二零二四年度龙湖地产新住宅区建设项目施工合同

二零二四年度龙湖地产新住宅区建设项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：龙湖地产发展有限公司1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3丙方：X监理有限公司第二条工程概况2.1工程名称：二零二四年度龙湖地产新住宅区建设项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：栋住宅楼、配套设施第三条合同范围及内容3.1乙方负责新住宅区建设项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。3.2丙方负责对施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度等符合甲方要求。第四条合同工期4.1工程计划开工日期：2024年X月X日4.2工程计划竣工日期：2024年X月X日第五条质量标准5.1工程质量应符合国家及行业相关标准。5.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸施工。第六条合同价款6.1本工程合同总金额为人民币亿元（大写：亿元整）。6.2付款方式：按工程进度分阶段支付。第七条合同的履行7.1乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程进度和质量。7.2丙方应按照合同约定进行监理，及时发现和纠正施工中的问题。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成施工任务的，应承担相应违约责任。8.2丙方未按合同约定进行监理的，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的工程竣工日期后，本合同自行终止。第十二条合同附件12.1施工图纸12.2设计文件12.3工程量清单第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同。13.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得泄露。第十四条联系方式14.1甲方联系人：X14.2乙方联系人：X14.3丙方联系人：X第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：龙湖地产发展有限公司，法定代表人为X，地址为市区路号。1.2乙方：X建筑工程有限公司，法定代表人为X，地址为市区路号。1.3丙方：X监理有限公司，法定代表人为X，地址为市区路号。第二条工程概况2.1工程名称：二零二四年度龙湖地产新住宅区建设项目。2.2工程地点：市区路号。2.3工程规模：包括栋住宅楼、配套设施，建筑面积平方米。第三条合同范围及内容3.1乙方负责新住宅区建设项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。3.2丙方负责对施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度等符合甲方要求。第四条合同工期4.1工程计划开工日期：2024年X月X日。4.2工程计划竣工日期：2024年X月X日。第五条质量标准5.1工程质量应符合国家及行业相关标准。5.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸施工。第六条合同价款6.1本工程合同总金额为人民币亿元（大写：亿元整）。6.2付款方式：按工程进度分阶段支付。具体支付方式见附件一。第七条合同的履行7.1乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程进度和质量。7.2丙方应按照合同约定进行监理，及时发现和纠正施工中的问题。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成施工任务的，应承担相应违约责任。8.2丙方未按合同约定进行监理的，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的工程竣工日期后，本合同自行终止。第十二条合同附件12.1施工图纸12.2设计文件12.3工程量清单第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同。13.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得泄露。第十四条联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。14.3丙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成施工任务的，应承担相应违约责任。具体包括但不限于：8.1.1逾期完成工程部分的，按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件二。8.1.2工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或拆除不合格工程，并承担由此产生的费用。8.1.3工程安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。8.2丙方未按合同约定进行监理的，应承担相应违约责任。具体包括但不限于：8.2.1未能及时发现和纠正施工中的问题，导致工程质量、安全、进度等方面不符合甲方要求的，丙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2丙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的规定继续履行合同，直至工程竣工。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的工程竣工日期后，本合同自行终止。11.3合同终止或解除后，乙方应按照合同约定完成工程清理、移交等工作，并将工程资料完整地交给甲方。第十二条合同附件12.1施工图纸12.2设计文件12.3工程量清单12.4附件一：付款方式及进度表12.5附件二：违约金计算方式第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同。13.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得泄露。13.3双方应按照合同约定及时办理相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。第十四条联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。14.3丙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于材料供应商、设备供应商、分包商、咨询机构、检测机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方应在本合同签订后，将合同副本及相关文件提供给第三方，并告知第三方其在本合同中的权利和义务。2.2第三方应在本合同约定的期限内，对合同内容进行审查，并将审查意见书面反馈给甲方、乙方和丙方。2.3甲方、乙方和丙方应根据第三方的审查意见，对本合同进行相应的修改和完善。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2甲方、乙方和丙方应协助第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的施工场地、施工图纸、施工材料等。3.3甲方、乙方和丙方应对第三方履行义务的过程进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度等符合本合同的约定。第四条第三方介入后的权益保护4.1第三方应享有本合同约定的权益，包括但不限于获得付款、获得工程变更通知、参与工程验收等。4.2甲方、乙方和丙方应尊重第三方的权益，不得擅自变更、解除或终止本合同。4.3第三方对本合同的权益转让应经过甲方、乙方和丙方的书面同意。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同项下的债务和义务承担有限责任，其责任限额为本合同约定的工程总价款的百分之十。5.2第三方责任限额的计算和支付方式见附件三。5.3若第三方债务和义务超过其责任限额，甲方、乙方和丙方不承担超过责任限额的损失。第六条第三方违约处理第七条第三方与甲方、乙方、丙方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。7.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，不影响甲方、乙方、丙方之间的纠纷解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲方、乙方和丙方如需变更本合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方同意变更的，变更协议经甲方、乙方、丙方和第三方签字盖章后生效。8.3第三方不同意变更的，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲方、乙方和丙方如需解除本合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方同意解除的，解除协议经甲方、乙方、丙方和第三方签字盖章后生效。9.3第三方不同意解除的，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方和丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲方、乙方和丙方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同。11.2甲方、乙方和丙方应保守合同中的商业秘密，未经第三方同意不得泄露。11.3甲方、乙方和丙方应按照合同约定及时办理相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。第十二条联系方式12.1甲方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。12.2乙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。12.3丙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款方式及进度表1.1付款方式：本合同付款分为五个阶段，分别为工程开工、工程进度达到20%、工程进度达到50%、工程进度达到80%和工程竣工验收合格。1.2付款金额：每个阶段的付款金额分别为合同总金额的20%、30%、20%、10%和10%。1.3付款时间：每个阶段的付款时间分别为工程开工后一个月内、工程进度达到20%后一个月内、工程进度达到50%后一个月内、工程进度达到80%后一个月内和工程竣工验收合格后一个月内。附件二：违约金计算方式2.1逾期付款违约金计算：逾期付款金额的0.5%乘以逾期天数。2.2工程质量不符合约定违约金计算：违约部分工程造价的10%。2.3工程安全事故违约金计算：根据安全事故的严重程度，支付相应的违约金，最高不超过工程总价的5%。附件三：第三方责任限额3.1第三方责任限额计算：第三方责任限额为本合同约定的工程总价款的10%。3.2第三方责任限额支付方式：第三方责任限额款项在工程竣工验收合格后支付。附件四：工程变更协议4.1工程变更内容：包括工程设计、工程量、工程进度等方面的变更。4.2工程变更程序：甲方、乙方和丙方协商一致后，签订书面变更协议。附件五：工程验收协议5.1工程验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。5.2工程验收程序：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同进行验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款的。2.乙方未按合同约定完成施工任务的。3.丙方未按合同约定进行监理的。4.第三方未按合同约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.逾期付款：按照附件二中的违约金计算方式计算违约金。2.工程质量不符合约定：按照附件二中的违约金计算方式计算违约金。3.工程安全事故：根据安全事故的严重程度，支付相应的违约金，最高不