年房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的费用8.1物业管理费8.2水电费8.3网络及有线电视费第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010119700101001X2.1.3联系方式：139100000002.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010119900202002X2.2.3联系方式三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应付费用后，应在扣除之日起15日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法使用房屋，不得用于任何非法活动，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第八条租赁期间的费用8.1物业管理费：每月人民币肆佰元整（￥400），由承租人支付。8.2水电费：按照实际使用量计算，由承租人支付。8.3网络及有线电视费：按照实际使用量计算，由承租人支付。第九条违约责任9.1出租人违约：9.1.1未能按照合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.1.2出租人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：9.2.1未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2.2承租人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。10.2合同解除条件：10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除日至实际交还日期之间的租金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2第三方调解：如协商未果，双方可向相关行业协会或消费者协会申请调解。11.3法律诉讼：如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。13.3房屋交接及退还：13.3.1房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状态。13.3.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还单》，明确房屋及附属设施的状态。如有损坏，承租人应按市价赔偿。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____省____市____区14.3签署人签字：签署人（出租人）：________________签署人（承租人）：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方协商一致，同意第三方提供服务；2.1.2法律规定或本合同约定第三方须参与的情形；2.1.3第三方因法定职责或约定职责需要介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行相关义务。3.2第三方提供的服务应符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的合理期望。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限制4.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的合同履行及其他非第三方服务范围内的事项，不承担责任。4.2第三方对其提供的服务质量、安全性、合法性等承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的原因造成的，第三方不承担责任。4.3甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求第三方调解或提起诉讼。第七条第三方费用7.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。7.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务，并保证服务质量。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务范围内的相关信息，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。8.2第三方披露信息时，应确保信息的真实、准确、完整。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限应由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。9.2服务期限届满后，甲乙方如有续约需求，应与第三方重新签订书面协议。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同或书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方解除合同11.1第三方提前解除合同的，应提前通知甲乙方，并承担相应的违约责任。11.2第三方解除合同的，甲乙方有权要求第三方赔偿因解除合同造成的损失。第十二条甲乙方的权利义务12.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。12.2甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。12.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照约定使用第三方提供的服务。第十三条第三方介入的变更13.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项、范围、费用等。13.2变更事项应签订书面协议，并由甲乙方、第三方共同签署。第十四条合同的签署与生效14.1本合同的签署地点为：____省____市____区。14.2本合同的签署日期为：____年____月____日。14.3本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。签署人（甲乙方）：________________签署人（第三方）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单附件二：房屋退还单附件三：租金支付记录附件四：维修服务记录附件五：物业管理费用支付记录附件六：水电费支付记录附件七：网络及有线电视费用支付记录附件八：第三方服务协议附件九：房屋租赁合同变更协议附件十：房屋租赁合同解除协议附件一：房屋交接单详细要求和说明：记录房屋及其附属设施的初始状态，包括家具、家电、设施设备等。由甲乙方双方共同签署，确认交接时的房屋状态。作为后续房屋维护和退房时判断房屋状况的依据。附件二：房屋退还单详细要求和说明：记录房屋及其附属设施在租赁期满后的状态。由甲乙方双方共同签署，确认退还时的房屋状态。作为判断是否有损坏或需要赔偿的依据。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录每次租金支付的时间、金额和方式。作为证明租金支付情况和计算租金总额的依据。附件四：维修服务记录详细要求和说明：记录房屋维修的服务内容、时间、费用等信息。作为证明维修情况和费用的依据。附件五：物业管理费用支付记录详细要求和说明：记录物业管理费用的支付时间、金额和方式。作为证明物业管理费用支付情况和计算总额的依据。附件六：水电费支付记录详细要求和说明：记录水电费的支付时间、金额和方式。作为证明水电费支付情况和计算总额的依据。附件七：网络及有线电视费用支付记录详细要求和说明：记录网络及有线电视费用的支付时间、金额和方式。作为证明网络及有线电视费用支付情况和计算总额的依据。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：明确双方的权利义务，包括服务内容、质量标准、费用等。作为第三方服务提供依据和判断违约情况的依据。附件九：房屋租赁合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容和日期。作为证明合同变更情况的依据。附件十：房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、日期和双方协商的结果。作为证明合同解除情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙方未能按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。3.甲乙方未能按照合同约定履行其他义务。4.第三方未能按照服务协议提供服务或未能达到服务标准。5.第三方未能按照约定时间提供服务或提前解除合同。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除