农村房屋拆迁协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋拆迁协议书范本通用本合同目录一览第一条拆迁房屋的概况1.1被拆迁人及房屋所有权人信息1.2拆迁房屋的地址、结构、面积等基本情况1.3房屋所有权证号及相关证明文件第二条拆迁补偿安置方式2.1拆迁补偿方式2.2安置房的位置、面积、结构等基本情况2.3过渡期间的安置方案及费用承担第三条拆迁补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.2装修及附属设施补偿标准3.3停产停业损失补偿标准3.4搬家费用补偿标准第四条拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款的计算方式4.2拆迁补偿款的支付时间及支付方式4.3拆迁补偿款的支付主体及支付账户第五条安置房的交付及产权办理5.1安置房的交付时间及交付条件5.2安置房的产权办理事项及办理时间5.3安置房产权的过户及登记费用承担第六条过渡期间的安置保障6.1过渡期间的安置保障措施6.2过渡期间的生活保障及费用承担6.3过渡期间的物业及管理费用承担第七条违约责任7.1拆迁人的违约责任7.2被拆迁人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式及赔偿标准第八条争议解决方式8.1双方因合同履行发生的争议解决方式8.2争议解决的时效限制8.3争议解决的地点及适用法律第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.2保密信息的范围及保密期限10.3保密违反的后果及责任承担第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件及时间11.2合同终止的条件及程序11.3合同解除的条件及程序第十二条双方的权利和义务12.1双方的权利12.2双方的义务12.3双方的责任及承担方式第十三条辅助条款13.1合同附件的说明及效力13.2合同用词及解释规则13.3合同的签字盖章及复印件效力第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规及政策14.2本合同的签订地点及日期14.3本合同的修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的概况1.1被拆迁人及房屋所有权人信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2拆迁房屋的地址、结构、面积等基本情况拆迁房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________相关证明文件：________________第二条拆迁补偿安置方式2.1拆迁补偿方式甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2安置房的位置、面积、结构等基本情况甲方提供位于________________的安置房一套，面积为________________平方米，结构为________________。2.3过渡期间的安置方案及费用承担甲方负责提供过渡期间的安置房，并承担相关费用。过渡期间自拆迁开始之日起至安置房交付之日止。第三条拆迁补偿标准3.1房屋价值补偿标准根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及当地政府的拆迁补偿政策，甲方按照被拆迁房屋的市场评估价格给予乙方补偿。3.2装修及附属设施补偿标准乙方的装修及附属设施按照甲方指定的评估机构评估的价值进行补偿。3.3停产停业损失补偿标准乙方的停产停业损失按照甲方指定的评估机构评估的价值进行补偿。3.4搬家费用补偿标准甲方承担乙方的搬家费用，具体费用按照甲方指定的评估机构评估的标准进行补偿。第四条拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款的计算方式拆迁补偿款根据第三条的补偿标准计算得出。4.2拆迁补偿款的支付时间及支付方式甲方应在安置房交付之日起七个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。支付方式为银行转账。4.3拆迁补偿款的支付主体及支付账户拆迁补偿款的支付主体为甲方，支付账户为甲方指定的银行账户。第五条安置房的交付及产权办理5.1安置房的交付时间及交付条件甲方应在拆迁补偿款支付完毕后三十个工作日内，将安置房交付给乙方。交付条件为安置房达到合同约定的交付标准。5.2安置房的产权办理事项及办理时间甲方应在安置房交付之日起十个工作日内，将安置房的产权办理至乙方名下。5.3安置房产权的过户及登记费用承担甲方承担安置房产权过户及登记的费用。第六条过渡期间的安置保障6.1过渡期间的安置保障措施甲方负责提供过渡期间的安置房，并保障乙方的基本生活需求。6.2过渡期间的生活保障及费用承担甲方承担乙方的过渡期间的生活保障费用，具体费用按照甲方指定的评估机构评估的标准进行补偿。6.3过渡期间的物业及管理费用承担甲方承担过渡期间的物业及管理费用。第七条违约责任7.1拆迁人的违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的5%。7.2被拆迁人的违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的5%。7.3违约责任的赔偿方式及赔偿标准违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式及标准按照相关法律法规及甲方指定的评估机构评估的结果进行确定。第八条争议解决方式8.1双方因合同履行发生的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效限制双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。8.3争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件及程序在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。经双方协商一致并签订书面解除协议后，本合同解除。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于拆迁补偿款的支付、安置房的交付等。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对本合同的内容及其谈判、签订和履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密信息的范围及保密期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及与本合同有关的其他信息。保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反的后果及责任承担违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币拾万元整。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件及程序本合同在下列条件成就时终止：（一）双方按照本合同约定完成了所有的义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除的条件及程序任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致并签订书面解除协议后，本合同解除。第十二条双方的权利和义务12.1双方的权利双方有权按照本合同的约定享受权利、履行义务。12.2双方的义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务。12.3双方的责任及承担方式双方应承担因违反本合同而产生的违约责任及赔偿责任。第十三条辅助条款13.1合同附件的说明及效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同用词及解释规则本合同用词按照通常含义理解，本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合双方订立合同的目的。13.3合同的签字盖章及复印件效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规及政策本合同签订、履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。14.2本合同的签订地点及日期本合同签订地点为：________________，签订日期为：________________。14.3本合同的修改及补充方式本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、争议解决机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于协助甲方和乙方进行拆迁补偿款的评估、计算、支付及争议解决等工作。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，且协商解决不成时，双方均有权请求第三方介入解决。2.2第三方介入程序甲方和乙方在请求第三方介入时，应书面通知对方，并提交相关争议材料。第三方应在收到通知后的十个工作日内开始介入。第三条第三方介入的费用及承担方式3.1第三方介入费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、调解费等，由甲方和乙方按照约定分担。3.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式为银行转账，支付主体为甲方和乙方。第四条第三方介入结果的效力4.1第三方介入结果第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力，双方应按照第三方的决定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入结果的变更第三方介入的结果一经作出，除非有法律规定或合同约定，否则不得变更。如双方对第三方介入结果有异议，可依法申请仲裁或提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中作为中立方，协助甲方和乙方解决争议，不代表任何一方，也不受任何一方的控制和影响。5.2第三方与其他方的沟通与协调第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，积极协调双方利益，以达到公平、公正的解决争议的目的。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额根据合同金额的百分比确定，最高不超过合同金额的10%。6.2第三方责任限额的赔偿方式如第三方因过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照合同约定及法律规定承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额的例外第三方在下列情况下不承担责任：（一）第三方无法预见或无法克服的情况导致无法履行合同义务；（二）第三方按照甲方和乙方的指示行事，且无过错；（三）法律明确规定第三方不承担责任的情况。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，并按照第三方的决定执行。7.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续对甲方和乙方具有约束力。7.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如对本合同的内容进行变更，变更内容应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决如甲方和乙方在第三方介入后仍发生争议，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决时效第三方介入后的争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除如甲方和乙方在第三方介入后解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关事宜。9.2第三方介入后的合同解除后的处理合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于拆迁补偿款的支付、安置房的交付等。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方介入后的保密义务第三方介入后，甲方、乙方及第三方均应对与本合同及争议解决相关的事宜予以保密。10.2保密信息的范围及保密期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及与本合同有关的其他信息。保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入后的权利和义务11.1第三方介入后的权利和义务第三方介入后，甲方、乙方及第三方均应按照本合同约定履行各自的义务。11.2第三方介入后的责任及承担方式第三方介入后，如因第三方的原因导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入后的辅助条款1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁房屋概况表详细列出拆迁房屋的地址、结构、面积等基本情况，以及房屋所有权证号及相关证明文件。附件2：拆迁补偿安置方案详细说明拆迁补偿方式、安置房的位置、面积、结构等基本情况，以及过渡期间的安置方案及费用承担。附件3：拆迁补偿标准表详细列出房屋价值补偿标准、装修及附属设施补偿标准、停产停业损失补偿标准、搬家费用补偿标准等。附件4：拆迁补偿款计算表详细列出拆迁补偿款的计算方式，包括房屋价值补偿、装修及附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬家费用补偿等。附件5：安置房交付及产权办理协议详细说明安置房的交付时间及交付条件，以及安置房的产权办理事项及办理时间。附件6：过渡期间安置保障协议详细说明过渡期间的安置保障措施，过渡期间的生活保障及费用承担，过渡期间的物业及管理费用承担等。附件7：违约责任认定及赔偿协议详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准，以及违约行为的赔偿方式及赔偿标准。附件8：争议解决方式及程序详细说明争议解决方式、争议解决的时效限制、争议解决的地点及适用法律等。附件9：合同变更、解除和终止协议详细说明合同的变更、解除和终止的条件及程序，以及合同终止后