二零二四年度场地租赁合同：卖场经营权出租

二零二四年度场地租赁合同：卖场经营权出租本合同目录一览第一条租赁场地及经营权1.1场地位置与面积1.2经营范围与限制1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁物的使用与维护3.1使用要求3.2维护责任3.3变更使用用途的程序第四条合同的转让与转租4.1转让条件4.2转租条件4.3转让或转租的通知期限第五条合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止合同的通知期限第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条保险8.1承租人保险8.2出租人保险第九条税务责任9.1出租人的税务责任9.2承租人的税务责任第十条维修与保养10.1出租人的维修责任10.2承租人的保养责任第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期第十二条附加条款12.1特别约定12.2附件第十三条其他条款13.1通知与联系13.2完整协议13.3修改与补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地及经营权1.1场地位置与面积1.1.1租赁场地位于_______（详细地址），场地面积为_______平方米。1.1.2出租人应保证租赁场地的合法性和符合经营要求。1.2经营范围与限制1.2.1承租人应在租赁场地内进行_______（经营范围）。1.2.2承租人不得在租赁场地内进行_______（限制事项）。1.2.3出租人应提供_______（配套设施或服务），以保障承租人的经营活动顺利进行。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁场地每月租金为人民币_______元。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付期限2.2.1承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条租赁物的使用与维护3.1使用要求3.1.1承租人应按照租赁合同的约定使用租赁场地。3.1.2承租人不得擅自改变租赁场地的结构和用途。3.2维护责任3.2.1出租人应负责租赁场地的整体维护和管理。3.2.2承租人应负责自身经营范围内的设备设施的维护和管理。3.3变更使用用途的程序3.3.1如承租人需变更租赁场地的使用用途，应提前_______个月向出租人提出书面申请。3.3.2出租人应在收到申请后_______个工作日内给予答复。第四条合同的转让与转租4.1转让条件4.1.1承租人不得将租赁合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。4.2转租条件4.2.1承租人不得将租赁场地转租给第三方。4.3转让或转租的通知期限4.3.1如承租人确有特殊情况需转让或转租，应提前_______个月通知出租人。第五条合同的解除与终止5.1解除条件5.1.1在租赁期限内，如承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。5.2终止条件5.2.1租赁期限届满，承租人未续租或提前解除合同的，合同终止。5.3解除或终止合同的通知期限5.3.1出租人或承租人解除或终止合同时，应提前_______个月书面通知对方。第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1如出租人未按约定提供租赁场地或相关设施，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1如承租人未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条保险8.1承租人保险8.1.1承租人应向保险公司投保，确保其经营活动导致的损失或损害得到赔偿。8.1.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。8.2出租人保险8.2.1出租人应购买并维持一份保险，涵盖租赁场地及其中的所有设施。8.2.2保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃和其他不可抗力事件造成的损失。第九条税务责任9.1出租人的税务责任9.1.1出租人应负责缴纳与租赁场地相关的所有税费。9.2承租人的税务责任9.2.1承租人应负责缴纳其经营活动产生的所有税费。第十条维修与保养10.1出租人的维修责任10.1.1出租人应负责租赁场地的日常维修和保养，确保设施的正常运行。10.1.2出租人应在接到维修通知后_______个工作日内进行维修。10.2承租人的保养责任10.2.1承租人应负责其经营设施的日常保养和维护。10.2.2承租人不得对租赁场地进行大规模改造或影响场地结构的安全性。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期11.2.1租赁期限届满，或根据合同约定解除或终止合同的，合同终止。第十二条附加条款12.1特别约定12.1.1双方同意，在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，双方应遵照执行。12.1.2双方同意，如合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款应被视为可变更或可删除，但不影响其他条款的有效性。12.2附件12.2.1本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。第十三条其他条款13.1通知与联系13.1.1双方应以书面形式相互通知重大事项。13.1.2双方指定的联系人为：_______（联系人姓名）_______（联系电话）_______（电子邮箱）。13.2完整协议13.2.1本合同连同附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.3修改与补充13.3.1未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于_______年__月__日在_______（地点）签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______（地点）签署。14.3签署人14.3.1出租人代表：（签名）14.3.2承租人代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指非合同双方约定之外的个体或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监管机构、服务提供商、以及其他利益相关者。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、协调、评估等环节。15.2.2第三方介入时，应遵循合同精神和现行法律法规，不得违反本合同约定的各方权益。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方介入时，应严格遵守合同约定，不得有任何违反合同的行为。16.1.2第三方应承担其行为所产生的后果，不得影响合同双方的权益。16.2第三方义务16.2.1第三方介入时，应向合同双方披露其介入的目的、方式、期限等相关信息。16.2.2第三方应保证其介入行为不会对合同的履行产生不利影响。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调17.1.2合同双方应共同制定与第三方协调的工作机制和流程。17.2第三方管理17.2.1合同双方应监督第三方按约定履行其职责，确保第三方行为符合合同要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限定18.1.1第三方对合同违约或侵权行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2合同双方对第三方行为造成的损失，不承担超过其指示范围的责任。18.2第三方赔偿限额18.2.1第三方赔偿责任限额应根据合同双方的具体约定确定。18.2.2第三方赔偿责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更19.1.1合同双方同意，第三方如发生变更，应及时通知对方，并经双方确认。19.1.2第三方变更不影响本合同的履行，但涉及合同权利义务转移的，应重新协商。19.2第三方终止19.2.1合同双方同意，第三方在合同履行完毕或合同双方另有约定的情况下，可终止介入。19.2.2第三方终止介入时，应向合同双方提交终止报告，并办理相关手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1如第三方未按合同约定履行其职责，构成违约。20.1.2第三方违约时，合同双方应按照合同约定及其与第三方的协议处理。20.2第三方违约的后果20.2.1第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。20.2.2合同双方因第三方违约产生的损失，应根据合同约定寻求赔偿。第二十一条合同双方的告知义务21.1合同双方应向第三方明确告知本合同的约定、双方的权益、义务及责任。21.2合同双方应向第三方披露其介入行为可能产生的后果及风险。第二十二条第三方介入的合同效力22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。22.2本合同中关于第三方介入的条款，对本合同双方及第三方均具有约束力。第二十三条附件与补充协议23.1本合同附件包括：第三方介入的具体协议、第三方职责说明等。23.2本合同补充协议应经合同双方及第三方共同签署，构成本合同的一部分。第二十四条签署与生效24.1本合同及其附件经合同双方及第三方签署后生效。24.2本合同及其附件的签署地点为_______（地点）。第二十五条合同的终止与解除25.1本合同在履行完毕或合同双方另有约定的情况下终止。25.2合同双方或第三方在合同履行过程中发生违约，对方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、各区域功能等信息。附件二：租赁场地设施清单详细列出租赁场地内所有设施的名称、数量、状态等信息。附件三：第三方介入的具体协议详细规定第三方介入的范围、职责、义务、协调机制等信息。附件四：第三方职责说明详细说明第三方的职责范围、工作内容、performancestandards等信息。附件五：保险单副本提交第三方保险单副本，以证明第三方已购买相应的保险。附件六：第三方评估报告定期提交第三方对租赁场地及经营情况的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按合同约定履行其职责。2.第三方擅自变更合同约定。3.第三方提供的信息不准确或误导合同双方。4.第三方违反合同导致的损失或损害。违约责任认定标准：1.第三方未按合同约定履行其职责的，应