买房合同范本图

买房合同范本图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县的优质房产资源；鉴于乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场推广和销售经验，拥有大量的购房客户资源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的房产资源的购买事宜，达成以下合同：

一、合作背景

甲方开发的房产项目地处城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，具备较高的投资和居住价值。乙方作为房地产经纪公司，拥有广泛的客户群体，能够为甲方提供有效的房产销售渠道。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，双方决定就房产购买事宜建立合作关系。

二、合作前提条件

1.甲方保证所售房产具备合法的产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他影响房产交易的不利因素；

2.乙方承诺在销售过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用的原则，为甲方提供专业的销售服务；

3.双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕止，双方应保持密切沟通，共同推进房产购买事宜的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房产购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。以下为具体合同条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产资源通过乙方的销售渠道进行推广和销售，乙方负责寻找合适的买家并促成房产交易。具体内容包括：甲方房产资源的推广、销售、交易手续的办理以及双方在合作过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.房产资源：指甲方合法拥有并具备销售条件的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

2.交易手续费：指甲方按照国家相关规定，应支付给乙方的销售佣金和服务费用。

3.交易双方：指甲方和乙方所促成的房产买卖双方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，为其提供房产销售服务；

（2）甲方有权获得乙方提供的房产销售进度报告，了解房产销售情况；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定范围内履行义务，确保房产交易的顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房产具备合法的产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他影响房产交易的不利因素；

（2）甲方应向乙方提供房产销售所需的资料和证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等；

（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房产交易手续的办理；

（4）甲方应按合同约定支付交易手续费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供合法、真实、完整的房产销售资料和证明文件；

（2）乙方有权按照合同约定收取交易手续费；

（3）乙方有权在合同约定范围内开展房产销售活动，包括但不限于举办房产推介会、发布广告等。

2.义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用的原则，为甲方提供专业的销售服务；

（2）乙方应积极寻找合适的买家，并负责办理房产交易手续；

（3）乙方应定期向甲方报告房产销售进度，并及时解决销售过程中出现的问题；

（4）乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得误导购房者；

（5）乙方应在合同约定范围内履行义务，不得擅自变更合作内容。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，房产的交易价格以甲方提供的房产评估报告为准，具体金额为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.支付方式：乙方在促成房产交易后，买方应按照以下方式支付房款：

a.首付款：买方在签订房产买卖合同之日起__日内支付房产交易价格的__%作为首付款；

b.尾款：买方在办理完房产过户手续之日起__日内支付剩余的房产交易价格。

3.支付时间：首付款和尾款的支付时间按照上述约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.甲方应在合同生效后__日内，向乙方提供完整的房产销售资料和证明文件；

b.乙方应在合同有效期内，积极寻找买家，并在找到合适买家后__日内签订房产买卖合同；

c.买方应在签订房产买卖合同之日起__日内支付首付款；

d.买方应在办理完房产过户手续之日起__日内支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定提供房产销售所需资料和证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%；

b.甲方在房产交易过程中隐瞒事实真相，导致交易无法进行的，应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.甲方未按约定支付交易手续费的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方在销售过程中违反法律法规，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任；

b.乙方未能按约定时间完成房产销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%；

c.乙方在销售过程中故意隐瞒房产瑕疵，导致交易纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

3.买方违约：

a.买方未按约定支付首付款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%；

b.买方在签订房产买卖合同后无故撤销交易的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

a.向合同签订地所在的房地产纠纷调解机构申请调解；

b.提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

c.依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务后，本合同自然终止；

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权终止本合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、规划许可证复印件等相关文件，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，