内蒙古2024年度建筑工程项目管理服务合同

内蒙古2024年度建筑工程项目管理服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方名称与资质2.2乙方名称与资质第三条项目管理服务内容3.1项目管理范围3.2项目管理任务3.3项目管理目标第四条服务期限4.1开始日期4.2结束日期第五条服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条乙方的义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3变更与终止的程序第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（3）项目管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方2024年度建筑工程项目进行全过程、全方位的管理服务，以确保项目顺利实施、按期完成并达到预期目标。（4）项目管理范围：包括项目前期策划、设计管理、采购管理、施工管理、质量控制、安全监督、进度协调、投资控制等方面。（5）项目管理任务：乙方需按照合同约定，对项目管理范围内的各项工作进行具体实施、监督和协调，确保项目目标的实现。（6）项目管理目标：包括项目质量、安全、进度、投资等各方面的控制目标，具体详见附件一。1.2解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。本合同附件与具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二条合同主体2.1甲方名称与资质甲方名称为：内蒙古X建筑工程有限公司甲方资质：具备建筑工程项目管理的相应资质。2.2乙方名称与资质乙方名称为：X项目管理咨询有限公司乙方资质：具备项目管理的相应资质，具备丰富的项目管理经验。第三条项目管理服务内容3.1项目管理范围（1）项目前期策划：协助甲方进行项目可行性研究、立项申请等工作。（2）设计管理：负责项目设计方案的审核、修改和完善，确保设计符合相关法律法规及甲方要求。（3）采购管理：负责项目所需材料、设备等的采购，确保采购质量、价格和进度符合甲方要求。（4）施工管理：对施工现场进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等方面符合甲方要求。（5）质量控制：对项目质量进行全程监控，确保项目质量达到预期目标。（6）安全监督：对施工现场的安全进行监督，确保项目安全无隐患。（7）进度协调：协调各参建单位，确保项目进度按计划推进。（8）投资控制：对项目投资进行全程控制，确保项目投资不超过预算。3.2项目管理任务（1）制定项目管理计划：根据项目特点和甲方要求，制定详细的项目管理计划，并报甲方审批。（2）组建项目管理团队：选拔具备相关专业背景和经验的项目管理人员，组建项目管理团队。（3）落实项目管理计划：确保项目管理计划在各阶段得到有效实施。（4）沟通协调：协调甲方、乙方及参建单位之间的关系，确保项目顺利进行。（5）定期报告：向甲方提交项目进展报告、质量报告、安全报告等，及时反馈项目情况。（6）问题处理：对项目中出现的问题，及时分析原因，制定解决方案并报甲方审批。（7）归档管理：确保项目资料齐全、归档及时。3.3项目管理目标（1）项目质量：达到国家相关标准和甲方要求。（2）项目安全：确保项目施工过程中无重大安全事故发生。（3）项目进度：按合同约定的工期完成项目。（4）项目投资：不超过甲方批准的预算。第四条服务期限4.1开始日期：本合同签订之日起。4.2结束日期：项目竣工验收合格，乙方提交完整的项目资料后。第五条服务费用5.1费用计算方式：根据项目规模、复杂程度、乙方项目管理团队人员配置等因素，双方协商确定服务费用。5.2费用支付方式：按合同约定的进度，甲方分期支付乙方服务费用。5.3费用支付时间：详见附件二。第六条乙方的义务与责任6.1乙方义务（1）乙方应按照合同约定，全面履行项目管理职责，确保项目目标的实现。（2）乙方应确保项目管理团队具备相应的专业能力和经验，为项目提供优质服务。（3）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方要求的各项规定。6.2乙方责任（1）乙方对项目管理的质量、安全、进度、投资等目标承担责任。（2）乙方对项目施工过程中出现第八条保密条款8.1保密内容（1）本项目的一切商业秘密、技术秘密、运营管理信息等。（2）双方在项目实施过程中形成的未公开的文件、资料、数据等。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1乙方违约（1）未能按照合同约定履行项目管理职责，导致项目目标未能实现。（2）项目管理过程中出现重大质量问题、安全事故。（3）未经甲方同意，擅自将合同转让给第三方。（4）其他违反合同约定的行为。9.2甲方违约（1）未能按照合同约定支付服务费用。（2）干涉乙方的项目管理活动，影响项目正常实施。（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地。10.3争议解决机构合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规变化，合同内容需要调整。（3）因项目实际情况发生变化，需要调整合同内容。11.2终止条件（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3变更与终止的程序双方协商确定变更或终止合同的内容，并签署书面协议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力情况，协商确定合同的变更、终止或延长履行期限。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：项目管理计划、服务费用支付时间表、项目目标等。附件与具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方代表（签名）14.2乙方代表（签名）14.3签署日期（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于监理方、设计方、施工方、材料供应商、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）监理方：对施工现场进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等方面符合甲方要求。（2）设计方：负责项目设计方案的审核、修改和完善，确保设计符合相关法律法规及甲方要求。（3）施工方：负责项目施工，确保施工质量、安全、进度等方面符合甲方要求。（4）材料供应商：负责提供项目所需材料、设备等，确保采购质量、价格和进度符合甲方要求。（5）金融机构：负责提供项目所需的融资服务。（6）政府部门：负责对项目进行审批、监管等。第二条第三方介入后的责任划分2.1甲方和乙方的责任甲方和乙方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。对于第三方介入所带来的额外责任和风险，甲方和乙方应协商解决。2.2第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的权利和义务。对于因第三方介入者原因导致的合同违约或损失，第三方介入者应承担相应的责任。第三条第三方介入者的权利与义务3.1权利第三方介入者按照合同约定和相关法律法规，享有相应的权利。3.2义务第三方介入者应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的义务。包括但不限于：（1）遵守国家法律法规，严格执行甲方和乙方的各项规定。（2）按照合同约定，提供合格的产品和服务。（3）配合甲方和乙方，确保项目顺利进行。第四条第三方介入者的责任限额4.1责任限额的确定第三方介入者的责任限额应根据合同约定、相关法律法规和行业惯例确定。如果合同中没有明确规定，甲方和乙方应协商确定。4.2责任限额的调整责任限额可以根据项目进展、实际情况和甲方乙方的协商，进行相应的调整。第五条第三方介入者的违约处理5.1第三方介入者违约第三方介入者如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的确定违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。具体违约责任应根据合同约定和相关法律法规确定。第六条第三方介入者与甲乙方的沟通协调6.1沟通协调机制甲方、乙方和第三方介入者应建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利进行。6.2沟通协调内容沟通协调内容包括但不限于：项目进展、质量控制、安全监督、进度协调、投资控制等。第七条第三方介入者的退出与替代7.1第三方介入者退出第三方介入者如因故需要退出项目，应提前通知甲方和乙方，并协商解决退出事宜。7.2第三方介入者替代第三方介入者退出后，甲方和乙方应协商确定替代方案，并签署书面协议。第八条第三方介入者与其他各方的关系8.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲方、乙方应保持独立的关系。第三方介入者不应直接或间接地参与甲方和乙方的内部管理。8.2第三方介入者与监理方、设计方、施工方等的关系第三方介入者与监理方、设计方、施工方等应根据合同约定和相关法律法规，明确各自的权责。第九条第三方介入者的合规与风险管理9.1合规管理第三方介入者应遵守国家法律法规、行业规范和甲方乙方的规章制度，确保项目合规。9.2风险管理第三方介入者应根据项目特点和风险情况，制定相应的风险管理措施，并报甲方和乙方备案。第十条第三方介入者的保险10.1保险责任第三方介入者应根据项目需要，购买相应的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。10.2保险理赔发生保险事故后，第三方介入者应按照保险合同约定，及时向保险公司报案并申请理赔。第十一条甲方和乙方的协助义务11.1协助第三方介入者办理相关手续甲方和乙方应协助第三方介入者办理项目审批、验收、登记等相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目管理计划：详细描述项目管理的范围、任务、目标、时间表、资源配置等内容。2.服务费用支付时间表：明确服务费用的支付时间、支付金额和支付方式。3.项目目标：详细描述项目在质量、安全、进度、投资等方面的具体目标。4.保密协议：规定双方在项目实施过程中应遵守的保密义务和违约责任。5.项目设计方案：包括项目的设计理念、设计方案、设计图纸等。6.施工图纸：包括项目的施工图纸、施工说明、施工标准等。7.项目进度计划：详细描述项目的各阶段进度计划和关键节点。8.质量控制计划：详细描述项目质量控制的流程、方法、标准等。9.安全管理计划：详细描述项目安全管理的流程、方法、标准等。10.投资控制计划：详细描述项目投资控制的流程、方法、标准等。11.合同变更申请表：用于申请对合同内容的变更。12.项目进展报告：定期向甲方提交的项目进展情况报告。13.项目竣工报告：项目竣工后向甲方提交的完整项目资料。14.项目验收报告：项目竣工后向甲方提交的验收报告。15.合同解除或终止协议：用于解除或终止合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定履行项目管理职责，导致项目目标未能实现。责任认定：乙方需承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。2.项目管理过程中出现重大质量问题、安全事故。责任认定：乙方需承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.未经甲方同意，乙方擅自将合同转让给第三方。责任认定：乙方需承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。4.甲方未能按照合同约定支付服务费用。责任认定：甲方需承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。5.甲方干涉乙方