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文档简介

租赁佣金合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX房地产开发有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:张三

联系方式:按照我国相关法律法规及通讯运营商规定的方式提供

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:YY房地产经纪有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:李四

联系方式:按照我国相关法律法规及通讯运营商规定的方式提供

合同简介:

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业,拥有丰富的房源资源;乙方是一家具备专业房地产经纪资质的公司,拥有广泛的客户资源。为充分发挥双方优势,实现资源共享,甲方委托乙方为其提供租赁中介服务,并支付相应的佣金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下合作协议:

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋出租权,所出租的房屋符合国家相关法律法规要求,具备合法的房屋所有权证及土地使用权证。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质,拥有专业的房地产经纪人团队,能为甲方提供高效、专业的租赁中介服务。

3.双方同意按照本合同约定,甲方支付给乙方租赁佣金,乙方为甲方提供租赁中介服务。

二、合作范围与期限

1.合作范围:甲方委托乙方为其在XX省XX市范围内的房源提供租赁中介服务。

2.合作期限:自本合同签订之日起至____年__月__日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

(1)甲方有权按照本合同约定向乙方支付租赁佣金。

(2)甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、合法,如有虚假陈述,应承担相应法律责任。

(3)甲方应在租赁合同签订后,按照约定向乙方支付租赁佣金。

2.乙方的权利与义务

(1)乙方有权按照本合同约定向甲方收取租赁佣金。

(2)乙方应积极为甲方寻找合适的承租方,并协助甲方与承租方签订租赁合同。

(3)乙方应保证所提供的客户资源真实、有效,如有虚假陈述,应承担相应法律责任。

(4)乙方应遵守国家法律法规,不得泄露甲方及承租方的商业秘密及个人信息。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供租赁中介服务,以便甲方能够高效、顺利地出租其拥有的房源。具体内容包括:

1.乙方为甲方提供租赁市场调研及分析,帮助甲方制定合理的租赁价格及策略;

2.乙方利用其客户资源,为甲方寻找合适的承租方;

3.乙方协助甲方与承租方签订租赁合同,并确保合同的履行;

4.乙方为甲方提供租赁期间的咨询及售后服务。

第二条定义

1.租赁佣金:指甲方根据本合同约定,向乙方支付的提供租赁中介服务的报酬。

2.租赁合同:指甲方与承租方签订的关于甲方房源租赁的合同。

3.承租方:指通过乙方中介服务,与甲方签订租赁合同的租赁方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

(1)甲方有权要求乙方按照约定提供租赁中介服务,并支付租赁佣金;

(2)甲方应向乙方提供真实、准确、合法的房源信息及相关资料;

(3)甲方应在租赁合同签订后,按照本合同约定及时向乙方支付租赁佣金;

(4)甲方应配合乙方开展租赁中介活动,包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等;

(5)甲方在租赁期间应履行租赁合同约定的义务,确保租赁双方的权益。

2.乙方的权利与义务

(1)乙方有权按照本合同约定向甲方收取租赁佣金;

(2)乙方应积极为甲方寻找合适的承租方,并及时向甲方反馈租赁市场信息;

(3)乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同,并确保合同的合法有效性;

(4)乙方应在租赁期间为甲方提供必要的咨询及售后服务;

(5)乙方应保守甲方的商业秘密及个人信息,不得泄露给第三方;

(6)乙方不得向甲方及承租方提供虚假信息,如有违反,应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款:甲方同意按照租赁合同租金总额的____%向乙方支付租赁佣金。

2.支付方式:甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付租赁佣金。

3.支付时间:甲方应在租赁合同签订且承租方支付首期租金后____个工作日内,向乙方支付租赁佣金。

第五条履行期限

1.合同有效期限:自本合同签订之日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点:

(1)租赁合同签订:甲方与承租方签订租赁合同后,应在____个工作日内向乙方支付租赁佣金;

(2)租赁合同到期:如租赁合同到期,甲方有权选择与乙方续约或终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形:

(1)甲方未按约定时间向乙方支付租赁佣金,应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金;

(2)甲方提供虚假房源信息,导致租赁合同无法履行,应承担相应法律责任;

(3)甲方未履行租赁合同约定的义务,导致承租方权益受损,应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形:

(1)乙方提供虚假客户信息,导致租赁合同无法履行,应承担相应法律责任;

(2)乙方泄露甲方及承租方的商业秘密及个人信息,应承担相应赔偿责任;

(3)乙方未履行租赁中介服务职责,导致甲方权益受损,应按照损失金额的____%向甲方支付违约金。

双方同意,如发生违约行为,守约方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。违约方应自收到守约方书面催告后____个工作日内履行违约责任。如违约方在规定时间内仍未履行违约责任,守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间,由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.发生不可抗力情况时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后,可暂停履行本合同项下的义务,直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件持续期间,双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失,并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过____个月,任何一方均有权书面通知对方终止本合同,互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会,按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间,应继续履行本合同项下的其他未争议的义务,除非仲裁裁决另有规定。

5.仲裁费用由败诉方承担,双方各自承担自己的律师费和其他相关费用。

6.如双方未在争议发生后____日内协商解决,或协商不成未在____日内提交仲裁,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,均应以书面形式作出,并经双方签字(盖章)确认后生效。

3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:

(1)对方严重违反本合同条款,经催告后仍未改正;

(2)对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项,影响本合同的履行;

(3)不可抗力事件持续超过规定期限。

4.保密条款:双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密及个人信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。

2.本合同

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