美容店2024年度房屋出租合同

美容店2024年度房屋出租合同本合同目录一览1.房屋租赁1.1租赁房屋1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务3.租赁房屋的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的修改8.3信息的保密9.附录9.1房屋概况9.2租赁合同附件10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期11.1签订日期12.房屋地址12.1房屋具体地址13.租金金额13.1租金具体金额14.租赁押金14.1押金金额14.2押金的退还第一部分：合同如下：1.房屋租赁1.1租赁房屋1.1.1出租方出租给承租方的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.1.2承租方租赁的房屋仅限于从事合法经营活动，不得用于任何非法用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。1.3.2承租方应在每月第一天支付上个月的租金。1.3.3承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________2.双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和行业标准，不影响承租方的正常经营。2.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和保养。2.2承租方的权利和义务2.2.1承租方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.2承租方应在租赁期间负责自身经营活动的安全和合规，不得违反国家法律法规。3.租赁房屋的使用和维护3.1使用范围3.1.1承租方使用租赁房屋的范围包括：_______。3.2维护责任3.2.1出租方负责维护和保养的设施包括：_______。3.2.2承租方负责维护和保养的设施包括：_______。4.租金调整4.1租金调整机制4.1.1租金调整的条件为：_______。4.1.2租金调整的方式为：_______。4.2租金调整时间4.2.1租金调整的时间为：_______。5.合同的变更和终止5.1变更条件5.1.1合同变更的条件为：_______。5.1.2合同变更的程序为：_______。5.2终止条件5.2.1合同终止的条件为：_______。5.2.2合同终止的程序为：_______。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋恢复原状，并支付相关费用。5.3.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金。6.违约责任6.1出租方的违约行为6.1.1出租方违约的行为包括：_______。6.1.2出租方违约的责任为：_______。6.2承租方的违约行为6.2.1承租方违约的行为包括：_______。6.2.2承租方违约的责任为：_______。8.其他条款8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的修改8.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同的修改不得违反国家法律法规。8.3信息的保密8.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。9.附录9.1房屋概况9.1.1房屋具体地址：_______。9.1.2房屋结构：_______。9.1.3房屋面积：_______平方米。9.2租赁合同附件9.2.1附件一：房屋照片。9.2.2附件二：租赁押金收据。9.2.3附件三：房屋钥匙交付记录。10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.1.1出租方代表（签名）：_______。10.1.2出租方盖章：_______。10.2承租方签字盖章10.2.1承租方代表（签名）：_______。10.2.2承租方盖章：_______。11.日期11.1签订日期：_______年_______月_______日。12.房屋地址12.1房屋具体地址：_______。13.租金金额13.1租金具体金额：￥_______元/月。14.租赁押金14.1押金金额：￥_______元。14.2押金的退还14.2.1租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋恢复原状，出租方应在_______个工作日内退还承租方已支付的押金。14.2.2如承租方未按照合同约定使用和维护租赁房屋，导致房屋损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的交易时，应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利1.3.1第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：1.3.1.1按合同约定使用租赁房屋；1.3.1.2获得出租方提供的相关服务；1.3.1.3按照约定支付租金及费用。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方拟介入本合同项下的交易，应向甲乙方提交书面申请。2.1.2甲乙方应在收到第三方申请后_______个工作日内予以答复。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1.1第三方与甲乙方无任何利益冲突；2.2.1.2第三方具备相应的民事行为能力；2.2.1.3第三方同意遵守本合同的约定。3.第三方介入后的合同修改3.1合同条款调整3.1.1甲乙方根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行调整，以明确第三方的权利和义务。3.1.2调整后的合同条款应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式进行。3.2第三方签字盖章3.2.1第三方应在本合同的附加条款上签字盖章，以示认可和遵守。4.第三方责任限额4.1第三方责任限制4.1.1第三方对租赁房屋的使用和维护应符合本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方对租赁房屋造成的损坏，应按照市场价值赔偿出租方的损失。4.2第三方责任限额4.2.1第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额为_______元。4.2.2如第三方未经甲乙方同意，擅自改变房屋结构和用途，导致损失的，责任限额不受限制。5.第三方退出及处理5.1第三方退出5.1.1第三方如需退出本合同，应提前一个月通知甲乙方。5.1.2第三方退出的原因包括但不限于：5.1.2.1第三方经营不善，无法继续履行合同；5.1.2.2法律法规变化，导致第三方无法继续履行合同。5.2第三方退出后的处理5.2.1第三方退出后，应按照本合同约定将房屋恢复原状，并支付相关费用。5.2.2第三方退出后，甲乙方有权扣除其在本合同项下已支付的押金。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系说明6.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。6.1.2第三方与甲乙方之间的交易，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。6.2第三方与甲乙方的权益划分6.2.1第三方按照本合同约定使用租赁房屋，不享有任何优先权。6.2.2甲乙方按照本合同约定提供租赁房屋，不承担任何第三方行为导致的损失。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖7.2.1任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律。7.2.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。2.附件二：租赁押金收据2.1收据应包括租赁押金的金额、收款人、收款日期等信息。2.2收据应由出租方和承租方双方签字盖章确认。3.附件三：房屋钥匙交付记录3.1记录应包括钥匙交付的日期、交付人、接收人等信息。3.2记录应由交付人和接收人签字确认。4.附件四：租赁合同附件4.1附件应包括合同的修改条款、第三方介入的附加协议等。4.2附件应由甲乙方及第三方签字盖章确认。5.附件五：第三方身份证明5.1第三方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。5.2身份证明文件应真实、有效。6.附件六：第三方信用评估报告6.1报告应包括第三方的信用状况、财务状况、经营状况等信息。6.2报告应由第三方提供，并经甲乙方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。1.2未按约定维护和保养租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用。2.承租方的违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金的，应承担迟延履行违约金的责任。2.2未按约定使用和维护租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用。3.第三方的违约行为及责任认定3.1第三方未按约定支付租金或费用的，应承担迟延履行违约金的责任。