商铺借款个人抵押2024年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺借款个人抵押2024年度合同2本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估结果第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更情形8.2解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2抵押人的权利与义务第十二条抵押物保险12.1保险范围12.2保险费用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款金额用于项目/业务发展/经营周转等合法用途，并承诺在借款期限内按时还款。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为自借款金额实际到账之日起算，至第二百四十八条规定之还款期限止。2.2还款期限：甲方应在借款期限届满后个工作日内，将全部借款本息一次性归还给乙方。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款年化利率为%，按日计息，计息方式为复利计算。3.2利率调整机制：如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不应低于当前市场合理利率水平。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方同意将其名下拥有的位于地区的商铺（房产证编号：）作为本次借款的抵押物。4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条抵押物价值评估5.1评估机构：双方共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。5.2评估结果：抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），评估有效期为借款期限内。第六条还款方式6.1还款方式：甲方通过银行转账等非现金方式向乙方还款，确保还款资金安全、及时、准确。6.2还款账户：还款账户信息如下：户名：X开户行：银行分行账号：X第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按本合同约定的用途使用借款或未按约定的还款期限和还款方式进行还款的，均视为违约。7.2.1要求甲方立即归还全部未偿还的借款本金及利息；7.2.2要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额=未偿还借款本金×违约金比例（%）；7.2.3要求甲方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；7.2.4乙方有权依法处置抵押物，以抵扣甲方未偿还的借款本金、利息及违约金等；7.2.5乙方有权向甲方追偿因违约造成的损失及损害赔偿。第八条合同的变更与解除8.1变更情形：本合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3终止条件：本合同终止的条件如下：10.3.1甲方按期归还全部借款本金及利息；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：11.1.1甲方有权按合同约定使用借款；11.1.2甲方应按合同约定的期限和方式归还借款本金及利息；11.1.3甲方应确保抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保；11.1.4甲方应配合乙方进行抵押物评估、登记和处置等工作；11.1.5甲方不得以任何方式转让或设定抵押物的权利。11.2抵押人的权利与义务：11.2.1乙方对抵押物享有优先受偿权；11.2.2乙方有权要求甲方保持抵押物的价值，确保抵押物不受损害；11.2.3乙方有权在甲方违约时，采取合同约定的措施追究甲方的违约责任；11.2.4乙方应按约定时间、方式和金额向甲方支付借款；11.2.5乙方应协助甲方办理与借款相关的各项手续。第十二条抵押物保险12.1保险范围：抵押物应投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。12.2保险费用：保险费用由甲方承担，并确保保险有效期至借款期限届满后个工作日内。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通讯均应以书面形式进行，并送达对方指定的通知地址。13.2送达地址：双方应在本合同签订后个工作日内，向对方提供明确的送达地址。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保人等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品的合法性、合规性。第十六条第三方服务约定16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于抵押物评估、保险保障、担保服务等。16.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、优质的服务。16.3服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准应在补充协议中明确。第十七条第三方责任限额17.1责任限定：第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。若相关法律法规和行业规范无明确规定，双方可协商确定。17.2责任限额的确定：第三方责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，依据法律法规和行业规范，行使相应的权利。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效、优质的服务，并确保服务过程中的合规性。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并确保服务的合法性、合规性。19.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，并确保服务的合法性、合规性。19.3第三方与其他方：第三方与本合同其他方的关系，应以提供服务、协助履行为主，不改变其他方之间的权利义务关系。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务、赔偿损失，并支付违约金。具体违约金计算方式，在补充协议中明确。第二十一条第三方退出21.2退出程序：第三方退出合同的，应提前个工作日通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的相关事宜。第二十二条合同的变更与解除22.1变更情形：本合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，导致合同无法继续履行，经甲乙方协商一致，可以变更合同内容。22.2解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十三条争议解决方式23.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效、变更与终止24.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。24.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。24.3终止条件：本合同终止的条件如下：24.3.1甲方按期归还全部借款本金及利息；24.3.2双方协商一致解除本合同；24.3.3依法应当终止的其他情形。第二十五条双方的权利与义务25.1借款人的权利与义务：25.1.1甲方有权按合同约定使用借款；25.1.2甲方应按合同约定的期限和方式归还借款本金及利息；25.1.3甲方应确保抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保；25.1.4甲方应配合乙方进行抵押物评估、登记和处置等工作；25.1.5甲方不得以任何方式转让或设定抵押物的权利。25.2抵押人的权利与义务：25.2.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同协议书附件二：抵押物权属证明附件三：抵押物评估报告附件四：保险单据附件五：第三方服务协议附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式确认书附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件一：借款合同协议书本附件为借款合同协议书，内容包括借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等条款。附件二：抵押物权属证明本附件提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：抵押物评估报告本附件提供抵押物的评估报告，包括抵押物的位置、面积、用途、评估价值等信息。附件四：保险单据本附件提供抵押物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件五：第三方服务协议本附件详细列出第三方服务的内容、标准、费用及违约责任等条款。附件六：还款计划表本附件详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件七：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲方违约时的违约金金额。附件八：争议解决方式确认书本附件确认双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同变更协议本附件用于确认合同变更的内容和效力，包括变更的条件、程序等。附件十：合同终止协议本附件用于确认合同终止的条件和效力，包括终止的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定使用借款。示例说明：甲方将借款用于非合同约定的用途，视为违约行为。2.甲方未按合同约定的还款期限和还款方式进行还款。示例说明：甲方在借款期限届满后未归还借款本金及利息，视为违约行为。3.甲方未确保抵押物的权属清晰，设定任何形式的担保。示例说明：甲方在抵押物上设定未经乙方同意的担保，视为违约行为。4.甲方未配合乙方进行抵押物评估、登记和处置等工作。示例说明：甲方拒绝提供抵押物相关资料或阻碍抵押物评估、登记和处置，视为违约行为。5.甲方转让或设定抵押物的权利。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押物权利转让给第三方或设定新的抵押权，视为违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约金。示例说明：甲方未按合同约定还款，乙方有权根据附件七提供的违约金计算公式，要求甲方支付违约