遗失。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为____省____市____区。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件。13.2赠与人及受赠人身份证明复印件。13.3房屋赠与登记申请表。13.4其他相关文件。第十四条争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、不动产登记部门等，以及本合同之外的任何个人或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，根据法律规定或合同约定，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保合同的合法性、有效性和公正性。2.2第三方在履行其职责过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对甲乙双方提供的文件、资料和信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的程序和条件。3.2甲乙双方应协助第三方完成必要的审核、评估、审计等程序。3.3第三方完成介入程序后，甲乙双方应按照第三方的意见履行合同。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照合同约定或法律规定，承担第三方介入所产生的费用。4.2第三方费用的支付方式和金额，应在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的设定，应符合法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，应以合同约定为准。6.2第三方在介入过程中，与其他各方之间的沟通、协调，应确保合同的履行。6.3第三方在履行其职责时，不得损害甲乙双方的合法权益，也不得影响合同的履行。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应协商一致，并书面确认。7.2变更或终止第三方介入，应符合法律法规的规定，并确保合同的合法性、有效性和公正性。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：赠与人及受赠人身份证明复印件附件3：房屋赠与登记申请表附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋交易税费计算单附件6：中介服务合同复印件附件7：税务发票复印件附件8：不动产登记证明复印件附件9：赠与声明复印件附件10：接受赠与声明复印件附件11：第三方机构资质证明复印件附件12：第三方机构服务协议复印件附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的全部内容，包括房屋位置、面积、所有权证号等。2.赠与人及受赠人身份证明复印件：应清晰展示赠与人及受赠人的身份证件的全部内容，包括姓名、身份证号等。3.房屋赠与登记申请表：应填写完整，包括赠与人、受赠人信息、房屋信息等。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估的价值、评估日期、评估机构等信息。5.房屋交易税费计算单：应清晰展示房屋交易过程中应缴纳的各项税费的计算明细。6.中介服务合同复印件：应包括中介服务的范围、费用、服务期限等内容。7.税务发票复印件：应清晰展示税务发票的全部内容，包括发票代码、发票号码、开票日期等。8.不动产登记证明复印件：应清晰展示不动产登记证明的全部内容，包括登记日期、登记机构等。9.赠与声明复印件：应包括赠与人对房屋赠与的明确声明。10.接受赠与声明复印件：应包括受赠人对房屋赠与的明确接受声明。11.第三方机构资质证明复印件：应清晰展示第三方机构的资质证明文件的全部内容，包括资质等级、业务范围等。12.第三方机构服务协议复印件：应包括第三方机构的服务内容、服务期限、费用等内容。13.其他相关文件：包括但不限于合同履行过程中产生的其他书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定交付房屋。2.赠与人未按照合同约定办理房屋权属变更手续。3.赠与人未按照合同约定承担房屋相关费用。4.赠与人未按照合同约定履行维修、保养等责任。5.受赠人未按照合同约定支付税费。6.受赠人