2024年度住宅小区车位销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区车位销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条车位情况2.1车位数量2.2车位位置2.3车位使用性质第三条销售价格与支付方式3.1车位销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与接收4.1交付时间4.2交付条件4.3买受人接收与确认第五条使用权与所有权5.1使用权取得5.2所有权转移第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附件12.1车位平面图12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1车位使用规定13.2物业服务与管理13.3车位维修与保养第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条车位情况2.1车位数量：共计（数量）个车位。2.2车位位置：（详细描述车位所在位置，如地下停车场第几层，具体编号等）2.3车位使用性质：本车位使用权仅限于（买受人）的住宅小区居民使用，不得转让、出租或用于商业用途。第三条销售价格与支付方式3.1车位销售价格：人民币（价格），大写：（价格大写）。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起（时间）内完成支付。第四条交付与接收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（时间）内将车位交付给买受人使用。4.2交付条件：出卖人应保证车位符合（交付条件，如空闲、无障碍物等）。4.3买受人接收与确认：买受人应在接收车位时对车位的数量、位置、使用状况等进行确认，并在确认单上签字。第五条使用权与所有权5.1使用权取得：买受人自支付全部车位款项之日起，取得该车位的合法使用权。5.2所有权转移：买受人自支付全部车位款项之日起，该车位的所有权归买受人所有。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付车位，或交付的车位不符合约定条件，买受人有权要求出卖人退还已支付的款项，并有权要求出卖人支付违约金。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付车位款项，出卖人有权拒绝交付车位，并要求买受人支付违约金。违约金为本合同约定的车位款项的（百分比）。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（出卖人/买受人）所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为（法院名称）。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完本合同全部义务后，本合同终止。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条附件12.1车位平面图：作为本合同附件，用于标识车位的具体位置和数量。12.2付款凭证：买受人支付车位的款项的凭证，作为本合同的附件。12.3其他重要文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十三条其他约定13.1车位使用规定：买受人应遵守小区的车位使用规定，按照规定的用途使用车位。13.2物业服务与管理：买受人应接受小区物业的服务与管理，并遵守小区的物业管理规定。13.3车位维修与保养：出卖人应对该车位进行必要的维修与保养，保证车位的正常使用。第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字）14.2买受人签字：（买受人签字）14.3合同盖章：（出卖人盖章）（买受人盖章）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应书面通知对方，并明确介入的第三方类型、介入事项和目的。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自邀请第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并有权获得与履行义务相应的报酬。3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公正、客观地处理介入事项。3.3第三方应保密甲乙双方在履行本合同过程中提供的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方如未能履行义务或违反约定，应向甲乙双方承担违约责任。4.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。5.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方介入费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的权利义务，不构成对甲乙方之间的权利义务的替代。第七条第三方退出7.1第三方完成介入事项后，应向甲乙双方提出退出申请。7.2甲乙双方应在接到第三方退出申请后（时间）内予以确认，并办理相关手续。第八条第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方应对第三方介入的事项进行监督与评估，确保第三方按约履行义务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供介入事项的进展报告和最终报告。第九条第三方违约的处理9.1第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。9.2甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或损害赔偿金。第十条第三方与合同的变更、解除和终止10.1第三方介入的事项如发生变更、解除或终止，甲乙双方应书面通知第三方。10.2第三方应根据甲乙双方的书面通知，办理相关手续，并按照新的约定履行义务。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条附件12.1第三方介入事项的详细说明：作为本合同附件，明确第三方介入的具体事项和义务。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式确定，并作为本合同的附件。第十四条合同的签字盖章14.1甲乙双方签字：（甲乙方签字）14.2第三方签字：（第三方签字）14.3合同盖章：（甲乙方盖章）（第三方盖章）本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图详细描述车位的具体位置、数量、尺寸等信息，以便买受人了解车位的实际情况。附件2：付款凭证买受人支付车位款项的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件3：车位使用规定附件4：物业服务与管理规定详细描述物业的服务内容、管理规则等信息，以便买受人了解并遵守小区的物业规定。附件5：车位维修与保养协议明确出卖人对车位进行维修与保养的义务，包括维修范围、保养周期、质量标准等。附件6：第三方介入事项的详细说明具体说明第三方介入的事项，包括介入的目的、内容、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付车位，或交付的车位不符合约定的数量、位置、使用性质等。2.出卖人未能按照约定履行维修与保养义务，导致车位无法正常使用。3.买受人未能按照约定时间支付车位款项。4.买受人未能遵守车位使用规定，导致车位使用权被暂停或终止。5.第三方未能按照约定履行义务，或未能保密甲乙双方的敏感信息。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担未能交付车位或交付不符合约定的违约责任，包括但不限于退还已支付的款项，支付违约金，承担维修与保养费用等。2.买受人违约：买受人应承担未能支付款项的违约责任，包括但不限于支付违约金，承担第三方介入费用等。3.第三方违约：第三方应承担未能履行义务的违约责任，包括但不限于支付违约金，承担因违约造成的损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付车位，买受人可以选择要求出卖人退还已支付的款项，并要求出卖人支付违约金。2.如果买受人未能在约定时间内支付车位款项，出卖人可以选择拒绝交付车位，并要求买受人支付违约金。3.如果第三方未能按照约定履行义务，例如未能保密甲乙双方的敏感信息，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担因信息泄露造成的损失。全文完。2024年度住宅小区车位销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义第二条合同标的2.1车位数量2.2车位位置2.3车位价格第三条合同的履行3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金额第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发商，即本合同的甲方。1.2买受人定义买受人是指符合本合同规定条件，根据本合同约定购买车位的个人或单位，即本合同的乙方。1.3车位定义车位是指位于甲方开发的住宅小区内，为乙方购买并使用的停车空间，包括地下停车位、地面停车位等。第二条合同标的2.1车位数量本合同所述车位数量为甲方提供的住宅小区内可供购买的车位数，具体数量详见附件。2.2车位位置车位位置详见附件，甲方应在附件中明确乙方的车位位置，确保乙方对所购买车位的具体位置有清晰的了解。2.3车位价格本合同所述车位价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于车位价款、税费、手续费等。第三条合同的履行3.1交付时间甲方向乙方交付车位的期限为本合同签订之日起【】日内，具体交付时间由甲方根据小区建设的实际情况提前通知乙方。3.2交付条件（1）车位的建设符合国家相关法律法规及建设标准；（2）车位的权属清晰，无任何权利争议；（3）车位的交付不得违反小区的物业管理规定。3.3交付方式甲方采取现场交付的方式向乙方交付车位，乙方应在甲方通知的交付时间内，亲自或委托他人到指定地点接收车位钥匙并办理相关手续。第四条付款方式及期限4.1付款方式乙方按照本合同约定的付款方式，将车位价款支付给甲方。付款方式包括如下两种：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起【】日内，将车位价款支付完毕；（2）分期付款：乙方按照甲方提供的分期付款计划，按时足额支付车位价款。4.2付款期限乙方应在本合同约定的付款期限内将车位价款支付完毕，具体付款期限详见附件。4.3付款金额乙方应支付的车位价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于车位价款、税费、手续费等。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方作为出卖人，承诺按照本合同的约定履行如下义务：（1）保证车位的权属清晰，无任何权利争议；（2）按照约定的时间、条件、方式向乙方交付车位；（3）提供车位的相关售后服务，如车位维修、物业管理等；（4）按照约定的价格向乙方提供车位。5.2买受人义务乙方作为买受人，承诺按照本合同的约定履行如下义务：（1）按照约定的付款方式、期限、金额向甲方支付车位价款；（2）按照约定的时间接收车位，并办理相关手续；（3）遵守小区的物业管理规定，合理使用车位；（4）按照约定的条件使用车位，不得擅自转借、转让或出租车位。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为甲方所在地。8.3争议解决适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了车位的交付和价款的支付；（2）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【】年失效。10.3违反保密条款的责任甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2合同转让程序甲乙双方书面同意转让本合同的，转让方应向第三方提供本合同的完整副本，并确保第三方接受本合同的全部条款。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如法律法规的变动、政策调整等。12.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存份数甲乙双方应将本合同的签字（或盖章）页留存，作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入，并以书面形式明确第三方介入的事项和范围；（2）第三方介入的事项和范围符合本合同的约定；（3）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利开展介入工作；（3）甲乙双方应遵循第三方提出的合理要求，确保第三方能够独立公正地履行介入职责。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方职责第三方的主要职责如下：（1）按照甲乙双方的约定，对合同履行过程进行监督和管理；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题；（3）对甲乙双方的履行情况进行评估和报告。3.2第三方权利第三方享有的权利如下：（1）查阅甲乙双方的合同文件和相关资料；（2）要求甲乙双方提供必要的解释和说明；（3）根据合同履行情况，提出合理化建议和意见。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响。4.2第三方与甲乙双方的沟通第三方与甲乙双方的沟通应通过正式的书面文件进行，必要时可召开会议进行讨论。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。5.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照书面协议的约定，按时足额支付第三方介入费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额在本合同约定的范围内，第三方应承担因其履行介入职责所产生的法律责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应在书面协议中明确，并经甲乙双方同意。第七条第三方退出条件7.1第三方退出条件第三方退出的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（2）第三方无法履行介入职责，或者因不可抗力导致无法继续履行介入职责；（3）合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面退出协议；（2）第三方按照退出协议的约定，办理相关退出手续；（3）甲乙双方与第三方互相确认退出事项的完成。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与本合同的效力第三方对本合同的效力不产生影响，本合同对甲乙双方具有法律约束力。8.2第三方与本合同的变更和解除第三方不具有变更和解除本合同的权利，任何变更和解除本合同的行为均需甲乙双方协商一致。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决第三方不参与本合同的争议解决，任何争议解决均由甲乙双方协商解决或依法解决。9.2第三方与争议解决的限制第三方不得利用其介入地位，对本合同争议的解决产生不利影响。第十条附加条款10.1附加条款内容甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2各方的留存份数甲乙双方应将本合同的签字（或盖章）页留存，作为履行合同的依据。第三方留存一份完整的合同副本，以备不时之需。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位的具体位置，包括车位号、所在楼层、车位大小等信息。附件二：车位使用规定明确车位的使用时间、使用范围、禁止行为等规定。附件三：付款凭证包括付款方式、付款金额、付款时间等付款相关的凭证。附件四：交付确认书明确车位的交付时间、交付状态、交付条件等。附件五：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务、费用、退出条件等。附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、地点、适用法律等。附件七：合同变更或解除协议明确合同变更或解除的条件、程序、通知方式等。附件八：保密协议明确保密内容、保密期限、违反保密条款的责任等。附件九：合同转让协议明确合同转让的条件、程序、通知方式等。附件十：不可抗力事件证明包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件、方式交付车位；2.乙方未按照约定时间、金额、方式支付车位价款；3.甲方提供的车位不符合约定标准，如车位大小、位置等；4.乙方未按照约定使用车位，如转借、转让或出租车位；5.第三方未按照约定履行介入职责，如未按时完成监督和管理；6.甲乙双方未按照约定履行保密义务，如泄露商业秘密、技术秘密等；7.甲乙双方未按照约定履行合同转让程序；8.甲乙双方未按照约定处理不可抗力事件；9.其他违反本合同及附件约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款总额的【】%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款总额的【】%；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方介入费用的【】倍；4.因不可抗力事件导致违约的，根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商减免违约责任；5.其他违约行为，甲乙双方可根据实际情况协商确定违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间交付车位，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款总额的5%。具体违约金的计算方式可以根据实际情况在书面协议中明确。全文完。2024年度住宅小区车位销售合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条车位销售2.1销售数量与位置2.2销售价格与支付方式2.3销售时间与交付第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条合同的履行4.1出卖人履行义务4.2买受人履行义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条附加条款10.1车位使用规定10.2车位转让与出租第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2附件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件约定第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息营业执照号：注册地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息身份证号码：联系地址：联系人：联系电话：1.3车位定义第二条车位销售2.1销售数量与位置出卖人同意向买受人出售个车位，车位具体位置详见附件。2.2销售价格与支付方式车位销售价格为每个元人民币（大写：人民币捌佰元整），总计元人民币（大写：人民币捌佰元整）。买受人同意按照出卖人指定的支付方式，分二期支付车位款。第一期：车位预订时，买受人应支付车位款的50%作为定金，即元人民币（大写：人民币捌佰元整）。第二期：车位交付时，买受人应支付剩余的50%车位款，即元人民币（大写：人民币捌佰元整）。2.3销售时间与交付出卖人应于年月日前将车位交付给买受人使用。第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定向买受人出售车位。出卖人应保证车位的合法性，确保车位的所有权和使用权归买受人所有。出卖人应按照合同约定时间将车位交付给买受人。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定购买车位。买受人应按照合同约定的时间和方式支付车位款。买受人应遵守车位使用规定，合理使用车位，不得擅自转租、转售或者改变车位的用途。第四条合同的履行4.1出卖人履行义务出卖人应按照合同约定向买受人出售车位，并保证车位的合法性和所有权归买受人所有。出卖人应按照合同约定的时间将车位交付给买受人。4.2买受人履行义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付车位款。买受人应遵守车位使用规定，合理使用车位，不得擅自转租、转售或者改变车位的用途。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定时间将车位交付给买受人的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付车位款总额的1%的违约金。出卖人未能保证车位的合法性，导致车位的所有权和使用权的纠纷的，出卖人应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定的时间和方式支付车位款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付车位款总额的1%的违约金。买受人违反车位使用规定，擅自转租、转售或者改变车位的用途的，应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同规定的权利和义务履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3失效条件（1）合同当事人之一丧失民事行为能力；（2）合同当事人之一依法解散、破产或者死亡；（3）合同被人民法院判决确认无效或者被撤销；（4）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露后果如果一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条附加条款10.1车位使用规定买受人应按照出卖人提供的车位使用规定合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。10.2车位转让与出租买受人未经出卖人同意，不得将车位转让或者出租给他人。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质、影响和合同的履行情况，双方协商决定是否终止或者变更合同。第十二条合同的书面形式12.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份。12.2附件本合同的附件包括车位位置示意图、车位使用规定等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同条款外，双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。14.2附件约定双方可以签订附件对合同的某些条款进行具体化或者补充，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，不包括中介方。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的车位销售过程，应遵守合同约定，如违反合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方书面同意，未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同。2.2第三方权利与义务第三方有权根据本合同约定参与车位销售过程，并享受相关权利。第三方应履行合同约定的义务，如违反合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方介入的程序第三方介入前，应向甲乙方提交书面介入申请，甲乙方收到申请后，应在10日内书面答复第三方。甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确双方权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在书面补充协议中明确第三方责任限额，责任限额可根据第三方介入的具体情况和金额进行约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可在书面补充协议中约定第三方责任限额的调整方式，如根据第三方介入金额的百分比调整等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表甲乙方之间的关系发生变化，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。4.2第三方与中介方如中介方参与本合同项下的车位销售过程，第三方与中介方之间的关系，另行约定。4.3第三方与买受人第三方介入本合同，不影响买受人按照本合同约定购买车位，买受人应履行合同约定的义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及书面补充协议约定履行义务，如违反约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.2甲乙方履行合同义务甲乙方应按照本合同约定履行义务，如违反约定，承担