房屋出售分期合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售分期合同范本精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋售价与分期付款方式3.1房屋售价3.2分期付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条合同的签订地点和时间11.1合同签订地点11.2合同签订时间第十二条出卖人签字第十三条买受人签字第十四条见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋现状为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证书有效期至年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋售价与分期付款方式3.1房屋售价：双方确认，本房屋的成交价为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格包含家具、家电等室内物品的价值。（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价的30%作为首付款，即人民币元整（大写：人民币元整）；（2）剩余款项：买受人应按照双方约定的还款计划向出卖人支付剩余的70%房款。3.3首付款金额及支付时间：买受人应支付的首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款支付给出卖人。3.4剩余款项支付时间及方式：买受人应按照双方约定的还款计划向出卖人支付剩余的70%房款，具体还款计划由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定，出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方约定，买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担方式：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用由双方另行协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证，本房屋在交付买受人时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人应对本房屋的structure、electricity、water、heating等系统在交付后X年内承担保修责任，具体保修范围和期限由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证书编号为号，证书有效期至年月日。9.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同的复印件，合同编号为号，合同签订日期为年月日。9.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的重要文件，具体包括但不限于房屋评估报告、房产证复印件等。第十条其他约定（1）房屋交付后，买受人负责办理水电煤等户号转移手续，相关费用由买受人承担。（2）房屋交付后，买受人负责对房屋进行装修，装修过程中应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构和用途。（3）买受人应按照物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共利益。第十一条合同的签订地点和时间11.1合同签订地点：本合同于年月日在市区路号签订。11.2合同签订时间：年月日。第十二条出卖人签字出卖人签字：____________________日期：年月日第十三条买受人签字买受人签字：____________________日期：年月日第十四条见证人签字（如有）见证人签字：____________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同的履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户方等，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方应在与第三方签订相关协议前，将协议内容通知对方，并征得对方的同意。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方按照约定履行其职责。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙方的责任。甲乙方应按照本合同的约定履行其义务，并对因自身原因导致的第三方未能履行义务承担责任。3.2第三方在本合同的履行过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以约定。如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，属于委托关系。甲乙方应履行委托人的义务，并承担因第三方未能履行义务而产生的损失。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。本合同的履行不受第三方与甲乙方之间纠纷的影响。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方与第三方签订的协议，如涉及费用的，应提前通知对方，并征得对方的同意。5.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用，并按照约定向第三方支付。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或解除的，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方与第三方签订的协议的变更或解除，不影响本合同的履行。本合同的履行不受甲乙方与第三方签订的协议变更或解除的影响。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.2甲乙方与第三方签订的协议，如约定第三方违约责任的，甲乙方应按照约定向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋评估报告附件四：房产证复印件附件五：过户申请表附件六：付款凭证复印件附件七：装修合同复印件附件八：物业管理协议附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证书编号为号，证书有效期至年月日。该证书证明了出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，合同编号为号，合同签订日期为年月日。该合同明确了甲乙方之间的权利义务关系。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，报告编号为号，报告日期为年月日。该报告提供了房屋的价值评估，作为确定房屋售价的依据。附件四：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，证书编号为号，证书有效期至年月日。该证书证明了房屋的权属情况。附件五：过户申请表说明：本附件为过户申请表的复印件，申请表编号为号，申请日期为年月日。该申请表用于申请房屋过户手续。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，凭证编号为号，凭证日期为年月日。该凭证证明了买受人已支付的款项。附件七：装修合同复印件说明：本附件为装修合同的复印件，合同编号为号，合同签订日期为年月日。该合同明确了买受人对房屋进行装修的约定。附件八：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议的复印件，协议编号为号，协议签订日期为年月日。该协议明确了买受人遵守物业管理规定的义务。附件九：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，具体包括但不限于房屋贷款合同、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致第三方未能履行其义务。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方未能履行其义务。违