二零二四年度上海市金融服务合同标的为贷款业务

二零二四年度上海市金融服务合同标的为贷款业务本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保条款6.1担保方式6.2担保物第七条保险条款7.1保险种类7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行地点与履行方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条信息保密与隐私保护12.1保密义务12.2隐私保护第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款人）甲方为上海市某金融服务公司，营业执照注册号为，税务登记号为，地址为上海市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（借款人）乙方为依法在中国境内注册的个体工商户/企业/其他组织，营业执照注册号为，税务登记号为，地址为上海市区路号，联系人：X，联系电话：X。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方保证贷款仅用于合法经营活动，包括但不限于流动资金周转、购买原材料、设备更新、扩大生产等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为自首次放款之日起算，共计个月。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款期限的第个月的第一天。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.2利率调整方式利率调整将根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率进行，具体调整时间及幅度以中国人民银行公告为准。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式乙方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为贷款金额除以贷款期限（月数）的结果。5.2还款计划还款计划见附件《还款计划表》。第六条担保条款6.1担保方式（一）保证人担保：由乙方提供的具有足够偿债能力的保证人提供连带责任保证。（二）抵押担保：乙方将其名下的位于上海市区路号的房产抵押给甲方作为贷款的担保。6.2担保物乙方提供的抵押房产，房产证号为，位于上海市区路号，建筑总面积为平方米。合同继续，但需另外计费第八条违约责任8.1违约情形乙方未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，或发生其他违约行为的，均视为违约。8.2违约责任（一）要求乙方立即支付尚欠的贷款本金、利息、罚息及其他相关费用；（二）要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（年利率的30%）；（三）依法行使担保权利，处置担保物以清偿债务；（四）向乙方追偿因违约所造成的甲方损失；（五）根据实际情况，要求乙方支付其他相关费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，解除本合同的，应书面通知对方，并依法处理合同解除后的相关事宜。第十一条合同的履行地点与履行方式11.1履行地点本合同的履行地点为甲方所在地。11.2履行方式双方按照本合同约定的条款和条件履行各自的义务。第十二条信息保密与隐私保护12.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2隐私保护双方应对包括但不限于贷款金额、还款计划等涉及乙方个人隐私的信息予以严格保密，不得泄露给无关第三方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交甲方所在地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。14.2附录本合同的附录包括但不限于《还款计划表》、《房产抵押合同》等，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、监管机构等。1.2第三方范围（一）中介方：协助甲方、乙方进行贷款协商、办理贷款手续的第三方机构；（二）评估机构：对乙方提供的抵押物进行评估的机构；（三）担保人：为乙方提供担保的个体或机构；（四）监管机构：根据法律法规或合同约定，对贷款过程进行监管的政府机构或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（一）甲方、乙方同意第三方介入；（二）第三方与甲方、乙方签订相关协议，明确各自的权利义务；（三）第三方按照协议约定参与贷款履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）中介方需具备相关资质，具备合法的经营许可和执业许可；（二）评估机构需具备相应的评估资质，评估人员需具备相关专业资格；（三）担保人需具备足够的偿债能力，并提供相应的担保措施；（四）监管机构依法行使监管职责。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，确保贷款过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额（一）中介方：中介费用为责任限额，超过部分由乙方承担；（二）评估机构：评估费用为责任限额，超过部分由乙方承担；（三）担保人：担保金额为责任限额，超过部分由乙方承担；（四）监管机构：根据法律法规或合同约定确定责任限额。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方合法权益。4.2第三方权益保障措施（一）甲方、乙方应按照约定及时支付第三方费用；（二）甲方、乙方应履行合同约定的义务，确保第三方正常履行合同；（三）第三方因履行合同而产生的损失，甲方、乙方应予以赔偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。5.2第三方违约金与赔偿第三方违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（年利率的30%）；第三方违约造成的损失赔偿金额，根据损失实际情况确定。第六条甲方、乙方与第三方的关系6.1甲方、乙方与第三方的关系甲方、乙方与第三方之间的关系，基于本合同约定而产生，第三方不是甲方、乙方的代理人或雇员，甲方、乙方不承担第三方行为的责任。6.2第三方独立责任第三方独立承担合同履行过程中的法律责任，甲方、乙方不承担第三方因履行合同而产生的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除本合同的解除，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交甲方所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1附加条款本合同的附加条款，经甲方、乙方、第三方协商一致后签订。10.2附录本合同的附录，包括但不限于《还款计划表》、《房产抵押合同》等，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《贷款申请表》详细记录甲乙双方的贷款申请信息，包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件二：《房产抵押合同》详细规定甲方提供的抵押房产的相关信息，以及抵押权的设立、变更和解除等条款。附件三：《还款计划表》明确乙方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。附件四：《保证函》担保人对乙方贷款的还款承担连带责任保证的书面文件。附件五：《评估报告》评估机构对乙方提供的抵押物进行评估后出具的报告。附件六：《中介服务合同》明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件七：《监管协议》监管机构与甲方、乙方签订的监管协议，约定监管的具体事项和监管责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。2.乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额。3.中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确。5.担保人未能履行保证责任，导致甲方损失。6.监管机构未依法行使监管职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.乙方未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付尚欠的贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。2.乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额的，乙方应承担差额部分的责任。3.中介方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（年利率的30%）。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确的，应承担相应的赔偿责任。5.担保人未能履行保证责任的，应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（年利率的30%）。6.监管机构未依法行使监管职责的，应根据法律法规或合同约定承担相应责任。示例说明：例如，如果乙方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，甲方有权要求乙方支付尚欠的贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。如果乙方提供的抵押物价值不足