二零二四年度房地产交易合同标的及详细条款

二零二四年度房地产交易合同标的及详细条款本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他条款10.1税费承担10.2装修责任10.3物业服务第十一条附件11.1房地产证照11.2房屋平面图第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房地产标的2.3房地产现状：标的房产目前处于×××状态，包括但不限于房屋结构、设施设备及使用情况等。第三条交易价格3.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起×日内，向甲方支付全部房价。3.2.2分期付款：乙方按照双方约定的分期付款计划，向甲方支付房价。3.2.3其他方式：双方约定的其他付款方式。3.3.1一次性付款时间表：乙方在签订合同之日起×日内支付全部房价。3.3.2分期付款时间表：乙方按照双方约定的分期付款计划进行付款。3.3.3其他方式时间表：双方约定的付款时间表。第四条房地产交付4.1交付时间：双方协商一致，甲方应在×××年×××月×××日前将标的房产交付给乙方。4.2.1标的房产的所有权、使用权及相关权益已合法转移给乙方。4.2.2标的房产符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准。4.2.3甲方已按照合同约定完成各项义务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按照合同约定履行交付标的房产的义务。5.1.3甲方应在合同约定的范围内承担标的房产的质量保证责任。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方应按照合同约定支付房价。5.2.2乙方应按照合同约定接受标的房产的交付。5.2.3乙方应在合同约定的范围内合理使用标的房产，并承担相应的维护、保养责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照合同约定履行交付标的房产的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的×%。6.1.2甲方未按照合同约定履行质量保证责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的×%。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的×%。6.2.2乙方未按照合同约定接受标的房产的交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的×%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更不得违背国家法律法规及社会公共利益。8.1.3合同变更不得影响标的房产的权属转移。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同，应以书面形式进行确认。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第九条合同的生效9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起×日内生效。第十条其他条款10.1税费承担：双方同意按照国家法律法规规定，各自承担与本次交易相关的税费。10.2装修责任：甲方保证标的房产交付时，内部装修符合国家相关标准。乙方如需进行装修，应提前通知甲方，并承担相应费用。10.3物业服务：标的房产所在物业公司的服务及相关费用，由乙方承担。第十一条附件11.1房地产证照：甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、土地使用权证等相关证照。11.2房屋平面图：甲方应向乙方提供标的房产的房屋平面图，以明确房屋结构和布局。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条日期13.1合同签订日期：×××年×××月×××日。第十四条合同正本14.1合同正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为×份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.2第三方范围：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，甲方和乙方应协商一致，并明确第三方服务的内容、范围和费用等。2.2第三方介入方式：甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：甲方和乙方明确第三方在其职责范围内的赔偿责任限额，如无特殊约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为其收费的×倍。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息等。4.3甲方和乙方对第三方提供的服务有异议时，应及时提出，并有权要求第三方予以改正。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，应以第三方服务协议为准。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和双方约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用是指第三方为甲方和乙方提供服务所收取的费用。6.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3第三方服务费用的支付方式、支付时间等，应以第三方服务协议为准。第七条第三方服务内容的变更7.1甲方和乙方如需变更第三方服务内容，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务内容的变更应符合国家法律法规和双方约定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方在提供服务过程中，如有违法行为，甲方和乙方有权向有关部门投诉、举报。第九条甲方和乙方的告知义务9.1甲方和乙方应如实告知第三方与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋实际情况、财务状况等。9.2甲方和乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息、商业秘密等予以保密。10.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第十一条合同的解除和终止11.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除或终止合同。11.2合同解除或终止后，第三方应按照合同约定履行相关义务。第十二条争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和补充13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致后生效。第十四条合同正本、副本14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同副本数量为×份，由甲乙双方和第三方按照需要进行留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权证1.4房屋共有权证1.5房屋租赁证1.6其他相关证照附件二：房屋平面图2.1房屋布局图2.2房屋结构图2.3房屋设施设备图附件三：房屋现状照片3.1房屋外观照片3.2房屋内部照片3.3房屋设施设备照片附件四：合同补充协议4.1装修补充协议4.2家具家电清单4.3物业管理补充协议4.4其他补充协议附件五：支付凭证5.1房价支付凭证5.2服务费用支付凭证附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式说明6.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行交付标的房产的义务。2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任。3.乙方未按照合同约定支付房价。4.乙方未按照合同约定接受标的房产的交付。5.甲方未按照合同约定提供相关证照。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房价的×%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房价的×%。3.第三方违约：