柳州2024年度租房协议

柳州2024年度租房协议本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施清单第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的成立、生效与失效13.1合同成立条件13.2合同生效条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息出租方名称：柳州市xxx房地产经纪有限公司营业执照号：91450200xxx注册地址：柳州市xxx路xxx号联系人：xxx联系电话：xxx1.2承租方信息承租方名称：xxx身份证号：xxx联系电话：xxx联系地址：xxx第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址房屋位于柳州市xxx区xxx路xxx号，具体门牌号为xxx。2.2房屋基本情况房屋为xx层，建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx，房屋设施包括xxx。2.3房屋设施清单（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；（2）电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他：灯具、厨具、卫具等。第三条租房期限3.1租房开始日期2024年1月1日3.2租房结束日期2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币xx元整。4.2租金支付周期承租方需每xx支付一次租金。4.3租金支付方式承租方可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额承租方需支付人民币xx元整作为押金。5.2押金退还条件及时间合同到期后，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。若房屋内有损坏或遗失，则从押金中相应扣除。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方需合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的基本维护和保养，包括但不限于水电设施、管道、屋顶、墙面等。承租方负责日常的清洁和维护。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前xx天书面通知对方，并说明变更事项和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）出租方提前书面通知承租方解除合同；（2）承租方未按约定支付租金，出租方给予xx天宽限期仍未支付的；（3）承租方严重违反本合同第六条第一款规定的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照本合同第十一条规定处理押金及赔偿事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起xx年。第十三条合同的成立、生效与失效13.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同失效条件本合同在履行期限内，因合同解除、履行完毕或其他原因导致合同失效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容除本合同外，双方在其他书面文件中另有约定的，按照双方书面约定的内容执行。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）担保方为承租方提供担保；（3）维修保养方负责房屋设施的维护保养；（4）法律法规规定或甲乙方约定的其他第三方介入情形。第二条第三方介入协议2.1甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。2.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙方的关系。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应经双方协商一致，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行其职责，并承担因未履行或不当履行导致的法律责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。3.3第三方如因履行其职责造成承租方损失的，由承租方直接向第三方追究责任。3.4第三方应承担的赔偿责任，不应超过其从甲乙方或承租方获得的报酬数额。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在协议中明确第三方介入费用的支付方式和支付时间。4.3甲乙方未按约定支付第三方介入费用的，应承担违约责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应书面通知对方，并说明变更或解除事项和理由。5.2甲乙方与第三方签订的协议，变更或解除后，应重新确认甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任。5.3甲乙方与第三方签订的协议，变更或解除不影响本合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方签订的协议，如发生争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙方和承租方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方和承租方造成的损失。7.3保密义务自甲乙方与第三方签订的协议生效之日起至协议解除或终止之日起xx年。第八条第三方介入的法律法规适用8.1甲乙方与第三方签订的协议，应遵守中华人民共和国法律法规。8.2如本协议内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。甲乙方和第三方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第九条第三方介入的效力9.1甲乙方与第三方签订的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2甲乙方与第三方签订的协议，在履行期限内，因合同解除、履行完毕或其他原因导致合同失效。9.3甲乙方与第三方签订的协议失效，不影响本合同的履行。第十条附件10.1甲乙方与第三方签订的协议附件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的协议附件，应明确第三方的责任限额、权利义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、电器、灯具、厨具、卫具等。附件二：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、、支付记录等，证明承租方按约定支付租金。附件三：押金支付凭证证明承租方按约定支付押金。附件四：房屋使用和维护协议详细列出房屋使用规定和维护责任划分，包括但不限于家具、电器、灯具、厨具、卫具等的使用和维护要求。附件五：第三方介入协议包括但不限于中介方、担保方、维修保养方等与甲乙方的协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙方的关系。附件六：合同变更协议如合同发生变更，需签订书面变更协议，明确变更事项和理由。附件七：合同解除协议如合同发生解除，需签订书面解除协议，明确解除事项和理由。附件八：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括但不限于租金、押金等违约金的计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：如出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的住宿、交通等费用。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。