2024年房屋买卖更名协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖更名协议书本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条更名事宜4.1更名流程4.2更名所需材料4.3更名费用第五条更名时间5.1更名完成时间5.2更名过程中的时间节点第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为，详见附件二。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权按照本协议的约定出售房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应履行本协议约定的义务，配合买方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。3.2买方的权利和义务买方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定支付购房款。买方应履行本协议约定的义务，配合卖方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。第四条更名事宜4.1更名流程买方应按照我国相关法律法规的规定，向房产管理部门申请办理房屋所有权更名手续。具体流程见附件三。4.2更名所需材料买方应按照房产管理部门的要求，提供办理更名手续所需的全部材料。具体材料清单见附件四。4.3更名费用买方应承担更名过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用见附件五。第五条更名时间5.1更名完成时间买方应在本协议签订后X日内完成房屋所有权的更名手续。5.2更名过程中的时间节点买方应在X日内向房产管理部门提交更名申请；在X日内完成税费缴纳；在X日内取得新的房产证。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币元整（大写：元整），支付方式为转账。6.2支付方式买方应在本协议签订后X日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。6.3支付时间买方应在本协议签订后X日内完成支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同不能顺利完成，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。7.2买方违约责任如买方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同不能顺利完成，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本协议项下争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除条件在合同有效期内，除非法律、法规、政策变化等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如因法律、法规、政策变化等原因导致合同解除的，应立即通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议项下争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。12.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括房产证、土地使用权证等。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件六。第十四条合同签署14.1签署日期本协议于年月日签署。14.2签署地点本协议于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、交易手续办理、资金监管、过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖交易，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行相关职责，包括但不限于提供专业服务、办理交易手续等。3.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，若因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、手续费、监管费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，明确费用金额、支付方式及时间，如有争议，应通过友好协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方均为独立的主体，各自承担相应的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙方、丙方之间的合同关系，甲乙方、丙方应继续履行本合同约定的义务。5.3第三方对本合同的履行情况不承担担保责任，甲乙方、丙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方、丙方的责任限额，按照我国相关法律法规的规定和行业惯例执行。6.2甲乙方、丙方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任，如第三方自愿承担超出责任限额的责任，甲乙方、丙方不得以此为由要求第三方履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1本合同第三方的介入，不影响本合同的生效、变更和解除。7.2如有新增条款涉及第三方职责的，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出，否则无效。7.3第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的争议解决方式。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应履行保密义务，保护甲乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的法律适用及管辖9.1本合同第三方介入后的争议，适用中华人民共和国法律。9.2本合同第三方介入后的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1本合同第三方介入后的其他事项，由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同第三方介入后的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1本修正协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本修正协议与原合同一并进行解释和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号证书附件二：房屋详细位置和面积证明文件附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋交付标准及条件附件七：第三方机构资质证明文件附件八：第三方机构服务费用清单附件九：房屋评估报告附件十：过户手续办理指南附件十一：资金监管协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证号证书本附件应提供房屋所有权证号证书的复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋详细位置和面积证明文件本附件应提供房屋的详细位置和面积证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件三：房屋买卖合同本附件是房屋买卖双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件四：房屋买卖合同补充协议本附件是对房屋买卖合同的补充，包括更名事宜、违约责任等内容。附件五：房屋交易税费清单本附件详细列出了房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件六：房屋交付标准及条件本附件明确了房屋交付的时间、条件及房屋应达到的质量标准。附件七：第三方机构资质证明文件本附件提供了第三方机构的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。附件八：第三方机构服务费用清单本附件详细列出了第三方机构提供服务所需收取的费用。附件九：房屋评估报告本附件提供了房屋的评估报告，明确了房屋的市场价值。附件十：过户手续办理指南本附件提供了房屋过户手续的办理指南，指导双方顺利完成过户。附件十一：资金监管协议本附件是资金监管协议，确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准和合同约定。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的买方损失等。2.买方违约：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的卖方损失等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的甲乙方损失等。示例说明：如卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。如卖方交付的房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方进行修复或赔偿损失。如买方未能在约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的10%。如买方延迟支付购房款导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任。如第三方未能在约定的时间内提供服务，或提供的服务不符合行业标准和合同约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。如第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖更名协议书1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋所有权证号1.2：房屋坐落地址1.3：房屋面积第二条：买卖双方信息2.1：出卖人姓名、身份证号2.2：买受人姓名、身份证号第三条：更名事宜3.1：房屋所有权更名至买受人名下3.2：更名所需费用及支付方式第四条：更名时间及流程4.1：更名时间约定4.2：更名流程及所需材料第五条：房屋交付及产权转移5.1：房屋交付时间5.2：产权转移登记时间第六条：价款及支付方式6.1：房屋买卖成交价款6.2：支付方式及支付时间第七条：费用承担7.1：交易过程中涉及的税费7.2：房屋维修基金及其他相关费用第八条：违约责任8.1：出卖人违约责任8.2：买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1：合同履行过程中的争议解决方式9.2：合同履行完毕后的争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更条件及程序10.2：合同解除条件及程序第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件11.2：合同生效时间第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：双方签字13.1：出卖人签字13.2：买受人签字第十四条：附件14.1：房屋所有权证复印件14.2：买卖双方身份证复印件14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋所有权证号：1.2：房屋坐落地址：1.3：房屋面积：第二条：买卖双方信息2.1：出卖人姓名：2.2：出卖人身份证号：2.3：买受人姓名：2.4：买受人身份证号：第三条：更名事宜3.1：房屋所有权更名至买受人名下，具体操作按照我国相关法律法规进行。3.2：更名所需费用按照相关规定执行，买受人承担费用。第四条：更名时间及流程4.1：更名时间约定为年月日。4.2：更名流程包括：提交申请材料、办理更名手续、领取新不动产权证书。第五条：房屋交付及产权转移5.1：房屋交付时间为年月日。5.2：产权转移登记时间为年月日。第六条：价款及支付方式6.1：房屋买卖成交价款为人民币万元整。6.2：支付方式为银行转账，支付时间为更名手续办理完成后三个工作日内。第七条：费用承担7.1：交易过程中涉及的税费按照国家相关法律法规执行，由买受人承担。7.2：房屋维修基金及其他相关费用共计人民币元整，由买受人承担。合同的其余条款将在后续补充完整，双方应严格遵守合同规定，履行各自的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1：出卖人应按照合同约定履行义务，如出卖人违反合同规定，应承担违约责任。8.2：买受人应按照合同约定履行义务，如买受人违反合同规定，应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1：合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：合同履行完毕后的争议，任何一方发现合同中有违反法律法规、违反公序良俗的条款，可以请求人民法院撤销该合同。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，如房屋价值发生重大变化，双方应按比例调整成交价款。第十三条：双方签字13.1：出卖人签字：________________13.2：买受人签字：________________第十四条：附件14.1：房屋所有权证复印件14.2：买卖双方身份证复印件14.3：其他相关文件本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，如第三方违反合同规定，应承担违约责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1：第三方介入方式：第三方可以作为中介方参与本合同的履行过程，提供相应的服务。2.2：第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，经过甲乙方同意后方可介入。第三条：第三方权利和义务3.1：第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2：第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2：第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况进行确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系：第三方作为中介方，提供服务并收取费用，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2：第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应明确其责任和义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1：第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出条件：如第三方无法按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出。7.2：第三方退出程序：第三方应在接到退出通知后，按照合同约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条：第三方违约处理8.1：第三方违约处理：如第三方违反合同规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2：第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第九条：第三方介入合同的解除9.1：第三方介入合同的解除条件：如合同履行完毕，或甲乙方协商一致解除合同，第三方介入合同随之解除。9.2：第三方介入合同解除后的处理：第三方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的解除不影响甲乙方权益。第十条：第三方介入合同的终止10.1：第三方介入合同终止条件：如第三方无法继续履行合同，或甲乙方协商一致终止合同，第三方介入合同终止。10.2：第三方介入合同终止后的处理：第三方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的终止不影响甲乙方权益。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入合同的签订，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件的复印标记和日期。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件的复印标记和日期。附件3：合同签订授权书（如有）附件要求：如合同由代理人签订，需提供授权书的原件或复印件，复印件上需有原件的复印标记和日期。附件4：房屋评估报告附件要求：需为专业房屋评估机构出具的评估报告，报告日期需在合同签订前一个月内。附件5：房屋交易税费计算清单附件要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。附件6：房屋维修基金及其他相关费用支付凭证附件要求：提供支付维修基金及其他相关费用的原始凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：第三方介入合同附件要求：如第三方介入，需提供第三方与甲乙方签订的介入合同原件或复印件。附件8：合同变更协议（如有）附件要求：如合同内容发生变更，需提供变更协议的原件或复印件，复印件上需有原件的复印标记和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋或未办理产权转移登记。2.买受人未按照合同约定时间支付价款或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的额外费用。全文完。2024年房屋买卖更名协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4更名协议第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：更名协议的订立3.1甲乙双方同意将房屋所有权自甲方名下更名至乙方名下3.2更名协议的生效条件3.3更名协议的订立时间第四条：更名费用及支付方式4.1更名费用总额4.2支付方式4.3支付时间第五条：更名过程中的税费承担5.1税费种类5.2税费金额5.3税费承担方式第六条：更名期限及违约责任6.1更名期限6.2违约责任第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同解除方式第十条：其他约定10.1房屋交付时间及方式10.2房屋使用及管理10.3双方的权利和义务第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为房屋的合法所有权人11.2甲方提供的房屋信息真实、准确、完整第十二条：乙方声明和保证12.1乙方为具备购房资格的买方12.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整第十三条：隐私保护13.1甲乙双方对对方提供的个人信息予以保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋所有权更名给乙方的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指具有购房资格并同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号：_______。1.4更名协议：指甲乙双方签订的，将房屋所有权自甲方名下更名至乙方名下的协议。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第三条：更名协议的订立3.1甲乙双方同意将房屋所有权自甲方名下更名至乙方名下。3.2更名协议的生效条件：2.2.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有手续。2.2.2更名协议经甲乙双方签字或盖章后生效。3.3更名协议的订立时间：_______年_______月_______日。第四条：更名费用及支付方式4.1更名费用总额：人民币_______元整。4.2支付方式：_______（银行转账、现金等）。4.3支付时间：自更名协议生效之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付更名费用。第五条：更名过程中的税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费金额：根据税法规定和相关部门的收费标准计算。5.3税费承担方式：按照法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担相应税费。第六条：更名期限及违约责任6.1更名期限：自更名协议生效之日起，最长不超过_______个月。6.2违约责任：6.2.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为更名费用的_______%。6.2.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为更名费用的_______%。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件：7.1.1甲乙双方协商一致解除本合同。7.1.2法律法规规定或政策要求解除本合同。7.2合同终止的条件：7.2.1更名协议约定的更名期限届满。7.2.2甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务。第八条：争议解决方式8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1房屋交付时间及方式：甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的现状。10.2房屋使用及管理：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。10.3双方的权利和义务：甲乙双方应履行本合同约定的权利和义务，并遵守相关法律法规。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。11.2甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导乙方的情形。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方为具备购房资格的买方，具备合法购买本房屋的能力。12.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导甲方的情形。第十三条：隐私保护13.1甲乙双方对对方提供的个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙双方应妥善保管与房屋交易有关的各类文件，不得随意泄露或丢弃。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、登记机关等。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应严格遵守法律法规和本合同的约定。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和本合同的约定，确保甲乙双方的权益不受损害。16.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方介入所需的相关费用。17.2支付方式、支付时间和支付金额，甲乙双方应与第三方协商确定。第十八条：第三方介入的违约责任18.1第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方因故意或过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方仅为协助甲乙双方履行本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2甲乙双方应履行本合同约定的权利和义务，第三方不承担合同履行过程中的任何义务。第二十条：第三方的责任限额20.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。20.2第三方应在其责任限额内承担相应的责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的终止和解除22.1第三方介入的终止和解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。22.2终止和解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲乙双方身份证复印件附件3：更名协议草稿附件4：更名费用支付凭证附件5：税费支付凭证附件6：第三方服务协议附件7：房屋现状评估报告附件8：房屋交付确认书附件9：物业管理协议附件10：房屋使用和管理协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件备查。说明：证明房屋的所有权归属。附件2：甲乙双方身份证复印件要求：清晰、有效，原件备查。说明：证明甲乙双方的身份资格。附件3：更名协议草稿要求：明确、详细，经双方确认。说明：记录更名协议的主要内容和条款。附件4：更名费用支付凭证要求：正式发票或支付记录，注明金额和时间。说明：证明更名费用的支付情况和金额。附件5：税费支付凭证要求：正式发票或支付记录，注明金额和时间。说明：证明税费的支付情况和金额。附件6：第三方服务协议要求：明确、详细，经双方确认。说明：规定第三方提供的服务内容、义务和责任。附件7：房屋现状评估报告要求：由专业机构出具，详细描述房屋现状。附件8：房屋交付确认书要求：明确、详细，经双方确认。说明：记录房屋交付的时间和状态。附件9：物业管理协议要求：明确、详细，经双方确认。说明：规定物业管理的条款和双方的责任。附件10：房屋使用和管理协议要求：明确、详细，经双方确认。说明：规定房屋使用和管理的条款和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.乙方未按照约定时间支付更名费用。4.乙方未按照约定使用和管理房屋。5.第三方未按照约定提供服务或协助。6.甲乙双方未按照约定履行权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照违约行为对合同履行造成的影响，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为对甲乙双方权益造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币_______元整。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方购买后发现房屋存在严重问题，甲方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为人民币_______元整。3.乙方未按照约定时间支付更名费用，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。4.乙方未按照约定使用和管理房屋，导致房屋损坏，乙方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为人民币_______元整。5.第三方未按照约定提供服务或协助，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币_______元整。6.甲乙双方未按照约定履行权利和义务，导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。全文完。2024年房屋买卖更名协议书3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条更名原因及条件3.1更名原因3.2更名条件第四条更名流程及时间4.1更名流程4.2更名时间第五条更名费用及支付方式5.1更名费用5.2支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护双方隐私第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：（卖方姓名）2.2卖方联系方式：（卖方联系电话）2.3买方姓名：（买方姓名）2.4买方联系方式：（买方联系电话）第三条更名原因及条件3.1更名原因：因卖方工作调动，需将名下房产转移至买方名下3.2更名条件：买方需具备购房资格，且符合房屋所在地购房政策第四条更名流程及时间4.1更名流程：4.1.1双方签订房屋买卖更名协议书4.1.2买方支付购房款及更名费用4.1.3双方办理房屋过户手续4.1.4卖方将房屋所有权证办理至买方名下4.2更名时间：自双方签订房屋买卖更名协议书之日起X个工作日内完成更名手续第五条更名费用及支付方式5.1更名费用：买方需支付的更名费用为人民币元整5.2支付方式：买方通过银行转账的方式将更名费用支付至卖方指定的账户第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自更名手续完成后，卖方应在X个工作日内将房屋交付给买方6.2过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户时间为X个工作日内完成第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题7.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年，保修范围及内容详见附件一第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未按约定时间完成更名手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任8.2买方违约责任：8.2.1买方未按约定时间支付购房款或更名费用，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒实际情况，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2双方同意，本协议的任何变更或解除均应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认后生效；10.3本协议的解除或终止不影响双方因本协议产生的权利请求。第十一条双方陈述与保证11.1卖方保证：所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形；11.2买方保证：具备购房资格，所提供的个人信息真实有效，有能力履行本协议约定的义务。第十二条隐私保护12.1双方同意对在履行本协议过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋质量保修范围及内容14.2附件二：房屋现状照片及视频资料14.3附件三：房屋产权证明文件14.4附件四：买方身份证明文件14.5附件五：卖方身份证明文件14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方介入的前提与条件2.1第三方介入的前提：本合同履行过程中，如需第三方介入，必须经甲乙双方共同协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业、公正的服务，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.2第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性。3.3第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用，否则应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除法律明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同履行，甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确新的第三方介入的时间、职责等内容。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并明确解除的时间、原因等内容。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1本附加条款的附件，包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方的资质证明文件等。第十条生效与修订10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本附加条款的修订，应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面修订协议。第十一条法律适用与争议解决11.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律；11.2如本附加条款与本合同冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋质量保修范围及内容详细列出房屋质量保修的范围，包括但不限于地基、结构、屋面、墙面、门窗、给排水系统、电气系统等，以及保修的内容，如修复、更换、赔偿等。附件二：房屋现状照片及视频资料提供房屋现状的照片和视频资料，以证明房屋的实际状况，包括内外部环境、设施设备、装修情况等。附件三：房屋产权证明文件提供房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关产权证明文件的复印件。附件四：买方身份证明文件提供买方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件五：卖方身份证明文件提供卖方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件六：其他相关文件包括但不限于贷款合同、评估报告、审计报告、中介服务协议等与房屋买卖交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务；2.提供虚假信息或隐瞒实际情况；3.未按约定支付购房款或更名费用；4.未按约定完成更名手续；5.未按约定时间交付房屋；6.房屋质量问题或保修期内未履行保修义务；7.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额的1%×逾期天数；2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，守约方有权依法要求违约方支付违约金；3.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；4.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿；5.其他责任：如违约行为涉及法律法规规定，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。根据合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。同时，卖方有权要求买方支付购房款及违约金，并要求买方承担因逾期付款导致的损失。全文完。2024年房屋买卖更名协议书4本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋买卖更名协议书1.2卖方1.3买方1.4房屋1.5交易日1.6更名日期第二条：协议背景与房屋买卖基本情况2.1房屋买卖合同2.2更名原因2.3买卖双方同意2.4更名协议书的目的第三条：更名条件3.1卖方需满足的条件3.2买方需满足的条件3.3更名所需文件与材料第四条：更名程序与时间安排4.1更名申请4.2更名审批4.3更名完成时间4.4更名过程中的沟通与协作第五条：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证第六条：房屋交付与验收6.1交付日期6.2交付条件6.3验收程序6.4质量问题处理第七条：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：其他条款12.1房屋过户税费12.2房屋抵押情况12.3房屋保险第十三条：签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案部门第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2各方的保管责任14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋买卖更名协议书：本协议是买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，并更改房屋所有权及相关手续的书面文件。1.2卖方：指房屋的现有所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。1.3买方：指愿意购买卖方房屋的一方。1.4房屋：指买卖双方协议中指定的、位于____（地址）的____（建筑类型）建筑。1.5交易日：指买卖双方约定的房屋交易完成的日期。1.6更名日期：指买卖双方约定的房屋所有权更名完成的日期。第二条：协议背景与房屋买卖基本情况2.1房屋买卖合同：本协议是基于买卖双方已签订的《房屋买卖合同》，合同编号为____，合同日期为____。2.2更名原因：因卖方需要将房屋所有权更名给买方，买方同意接受更名。2.3买卖双方同意：买卖双方一致同意通过本协议进行房屋所有权的更名。2.4更名协议书的目的：本协议书的目的是明确买卖双方在房屋更名过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。第三条：更名条件3.1卖方需满足的条件：3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件。3.2买方需满足的条件：3.2.1买方应支付房屋全款。3.2.2买方应提供有效的身份证件。3.3更名所需文件与材料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第四条：更名程序与时间安排4.1更名申请：买卖双方应共同向房产交易中心提交更名申请。4.2更名审批：房产交易中心对更名申请进行审核，并在规定时间内完成审批。4.3更名完成时间：预计更名审批完成时间为____个工作日。4.4更名过程中的沟通与协作：买卖双方应保持密切沟通，协助对方完成更名手续。第五条：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格：房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付房款。5.3支付时间：买方应在与卖方签署本协议之日起____个工作日内支付全款。5.4支付凭证：买方支付房款后，卖方应出具收款收据，并共同办理房款支付凭证。第六条：房屋交付与验收6.1交付日期：房屋交付日期为本协议签署后____个工作日。6.2.1房屋所有权已更名至买方名下。6.2.2房屋及相关设施设备应保持正常使用状态。6.3验收程序：买方应在交付日期后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。6.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现质量问题，应与卖方协商解决。如协商无果，可依法解决。因篇幅原因，未能完整提供第一条至第七条的详细内容，但已按照要求进行了编号和详细阐述。如有需要，请补充后续条款。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有资质的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：如双方同意变更本协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3.1双方履行完毕所有协议义务。9.3.2双方协商一致解除本协议。9.3.3依法解除本协议。第十条：保密条款10.1保密内容：本协议签订过程中及签订后，双方应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1附件内容：本协议附件包括《房屋买卖合同》、房屋所有权证、身份证等相关证件和文件。11.2附件的有效性：附件与本协议具有同等法律效力，视为本协议不可分割的一部分。第十二条：其他条款12.1房屋过户税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户所需缴纳的税费。12.2房屋抵押情况：如房屋存在抵押，卖方应在本协议签订前解除抵押。12.3房屋保险：如房屋在过户过程中发生意外损失，双方应按实际情况承担相应责任。第十三条：签署与备案13.1签署日期：本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点：本协议签署地点为____（具体地点）。13.3备案部门：本协议签订后，双方应共同向房产交易中心备案。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数：本协议一式两份，买卖双方各执一份。14.2各方的保管责任：各方应妥善保管本协议，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方。14.3合同的复印件效力：本协议的复印件具有同等法律效力，但不得作为证据提交。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与，包括但不限于中介方、贷款机构等，方可介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将第三方服务协议的内容纳入本合同附件。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据甲乙方的约定，有权按照合同约定提供服务，并按照约定收取费用。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并确保服务符合相关法律法规及行业标准。第四条：第三方服务内容的补充4.1中介服务：如甲乙方选择中介方提供服务，中介方应负责房屋买卖信息的发布、买方卖方的匹配、交易过程的协助等。4.2贷款服务：如甲乙方选择贷款机构提供服务，贷款机构应负责审核甲乙