2024年二手房买卖双方权利义务具体规定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖双方权利义务具体规定合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条：房屋保险12.1保险购买12.2保险费用承担12.3保险理赔第十三条：隐私保护与信息保密13.1保护个人信息13.2保密交易信息第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款元；3.2.2买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付剩余房款；3.2.3买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付交易税费、中介费等费用。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的付款方式进行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款；4.3过户手续：买受人应按照约定时间，与出卖人共同办理房屋所有权转移登记手续；4.4过户时间：具体过户时间按照双方约定及相关部门的要求进行。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量保修责任；5.2维修责任划分：因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任，由买受人承担；5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条：交易过程中的费用承担6.1交易税费：买受人应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费；6.2中介费：如双方约定由中介机构提供服务，中介费由买受人承担；6.3其他费用：双方约定的其他费用，按照约定由相应方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用的2倍；7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应依照法律法规和本合同约定进行。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即告终止。第十一条：双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺：11.1.1出卖人保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；11.1.2出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量保修责任；11.2买受人声明与承诺：11.2.1买受人具备购房资格，并承诺按照本合同约定支付房款；11.2.2买受人承诺按照本合同约定履行过户手续。第十二条：房屋保险12.1保险购买：买受人应在本合同签订之日起日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人；12.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担；12.3保险理赔：如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并根据保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第十三条：隐私保护与信息保密13.1保护个人信息：双方承诺在合同履行过程中，严格保密对方的个人信息，不得泄露给第三方；13.2保密交易信息：双方承诺在合同履行过程中，严格保密交易过程中的相关信息，不得泄露给第三方。第十四条：其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人；1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房屋买卖的咨询、推荐、评估、审计、过户、贷款等服务。第二条：第三方机构的选定与委托2.1甲乙双方应共同选定第三方机构，并签订委托协议；2.2甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方机构支付服务费用；2.3第三方机构应按照委托协议的约定，提供专业服务，并保守甲乙双方的隐私信息。第三条：第三方机构的责任与义务3.1第三方机构应按照相关法律法规和行业标准，提供专业服务；3.2第三方机构应客观、公正地履行评估、审计等职责，不得故意隐瞒或歪曲事实；3.3第三方机构应对其提供的服务结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。第四条：第三方机构的服务费用4.1第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担；4.2服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方机构在委托协议中约定；4.3甲乙双方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。第五条：第三方机构的违约与赔偿5.1第三方机构未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失；5.2第三方机构故意隐瞒或歪曲事实的，应承担相应的法律责任；5.3第三方机构未按照法律法规和行业标准提供服务的，应依法承担相应的法律责任。第六条：第三方机构与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方机构应独立承担因其提供的服务而产生的法律责任；6.2第三方机构与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系，甲乙双方不直接向第三方机构承担义务；6.3甲乙双方应按照约定时间支付服务费用，并有权要求第三方机构提供服务；6.4甲乙双方对第三方机构的服务结果有异议的，应通过协商或法定途径解决。第七条：第三方机构的更换与解除7.1甲乙双方有权在约定时间内，解除与第三方机构的委托协议；7.2解除委托协议的，甲乙双方应按照约定向第三方机构支付违约金；7.3甲乙双方解除委托协议的，应重新选定第三方机构，并签订新的委托协议。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的所有重要环节，包括但不限于评估、审计、过户等，均应以书面形式进行确认；8.2书面确认文件应由甲乙双方和第三方机构签字（或盖章），并留存备查。第九条：第三方机构的责任限额9.1第三方机构的责任限额应在其营业执照或其他执业资格证书中载明；9.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；9.3甲乙双方与第三方机构在委托协议中应明确约定责任限额。第十条：第三方介入的监督与投诉10.1甲乙双方应加强对第三方机构服务的监督，确保服务质量和进度；10.2甲乙双方对第三方机构的服务有投诉的，应通过协商或法定途径解决；10.3甲乙双方对第三方机构的服务结果有异议的，应要求第三方机构重新提供服务或解释。第十一条：第三方介入的补充条款11.1甲乙双方与第三方机构在委托协议中，可以约定其他补充条款；11.2补充条款应符合法律法规和本合同的约定；11.3补充条款应由甲乙双方和第三方机构签字（或盖章），并留存备查。第十二条：第三方介入的终止与解除12.1第三方介入在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止；12.2甲乙双方与第三方机构在委托协议中，可以约定第三方介入的解除条件；12.3第三方介入的解除条件达成后，甲乙双方应按照约定解除与第三方机构的委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：保险单据附件九：第三方机构委托协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的主体办理，证件上需有清晰的房屋所有权人信息、房屋位置、建筑面积等内容。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买卖双方应确保证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的主体办理，证件上需有清晰的土地使用权人信息、土地位置、土地面积等内容。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件，买卖双方应确保证件的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须符合法律法规的规定，合同内容应详细记录房屋的基本信息、交易价格、支付方式等内容。附件说明：房屋买卖合同是双方履行交易义务的重要依据，买卖双方应妥善保管合同副本。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细记录房屋的评估过程、评估方法、评估结果等内容。附件五：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告应详细记录房屋交易过程中的财务审计结果。附件说明：审计报告是确保交易资金安全的重要文件，买卖双方应确保审计报告的真实性和有效性。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应详细记录房屋所有权转移登记的相关信息，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。附件说明：过户申请表是办理房屋所有权转移登记的重要文件，买卖双方应按照要求填写并提交。附件七：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细记录买受人贷款的相关信息，包括贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件说明：贷款申请表是办理贷款手续的重要文件，买受人应确保信息的真实性和准确性。附件八：保险单据详细要求：保险单据应由保险公司出具，单据上需有清晰的保险条款、保险金额、保险费用等内容。附件说明：保险单据是保障房屋交易安全的重要文件，买卖双方应确保保险单据的有效性。附件九：第三方机构委托协议详细要求：第三方机构委托协议应详细记录甲乙双方与第三方机构之间的权利义务关系，包括服务内容、服务费用、违约责任等内容。附件说明：第三方机构委托协议是规范第三方机构行为的重要文件，甲乙双方应仔细阅读并确认协议内容。附件十：补充协议详细要求：补充协议应详细记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充约定，包括合同变更、违约责任等内容。附件说明：补充协议是完善合同内容的重要文件，甲乙双方应按照实际情况填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行质量保修责任；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定履行过户手续；5.第三方机构未能按照约定提供服务；6.双方约定以外的其他违约行为。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%；3.第三方机构违约：第三方机构应按照委托协议的约定，向甲乙双方承担违约责任；4.双方约定以外的其他违约行为：双方应根据实际情况，协商确定违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。例如，如果房款总额为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年二手房买卖双方权利义务具体规定合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋使用情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间5.2物业交割事项6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.交易双方的权益保障7.1卖家权益保障7.2买家权益保障8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止后事项处理11.双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋相关照片13.合同签署日期及地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家基本信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋街道名称：X房屋门牌号码：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋户型房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋建筑结构建筑结构：X2.5房屋使用情况房屋用途：住宅房屋是否出租：是/否如出租，租期至：X日期第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额：X元人民币3.2付款方式及时间买家支付定金：X元人民币，支付时间：X日期买家支付首付款：X元人民币，支付时间：X日期剩余房款：X元人民币，支付时间：X日期第四条房屋过户手续及相关费用4.1过户手续办理双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，时间：X日期4.2过户费用承担过户手续费：X元人民币，承担方：X税费：X元人民币，承担方：X其他费用：X元人民币，承担方：X第五条房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间房屋交付日期：X日期5.2物业交割事项物业卡/钥匙交付：X日期物业费结算：X日期水电煤等公共费用结算：X日期第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖家保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题6.2维修责任划分房屋交付后，如出现质量问题，维修责任划分：X第八条交易双方的权益保障8.1卖家权益保障卖家在交易过程中，有权要求买家按照约定时间支付房款卖家在交易过程中，有权要求买家配合办理过户手续8.2买家权益保障买家在交易过程中，有权要求卖家提供真实、准确的房屋信息买家在交易过程中，有权要求卖家履行合同约定的义务第九条违约责任及争议解决8.1违约行为及责任如卖家未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，向买家支付违约金：X元人民币如买家未按照约定时间支付房款，应承担违约责任，向卖家支付违约金：X元人民币8.2争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（盖章）后生效9.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同9.3合同终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，合同即终止第十一条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效10.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止10.3合同终止后事项处理合同终止后，卖家应协助买家办理房屋过户手续，并将房屋交付给买家第十二条双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋相关照片第十四条合同签署日期及地点合同签署日期：X日期合同签署地点：X双方签字（盖章）：（卖家签字/盖章）（买家签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房屋价值评估、寻找合适的买家/卖家、提供过户协助、办理贷款等。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易过程的公正、公平。16.3第三方在提供服务过程中，如发生过失或疏忽，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方提供的服务费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方服务费用的支付方式应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入的时间及流程18.1第三方介入的时间应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的流程应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第二十十条第三方与甲乙方的沟通与协作20.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度和相关信息。20.2第三方应积极协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第二十一条第三方退出机制21.2第三方退出时，应处理好已开展的服务事项，确保交易不受影响。第二十二条第三方介入的变更22.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（盖章）后生效。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方服务完成后，或甲乙方协商一致终止第三方服务，第三方介入即终止。第二十四条第三方介入后的其他事项24.1如本合同