2024年度房产交易过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过户合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户时间4.1合同签订时间4.2过户开始时间4.3过户结束时间第五条过户费用5.1过户税费5.2其它相关费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签订地点和时间第十四条合同的签订人14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：××××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房产信息2.1房产坐落：××省××市××区××路××号2.2房产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格3.1成交价格：房产交易总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付成交价格3.2.1首付款：人民币××万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2进度款：人民币××万元整，于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付3.2.3尾款：人民币××万元整，于房产过户手续办理完毕之日起一个月内支付3.3付款时间：见3.2条款规定第四条过户时间4.1合同签订时间：××年××月××日4.2过户开始时间：本合同签订后七个工作日内4.3过户结束时间：过户手续办理完毕之日第五条过户费用5.1过户税费：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由买受人承担的过户税费5.2其它相关费用：包括但不限于房产证工本费、产权转移登记费等，由买受人承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%6.1.2出卖人延迟交付房产的，应当按照延迟交付部分房产价值的1%向买受人支付违约金6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%6.2.2买受人延迟支付款项的，应当按照延迟支付部分款项的1%向出卖人支付违约金第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务；8.1.3本合同的生效不代表买受人已充分了解房产的所有情况，买受人应自行对房产情况进行核实。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行；8.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定；8.2.3合同变更内容应经双方签字或者盖章确认后生效。8.3合同解除8.3.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；8.3.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；9.1.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息；9.1.3保密信息的使用仅限于履行本合同的目的。9.2泄露后果9.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任；9.2.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失；9.2.3如果泄露行为给第三方造成损失，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等；10.1.3其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.2.2双方应立即通知对方关于不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件；10.2.3遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定履行义务。第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3过户税费计算公式及标准11.4其他与本合同相关的文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签订地点和时间13.1合同签订地点：××省××市××区××路××号13.2合同签订时间：××年××月××日第十四条合同的签订人14.1出卖人签字：×××14.2买受人签字：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；1.3第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的法定义务和合同约定义务；2.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定，提供相关服务；2.3第三方因提供服务过程中出现的过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担；3.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等；3.3甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供合法票据。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议确定；4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并审查其合法资质和业务能力；4.3甲乙双方有权要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行；5.3第三方与甲乙方之间的合同，不得违反甲乙方之间的合同约定。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务；6.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方改正或解除合同；6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；7.3第三方违约行为导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方解除合同8.1甲乙双方与第三方签订的合同，一方解除合同的，应通知对方；8.2解除合同后，第三方应按照甲乙双方的约定处理后续事项；8.3解除合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条第三方保密义务9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；9.2第三方泄露甲乙双方秘密的，应承担相应的法律责任；9.3甲乙双方有权要求第三方提供保密承诺。第十条不可抗力10.1第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方；10.2不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同；10.3第三方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并按照本合同的约定履行义务。第十一条附件11.1第三方资质证明文件11.2第三方与甲乙双方签订的服务协议11.3其他与第三方介入相关的文件第十二条其他约定12.1甲乙双方的其他约定本部分内容为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。如本部分内容与本合同有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的权属情况。附件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：身份证明复印件附件内容：甲乙双方及第三方的身份证明复印件，用于证明各方的身份信息。附件要求：身份证明复印件需真实、有效，不得有伪造、变造等行为。附件3：过户税费计算公式及标准附件内容：过户税费的计算公式及标准，用于明确过户税费的计算方式。附件要求：过户税费计算公式及标准应为国家相关部门规定的标准。附件4：中介服务协议附件内容：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。附件要求：中介服务协议需明确中介方的义务和责任，以及甲乙双方的权益。附件5：评估报告附件内容：房产评估报告，用于明确房产的市场价值。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件6：过户申请表附件内容：房产过户申请表，用于提交过户申请。附件要求：过户申请表应填写完整、准确，不得有虚假记载。附件7：贷款协议附件内容：甲乙双方与贷款机构签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件要求：贷款协议应明确贷款的条件、期限、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为；2.第三方未按照本合同约定提供服务的行为；3.甲乙双方未按照本合同约定支付费用、第三方未按照本合同约定收取费用；4.甲乙双方未按照本合同约定办理过户手续的行为；5.第三方未按照本合同约定保密信息的行为。违约责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；2.第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%；3.甲乙双方未按照本合同约定支付费用、第三方未按照本合同约定收取费用的，应承担违约责任，支付未支付费用；4.甲乙双方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担违约责任，支付因延迟过户产生的相关费用；5.第三方未按照本合同约定保密信息的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失金额。示例说明：1.如果甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。例如，甲乙双方未能在合同约定期限内完成房产过户手续，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；2.如果第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。例如，中介方未按照合同约定协助甲乙双方完成房产过户手续，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的1%；3.如果甲乙双方未按照本合同约定支付费用、第三方未按照本合同约定收取费用，导致合同无法履行，甲乙双方应支付未支付费用，第三方应退还已收取费用。例如，甲乙双方未能按照约定时间支付过户费用，应支付未支付的费用；中介方未能按照约定时间收取服务费用，应退还已收取的费用。全文完。2024年度房产交易过户合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3甲方与乙方对房产的定义及描述第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币元整2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款2.3房价款的支付凭证和交付方式第三条：房产过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续3.2过户手续办理的具体流程和时间安排3.3过户过程中产生的费用由乙方承担第四条：房产交付及验收4.1房产交付的时间和地点4.2乙方对房产的验收标准和程序4.3房产交付后的产权转移和使用权归属第五条：合同的履行和违约责任5.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任5.3违约责任的计算方法和赔偿范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权利义务处理第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同在房产过户手续办理完毕后终止第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力第十条：甲方声明和保证10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整10.2甲方保证房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵第十一条：乙方声明和保证11.1乙方具备购买房产的合法资格和支付能力11.2乙方保证按照合同约定履行各项义务第十二条：合同的书面形式和保管12.1本合同应以书面形式签订，任何口头承诺无效12.2甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件第十三条：法律法规的适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并愿意出售房产的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指具有购买房产意愿并愿意履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.3房产：指甲方持有的位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。房价款的支付分为_______期，每期支付的比例和时间详见附件二。2.3房价款的支付凭证为银行转账记录或现金支付记录，交付方式为直接交付给甲方或甲方指定的收款人。第三条：房产过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件和资料，配合乙方完成房产过户申请。3.2过户手续办理的具体流程和时间安排如下：3.2.1双方应共同向房产登记机关提交过户申请；3.2.2房产登记机关受理申请后，应在_______个工作日内完成审核；3.2.3审核通过后，双方应按照房产登记机关的要求完成产权变更登记；3.2.4产权变更登记完成后，甲方应将房产证交付给乙方。3.3过户过程中产生的费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式详见附件三。第四条：房产交付及验收4.1房产交付的时间和地点如下：4.1.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内；4.1.2交付地点：房产所在地。4.2乙方对房产的验收标准和程序如下：4.2.1乙方应按照附件四的规定对房产进行验收；4.2.2乙方对房产的验收不应超出附件四规定的范围；4.2.3验收不合格的，乙方应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出，并提供书面验收不合格理由。4.3房产交付后的产权转移和使用权归属：4.3.1自房产交付之日起，房产的产权归乙方所有；4.3.2自房产交付之日起，房产的使用权归乙方所有。第五条：合同的履行和违约责任5.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约责任的计算方法和赔偿范围如下：5.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金；5.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；5.2.3违约方应承担因违约所产生的其他费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序如下：6.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字；6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序如下：6.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；6.2.2一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；6.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产有关的事宜。第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明和保证10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。10.2甲方保证房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第十一条：乙方声明和保证11.1乙方具备购买房产的合法资格和支付能力。11.2乙方保证按照合同约定履行各项义务。第十二条：合同的书面形式和保管12.1本合同应以书面形式签订，任何口头承诺无效。12.2甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件。第十三条：法律法规的适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、房产登记机关等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于：1.2.1中介机构：负责房产交易的介绍、咨询和协调，协助甲乙双方办理相关手续；1.2.3担保机构：提供担保服务，保障合同履行；1.2.4税务机关：负责房产交易税费的征收和管理；1.2.5房产登记机关：负责房产过户登记手续的办理。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的角色、责任、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方出示合法资质证明，确保其具备相应的能力和信誉。2.3第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定程序和条件履行职责。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应严格按照约定履行其职责，如有疏忽、失误或过错，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任不应超出其收取的费用范围。若第三方未收取费用，则其赔偿责任不应超出行业公认的合理范围。3.3第三方赔偿责任的具体限额，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均不代表另一方。4.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付相关费用，第三方收取费用后，应提供相应的服务。4.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非另有约定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方同意。5.2变更或解除协议应明确约定新的条款，并根据本合同相关规定处理与房产有关的事宜。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议约定进行。第七条：第三方退出及后继责任7.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。7.2第三方退出后，其应承担的合同义务不应影响甲乙双方继续履行本合同。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：法律法规的适用9.1本合同的第三方介入及修正，适用中华人民共和国法律法规。第十条：合同签订日期10.1本合同签订日期为2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方的身份证明复印件附件三：房产交易价格及支付方式详细说明附件四：房产验收标准及程序附件五：过户手续办理流程及时间表附件六：税费支付明细表附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件九：房产评估报告附件十：担保协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证复印件用于验证房产所有权和办理过户手续。附件二：甲乙双方的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：身份证明复印件用于确认甲乙双方的身份和资格。附件三：房产交易价格及支付方式详细说明详细要求：详细说明交易价格的构成、支付方式和支付时间表。说明：用于明确房产交易价格的构成和支付方式，确保甲乙双方权益。附件四：房产验收标准及程序详细要求：列出房产验收的具体标准和程序，包括验收时间、验收人员等。说明：用于规范房产验收的过程和标准，确保甲乙双方权益。附件五：过户手续办理流程及时间表详细要求：详细描述房产过户手续的办理流程和时间表，包括所需材料、办理时间等。说明：用于明确过户手续的办理流程和时间节点，确保甲乙双方权益。附件六：税费支付明细表详细要求：列出房产交易过程中应缴纳的税费及其金额。说明：用于明确房产交易过程中应缴纳的税费，确保甲乙双方权益。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的角色、责任、权利和义务，以及服务费用等。说明：用于规范第三方服务的内容和标准，确保甲乙双方权益。附件八：补充协议详细要求：明确补充协议的内容，包括合同变更、解除等事宜。说明：用于处理合同履行过程中的变更和解除事宜，确保甲乙双方权益。附件九：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件十：担保协议详细要求：明确担保协议的内容，包括担保方式、担保金额等。说明：用于提供担保服务，保障合同履行，确保甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间、方式交付房产，应承担违约金和赔偿责任。1.2甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，应承担违约金和赔偿责任。1.3甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，应承担违约金和赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间、方式支付房价款，应承担违约金和赔偿责任。2.2乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约金和赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失，应承担违约金和赔偿责任。3.2第三方未按照约定保密信息，导致甲方和乙方损失，应承担违约金和赔偿责任。全文完。2024年度房产交易过户合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户手续4.1办理过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1适用法律10.2争议解决法院第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1房屋户口迁移12.2物业费结算第十三条合同签署日期第十四条合同份数14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3办理过户手续时提交一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号码：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号码：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产所在省份：X房产所在城市：X房产所在区域：X房产具体地址：X2.2房产证号：X房产证发证机关：X房产证发证日期：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状房产用途：住宅房产结构：X房产楼层：X房产朝向：X其他特殊情况说明：X第三条交易价格3.1成交价格：X元成交价格币种：人民币3.2付款方式：首付款：X元贷款金额：X元贷款方式：商业贷款/公积金贷款贷款银行：X3.3付款时间：首付款支付时间：X贷款办理时间：X贷款审批通过后支付剩余款项时间：X第四条过户手续4.1办理过户所需材料：卖方材料：身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件其他相关材料买方材料：身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件贷款相关材料（如申请函、收入证明等）其他相关材料4.2过户费用：过户手续费：X元税费：X元其他费用：X元4.3过户时间：双方约定过户时间：X过户手续办理时间：X第五条交付及验收5.1交付时间：X交付日期：X交付地点：X5.2交付条件：房产证过户至买方名下所有款项支付完毕物业、水电等费用结清5.3验收方式：双方共同验收第三方专业机构验收其他验收方式：X第六条违约责任6.1卖方违约：违反合同约定的责任：X元延迟交付房产的责任：X元其他违约责任：X元6.2买方违约：违反合同约定的责任：X元延迟支付款项的责任：X元其他违约责任：X元第七条争议解决7.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按照约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至合同解除或履行完毕之日。第十条法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院：双方同意将因本合同引起的争议提交至房产所在地的法院管辖。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件：买卖双方身份证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移：卖方应保证房屋内户口在过户前迁移至其他地址。12.2物业费结算：双方应按照实际情况结算物业费，并在过户时办理转移手续。第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同份数14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3办理过户手续时提交一份第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指在合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或协助履行的一方或多方。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，协助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性。2.3第三方应承担因其过错导致的违约责任，但不得超过其收取的费用。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应谨慎选择第三方，避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用标准和支付方式。第五条第三方责任5.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任。5.2第三方对其过错导致的损失，应承担赔偿责任。但第三方赔偿责任不得超过其收取的费用。5.3甲乙方不因第三方的原因而免除其履行合同的义务。第六条第三方变更6.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。6.2变更第三方应遵守本合同第二条至第五条的约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方不具有任何合同义务，甲乙方不得要求第三方履行合同外的义务。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。8.2甲乙方应按照约定程序和条件引入第三方。第九条第三方责任限制9.1甲乙方应要求第三方在合同中承诺责任限额。9.2甲乙方应谨慎评估第三方的信誉和能力，以确保第三方能够履行其职责。第十条第三方违约处理10.1第三方违约的，甲乙方应按照合同约定和法律法规规定处理。10.2甲乙方不得因第三方违约而免除其履行合同的义务。第十一条第三方退出11.1第三方退出的，甲乙方应按照合同约定和法律法规规定处理。11.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方权利限制12.1第三方不得要求甲乙方履行合同外的义务。12.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行。