新西兰租房合同范本

新西兰租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：新西兰XX房产管理有限公司

地址：XX街道，XX市，新西兰

法定代表人：张三

联系方式：XX邮箱

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：XX街道，XX市，新西兰

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX邮箱

合同简介：

鉴于甲方为新西兰合法注册的房产管理有限公司，拥有位于XX街道，XX市，新西兰的房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出租给乙方；鉴于乙方为在新西兰合法居留的个人，愿意承租甲方的房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相关义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方确认，本合同的签订背景及前提条件为：

1.甲方已取得该房产的合法出租权；

2.乙方已充分了解并确认该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等；

3.双方已就租金、租期、支付方式等关键条款达成一致。

三、本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

四、双方在签订本合同前，已充分阅读并理解本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的义务。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

六、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将所拥有的房产出租给乙方作为居住使用，并提供必要的物业管理服务；乙方作为承租方，按照约定支付租金，并享有租赁期内该房产的使用权。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供符合居住条件的房产；

2.乙方按时支付租金及合同约定的其他费用；

3.双方共同遵守本合同的约定，维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1."该房产"：指甲方拥有的位于XX街道，XX市，新西兰的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁该房产的费用。

3."租期"：指甲方同意乙方承租该房产的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方的权利：

（1）按约定收取租金及合同约定的其他费用；

（2）在租赁期满后，有权要求乙方迁离该房产；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权提前解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保该房产具备合法出租条件，并按时交付乙方使用；

（2）负责该房产的日常维修及设施设备保养，确保房产处于良好的居住状态；

（3）在租赁期间，不得干预乙方的正常居住权益；

（4）合同到期或解除合同时，甲方应协助乙方办理迁离手续。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方的权利：

（1）在支付租金及其他费用后，享有该房产在租期内的使用权；

（2）要求甲方按照约定提供良好的居住环境和设施；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金及合同约定的其他费用；

（2）合理使用该房产及设施，不得擅自改变房屋结构，保持房屋及设施完好；

（3）遵守当地的法律法规，不得利用该房产从事违法活动；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房产及设施完好无损地归还甲方；

（5）在租赁期间，如发生房产及设施损坏，乙方应及时通知甲方并承担相应的维修费用（非正常损耗部分）。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方同意按照每月XX新西兰元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方同意的方式支付租金。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×1%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照协议约定继续履行合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按时交付房产或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

3.乙方违反合同约定提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方损坏房产及设施，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行本合同的部分或全部义务时，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同产生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的新西兰仲裁机构申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方同意放弃向法院起诉的权利，除非仲裁裁决可以在法院执行。

5.本合同项下的争议解决方式不影响双方在不可抗力条款下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方的联系地址或邮箱。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违反本合同条款，另一方有权依据本合同约定解除合同；

（4）不可抗力事件持续超过180天，双方均有权解除合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和信息