二零二四年度楼顶亮化工程租赁合同

二零二四年度楼顶亮化工程租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1租赁物品描述1.2租赁物品数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条其他条款12.1附加服务条款12.2技术支持条款第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条附录14.1租赁物品清单14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1租赁物品描述租赁物品为楼顶亮化工程所需的全部设备和材料，包括但不限于LED灯具、照明设备、电源设备、控制设备及其配件和辅助材料。1.2租赁物品数量租赁物品的数量及型号详见附件一：租赁物品清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物品租赁费、安装费、维护费及税费等。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见合同附件。3.3租金支付周期租金按月支付，每月10日前支付上月租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物仅限于合同约定的楼顶亮化工程使用，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物正常运行。第五条租赁物的保险5.1保险责任出租方负责为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。5.2保险费用承担保险费用包含在租金中，由出租方承担。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方违约承租方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的转让9.1合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同转让程序如需转让合同，应提前30天书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方在合同执行过程中获知的对方信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为导致的无法履行合同。11.2不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条其他条款12.1附加服务条款出租方同意在租赁期间为承租方提供技术支持和服务，包括设备安装、维修、升级等。12.2技术支持条款出租方应在租赁期间提供必要的技术支持，确保租赁物正常运行。技术支持包括但不限于故障排查、设备维修、软件升级等。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同。第十四条附录14.1租赁物品清单详见附件二：租赁物品清单。14.2租赁合同附件详见附件三：租赁合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个人或机构。包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供服务质量、安全保障、保密等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当合同执行过程中有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额详见附件四：第三方责任限额协议。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供合同约定的服务，并对其服务质量负责。甲方应按照合同约定支付相关费用。17.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供合同约定的服务，并对其服务质量负责。乙方应按照合同约定支付相关费用。17.3甲乙双方与第三方的划分甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，确保第三方在其职责范围内履行合同义务。第十八条第三方介入的协调与管理18.1协调机制甲乙双方应建立与第三方的协调机制，确保合同顺利履行。18.2管理责任甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件当合同执行过程中需要变更第三方时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件当合同执行过程中需要解除第三方时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第三方有权要求甲乙双方赔偿损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如合同执行过程中发生涉及第三方的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼时效涉及第三方的争议，诉讼时效为争议发生之日起一年。第二十二条附录22.1第三方责任限额协议详见附件五：第三方责任限额协议。22.2第三方协调与管理协议详见附件六：第三方协调与管理协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出楼顶亮化工程所需的全部设备和材料，包括但不限于LED灯具、照明设备、电源设备、控制设备及其配件和辅助材料。附件二：租赁物品清单详细列出租赁物品的数量及型号。附件三：租赁合同附件包含合同的补充条款、技术参数、安装要求等。附件四：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件五：第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额的具体数额和适用范围。附件六：第三方协调与管理协议明确甲乙双方与第三方之间的协调和管理机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按照约定提供租赁物品或服务质量不符合约定1.1.1示例：出租方未能在约定时间内提供租赁物品，或提供的租赁物品存在质量问题。1.2未按照约定履行维护和保养义务1.2.1示例：出租方未能按时进行租赁物品的维护和保养，导致设备故障。1.3未按照约定提供技术支持和服务1.3.1示例：出租方未能提供约定的技术支持，导致租赁物品无法正常使用。2.承租方违约2.1未按照约定支付租金2.1.1示例：承租方未能在约定的租金支付日期前支付租金。2.2未按照约定使用租赁物品2.2.1示例：承租方将租赁物品用于超出合同约定的范围。2.3未按照约定履行维护和保养义务2.3.1示例：承租方未能对租赁物品进行定期维护和保养，导致设备损坏