南昌市二零二四年度租房合同办理流程与合同范本下载

南昌市二零二四年度租房合同办理流程与合同范本本合同目录一览1.租房合同定义与性质1.1租房合同的定义1.2租房合同的性质2.租房合同主体2.1出租人的义务与权利2.2承租人的义务与权利3.租房合同的标的3.1房屋的描述3.2房屋的使用范围4.租房合同的期限4.1合同的有效期4.2合同的续签5.租房合同的租金5.1租金的计算方式5.2租金的支付方式6.租房合同的押金6.1押金的金额6.2押金的退还7.租房合同的违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.租房合同的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.租房合同的解除9.1合同的提前解除9.2合同的终止条件10.租房合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的变更11.租房合同的附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接记录12.租房合同的签订日期12.1合同的签订日期13.租房合同的签订地点13.1合同的签订地点14.租房合同的双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租房合同定义与性质1.1租房合同的定义1.2租房合同的性质本合同为合法有效的租赁合同，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。第二条租房合同主体2.1出租人的义务与权利甲方的义务与权利如下：（1）提供乙方租赁的房屋，并保证房屋符合约定的使用条件；（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；（3）按照约定收取租金，并为乙方提供合法的租赁凭证；（4）在合同解除或者终止后，及时退还乙方押金。2.2承租人的义务与权利乙方的义务与权利如下：（1）按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋；（2）合理使用房屋及设施，并爱护公共部分及设施；（3）在合同约定时间内迁离房屋；（4）按照约定支付押金，并在合同解除或者终止后，及时退还房屋及设施。第三条租房合同的标的3.1房屋的描述甲方出租的房屋位于南昌市区路号，房屋结构为X，房屋面积为平方米。3.2房屋的使用范围乙方租赁该房屋用于居住，并不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第四条租房合同的期限4.1合同的有效期本合同自签字之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。4.2合同的续签在合同有效期届满前，甲乙双方同意续签的，应签订新的租赁合同，并明确约定新的合同期限。第五条租房合同的租金5.1租金的计算方式租金按照每月元计算，每期租金支付时间为X个月。5.2租金的支付方式1.每期支付现金；2.每期通过银行转账支付；3.其他方式：。第六条租房合同的押金6.1押金的金额乙方应在签订合同之日起X日内，向甲方支付押金元。6.2押金的退还合同解除或者终止后，乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或者经乙方赔偿后X日内退还押金。第八条租房合同的违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条租房合同的争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条租房合同的解除10.1合同的提前解除甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。10.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方；（2）甲方退还乙方押金；（3）乙方结清所有欠款。第十一条租房合同的附则11.1房屋照片本合同附件一为房屋照片，乙方应确认照片所显示的房屋即为乙方租赁的房屋。11.2房屋钥匙交接记录本合同附件二为房屋钥匙交接记录，记录了乙方从甲方处接收房屋钥匙的情况。第十二条租房合同的签订日期12.1合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条租房合同的签订地点13.1合同的签订地点本合同在南昌市区路号签订。第十四条租房合同的双方签字14.1出租人签字甲方（签字）：14.2承租人签字乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同权益的第三方主体。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他有助于合同履行和权益保障的个体或机构。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协调双方关系、协助办理相关手续；（2）担保方提供信用担保、确保合同履行；（3）监管方对房屋使用情况进行监督、确保合同条款得到遵守；（4）其他有助于合同履行和权益保障的个体或机构。16.第三方介入的责任及权利16.1第三方介入的责任第三方介入后，应承担相应的责任，确保合同的履行。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定，参与合同的履行和监管。在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方遵守合同条款，确保合同的正常进行。17.第三方介入的权益保障17.1第三方介入的权益第三方介入的权益应得到甲乙双方的尊重和保护。甲乙双方不得无故解除合同，导致第三方损失。17.2第三方介入的赔偿责任若甲乙双方因违反合同条款，导致第三方损失，第三方有权要求甲乙双方进行赔偿。赔偿金额根据第三方实际损失和合同约定确定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，涉及第三方权益的，应征得第三方同意。18.2第三方介入的合同解除合同解除时，涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方权益不受损害。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额在本合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。19.2第三方介入的责任限额变更若需变更第三方介入的责任限额，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同附件中予以修改。20.第三方介入的权益分配20.1第三方介入的权益分配合同履行过程中，第三方介入的权益分配应按照合同约定和第三方职责履行情况进行。20.2第三方介入的权益争议解决如甲乙双方对第三方介入的权益分配产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或者向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件本合同附件中应包含第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、职责履行、责任限额等信息。21.2第三方介入的合同附件修改如需修改附件中的第三方介入信息，甲乙双方应与第三方协商一致，并在附件中予以修改。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细描述房屋的外观、内部结构、设施设备等情况，以照片形式展现。附件二：房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息，以确保钥匙交接的顺利进行。附件三：租赁押金支付凭证乙方支付押金的银行转账凭证或者现金支付收据。附件四：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或者现金支付收据。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、责任限额等信息，以及甲乙双方与第三方协商一致的权益分配方案。附件六：合同变更协议如有合同变更，需在此附件中明确修改的条款和内容。附件七：合同解除协议如有合同解除，需在此附件中明确解除的条件和双方协商一致的解除方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供的房屋不符合约定条件；（3）干涉乙方正常使用房屋；（4）未按约定退还乙方押金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金X元，并赔偿乙方因此造成的损失Y元。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用房屋及设施；（3）提前解除合同未通知甲方；（4）未按约定退还房屋及设施。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金X元，并赔偿甲方因此造成的损失Y元。3.第三方违