房屋消防合同范本

房屋消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____消防科技有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，具备丰富的房地产项目运营经验；乙方为一家专业从事消防科技研发、设备销售、工程安装及维护保养的科技企业，具备领先的消防技术及丰富的行业经验。为保障甲方开发、销售、租赁的房屋消防安全，预防火灾事故，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

甲方将其开发、销售、租赁的房屋消防工程委托乙方进行设计、施工、验收及维护保养。乙方负责为甲方提供专业的消防技术服务，确保房屋消防安全符合国家法规及标准。

合作背景及前提条件：

1.甲方开发的房屋项目位于火灾高风险区域，消防设施设备要求严格，需符合国家及地方消防法规；

2.甲方为提高房屋项目的市场竞争力，需确保消防设施设备先进、可靠，降低火灾风险；

3.乙方具备丰富的消防工程经验，可提供全方位的消防技术服务，满足甲方需求；

4.双方在签订合同前已充分了解对方资质、业绩、信誉等情况，确认具备合作前提。

本合同旨在明确双方在房屋消防工程领域的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，降低火灾风险，保障人民群众生命财产安全。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方开发、销售、租赁的房屋项目满足国家及地方消防法规要求，降低火灾风险，保障人民群众生命财产安全。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方房屋项目进行消防设计、设备供应、工程施工、验收及维护保养；

2.乙方为甲方提供消防技术支持，确保消防设施设备正常运行；

3.乙方协助甲方进行消防培训和演练，提高甲方员工的消防安全意识。

第二条定义

1.房屋项目：指甲方开发、销售、租赁的位于____市____区____路____号的房地产项目。

2.消防工程：包括消防设计、设备供应、工程施工、验收及维护保养等与房屋消防安全相关的所有工作。

3.消防设施设备：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家及地方消防法规、标准进行消防工程设计、施工、验收及维护保养；

2.甲方应向乙方提供房屋项目的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、工程进度计划等；

3.甲方负责办理消防工程相关的政府审批手续，为乙方施工提供便利条件；

4.甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项；

5.甲方有权对乙方的工程质量、进度进行监督、检查，并提出整改要求；

6.甲方应配合乙方进行消防设施设备的维护保养，确保消防设施设备正常运行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据国家及地方消防法规、标准进行消防工程设计、施工、验收及维护保养；

2.乙方负责向甲方提供消防技术支持，包括但不限于消防设施设备选型、安装指导、验收等；

3.乙方应按照合同约定完成消防工程的设计、施工、验收及维护保养工作；

4.乙方负责对消防工程的质量、进度、安全负责，确保项目顺利通过政府部门的验收；

5.乙方有权要求甲方提供房屋项目的相关资料，以便进行消防工程设计、施工；

6.乙方应按时完成消防设施设备的维护保养工作，确保消防设施设备正常运行；

7.乙方负责为甲方提供消防培训及演练，提高甲方员工的消防安全意识。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据本合同约定完成消防工程设计、施工、验收及维护保养工作，甲方应支付乙方合同总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）消防工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的50%；

（3）剩余20%作为质保金，质保期满后7个工作日内支付。

3.乙方指定以下账户为收款账户：

开户行：____银行____分行

账户名称：____消防科技有限公司

账号：____

4.甲方未按时支付款项，乙方有权暂停或终止合同履行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起开始进行消防工程设计，并在合同有效期内完成消防工程的设计、施工、验收及维护保养工作。

3.关键时间节点如下：

（1）消防工程设计完成时间：合同生效后____个工作日内；

（2）消防工程施工完成时间：设计完成后____个工作日内；

（3）消防工程验收时间：施工完成后____个工作日内；

（4）质保期：验收合格之日起____个月。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、质保金，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停或终止合同履行；

2.甲方未按约定提供房屋项目相关资料，导致消防工程设计、施工延期，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方未配合乙方进行消防设施设备维护保养，导致消防设施设备不能正常运行，甲方应承担由此产生的全部责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成消防工程设计、施工、验收及维护保养工作，应向甲方支付逾期完工部分合同总价款千分之五的违约金；

2.乙方提供的消防设施设备存在质量问题，导致消防工程无法通过验收，乙方应负责免费更换、维修，直至验收合格；

3.乙方未按约定履行消防设施设备维护保养职责，导致消防设施设备出现故障，乙方应承担相应的违约责任；

4.乙方未按约定为甲方提供消防培训及演练服务，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪灾、火灾等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供补救措施。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方按照已履行部分的实际工作量结算费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行合同其他条款。

3.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料。

4.诉讼过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照人民法院或仲裁机构最终裁决确定的责任承担方负担。

5.双方在争议解决期间，应遵守合同约定，不得采取任何可能加剧争议的措施。如有违反，违约方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如需紧急通知，可采用电话、传真、电子邮件等方式，并在事后补交书面通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本