2024年度二手私人房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易中介服务费用6.1中介服务费用6.2中介费支付方式第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权益保障12.1第三方权益12.2保障措施第十三条法律法规与政策规定13.1遵守法律法规13.2符合政策规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手私人房屋位于【具体地址】，该地址为合法建筑，符合国家相关法律法规规定，具有合法的产权证明。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量确认，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，如：独立别墅、多层住宅、板式住宅等。房屋内部布局合理，设施齐全，包括【列举主要设施】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该证书合法有效，未经买卖双方同意，任何一方不得擅自更改证书内容。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】2.2买家信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价本合同所述房屋的成交价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋购买价款。3.3定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），定金支付后，本合同方为有效。3.4首付款支付乙方应在本合同签署后【首付款支付时间】内支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.5贷款事宜乙方如需通过银行贷款方式支付剩余购房款，应在本合同签署后【贷款申请时间】内向银行提交贷款申请。3.6尾款支付扣除贷款部分后，乙方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【尾款支付时间】内支付剩余购房款。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋及附属设施的所有权已转移给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同约定时间内共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条交易中介服务费用6.1中介服务费用本合同所涉及的中介服务费用为人民币【中介服务费用金额】（大写：【中介服务费用金额】元整），由乙方承担。6.2中介费支付方式乙方应在本合同签署后【中介费支付时间】内支付中介服务费用。第八条违约责任8.1卖家违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。8.2买家违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年内失效。11.3违约责任如果任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】%。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益如本合同涉及的房屋存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应保证乙方在房屋交付后能合法享有房屋的所有权。12.2保障措施甲方应负责协调处理与第三方权益相关的事宜，并承担因此产生的费用。第十三条法律法规与政策规定13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法履行合同义务。13.2符合政策规定双方应按照国家的房地产政策规定，合法进行房屋交易。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方达成交易，提供房屋买卖相关信息，并收取中介服务费用。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务，乙方需按照贷款机构的贷款政策及程序进行贷款申请。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的责任限定额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度及本合同约定确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方义务及责任4.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，确保交易安全、顺利进行。4.2第三方责任第三方在履行义务过程中，若因其过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在协助甲方履行合同过程中，应保证甲方的合法权益不受损害。5.2第三方与乙方的关系第三方在协助乙方履行合同过程中，应保证乙方的合法权益不受损害。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，由【承担方】承担。6.2费用支付方式甲方、乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约金支付第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】%。第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。8.2第三方免责情形第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，但无法预见或避免不可抗力情形的，不承担责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通协作9.2信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息，以便第三方更好地履行合同义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，甲乙双方均有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议和纠纷。11.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。11.4法律途径任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规与政策规定12.1遵守法律法规甲乙双方、第三方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法履行合同义务。12.2符合政策规定甲乙双方、第三方均应按照国家的房地产政策规定，合法进行房屋交易。第十三条附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修清单及照片附件五：家具家电清单及照片附件六：过户所需材料清单附件七：贷款申请所需材料清单附件八：中介服务费用支付凭证附件九：评估报告复印件附件十：第三方服务费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等情况。附件三：房屋现状照片本附件为房屋现状照片，用于记录房屋的现状，包括房屋结构、装修情况等。附件四：房屋装修清单及照片本附件为房屋装修清单及照片，用于记录房屋的装修情况，包括装修材料、装修费用等。附件五：家具家电清单及照片本附件为家具家电清单及照片，用于记录房屋内的家具家电情况。附件六：过户所需材料清单本附件为过户所需材料清单，列出了办理房屋过户所需的所有材料。附件七：贷款申请所需材料清单本附件为贷款申请所需材料清单，列出了申请购房贷款所需的所有材料。附件八：中介服务费用支付凭证本附件为中介服务费用支付凭证，用于证明乙方已支付中介服务费用。附件九：评估报告复印件本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件十：第三方服务费用支付凭证本附件为第三方服务费用支付凭证，用于证明乙方已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能如期交付，则构成违约。2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务，导致乙方损失。示例说明：如果合同约定甲方应保证房屋质量，但甲方未能履行该义务，导致乙方在使用房屋过程中发生维修费用，则甲方应承担违约责任。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的支付方式。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年7月31日前支付首付款，但乙方未能如期支付，则构成违约。4.乙方未按照合同约定履行贷款义务，导致甲方损失。示例说明：如果合同约定乙方应在本合同签署后1个月内申请贷款，但乙方未能按时申请，导致甲方无法按时收到贷款，则乙方应承担违约责任。5.第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失。示例说明：如果合同约定中介应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，但中介未能履行该义务，导致交易，则中介应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为损失金额的【违约金比例】%，具体比例根据合同约定确定。2.损失的计算：损失金额包括直接损失和间接损失，具体计算方式根据实际情况确定。3.违约责任的免除：如因不可抗力导致违约，双方可协商免除违约责任。4.违约责任的履行：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手私人房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条交易费用8.1交易费用承担主体8.2交易费用金额第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手私人房屋位于【具体地址】，该地址为【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋内部使用面积】和【房屋共有部分面积】。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅结构类型】，包括【房屋内部布局】和【房屋建筑特点】。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【卖方姓名】性别：【卖方性别】身份证号：【卖方身份证号码】联系电话：【卖方联系电话】地址：【卖方联系地址】2.2买方信息姓名：【买方姓名】性别：【买方性别】身份证号：【买方身份证号码】联系电话：【买方联系电话】地址：【买方联系地址】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式【支付方式一】【支付方式二】3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，按照本合同约定的支付方式向卖方支付全部成交价格。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状卖方声明，本合同所涉及的房屋现状为：【房屋现状描述】。5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体卖方应对本合同所涉及的房屋在交付时存在的瑕疵承担维修责任。6.2维修范围卖方应负责维修的房屋范围包括：【维修范围描述】。6.3维修费用承担卖方应承担维修过程中产生的所有费用。第七条房屋保险7.1保险购买买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。7.2保险费用承担买方应承担购买房屋保险的费用。第八条交易费用8.1交易费用承担主体本合同所涉及的交易费用包括但不限于房屋买卖税费、过户手续费等，由【承担主体】承担。8.2交易费用金额交易费用的具体金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第九条违约责任9.1违约行为卖方未按本合同约定时间交付房屋；卖方未按本合同约定修复房屋瑕疵；买方未按本合同约定时间支付房屋成交价格；买方未按本合同约定购买房屋保险。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为【省】、【市】、【区】人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方确认的本合同及补充协议的送达地址为：【送达地址】。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方对于本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：【附件名称一】【附件名称二】【附件名称三】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规范的要求，获取与合同履行相关的信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方与第三方在补充协议中进行明确。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同履行过程中的权利义务，应由甲乙双方与第三方在补充协议中进行明确。第十七条第三方服务的选择与变更17.1第三方服务的选择甲乙双方应根据双方的需求，选择具备相关资质的第三方提供服务。17.2第三方服务的变更当甲乙双方需要变更第三方服务时，应与原第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第十八条第三方服务的履行及监督18.1第三方服务的履行第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责。18.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务的履行进行监督，确保第三方按照法律法规及行业规范的要求履行其职责。第十九条第三方服务的费用及支付19.1第三方服务费用第三方服务的费用，应由甲乙双方与第三方在补充协议中进行明确。19.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。第二十条第三方服务的违约责任20.1第三方违约行为未按照法律法规及行业规范的要求履行其职责；未按照约定时间提供服务；提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求。20.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为，向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条争议解决21.1第三方介入引发的争议当本合同履行过程中，因第三方介入引发争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点为【省】、【市】、【区】人民法院。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。22.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二十三条通知与送达23.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。23.2送达地址双方确认的本合同及补充协议的送达地址为：【送达地址】。第二十四条其他约定24.1双方其他约定内容双方对于本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。附件清单如下：【附件名称一】【附件名称二】【附件名称三】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋过户手续费用清单附件七：房屋保险单复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估机构评估报告复印件附件十：审计机构审计报告复印件附件十一：过户机构服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：房屋产权清晰证明，应由相关产权登记机构出具，证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。附件三：房屋现状照片，应包括房屋外部、内部各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以证明房屋的现状。附件四：房屋维修记录，应详细记录房屋自购买以来的所有维修情况，包括维修的项目、维修的时间、维修的费用等。附件五：