房地产开发合作协议书

房地产开发合作协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房地产开发项目的合作事宜达成一致，特订立如下协议条款，以便共同遵守。一、合作目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中所承担的权利与义务，确保项目的顺利进行与收益的合理分配，维护双方的合法权益。二、合作范围1.本协议适用于甲方与乙方共同开发的房地产项目，项目地点为____________，项目名称为____________。2.合作项目的具体内容包括土地获取、规划设计、施工建设、市场销售等。三、合作方式1.甲方出资占股比例为____________%，出资金额为____________万元。2.乙方提供技术支持及市场推广，占股比例为____________%，不需出资。3.双方共同决定项目的整体规划与实施方案。四、合作期限本协议的有效期限为____________年，自协议签署之日起生效。合作期满后，如双方有意继续合作，应在到期前____________个月内协商续签协议。五、权利与责任1.甲方的权利与责任1)负责项目的资金投入，确保资金及时到位。2)对项目的整体规划及重大决策有最终决定权。3)有权随时了解项目进展情况，审核项目财务报表。4)负责项目的销售渠道拓展及市场推广。2.乙方的权利与责任1)负责项目的技术开发、设计及施工管理。2)有权提出项目改进意见，并参与项目决策。3)负责市场调研和客户反馈的信息收集。4)确保项目按照法律法规进行，承担相应的法律责任。六、保密条款1.合作期间，双方应对合作过程中获得的商业秘密、技术信息及市场资料进行保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。2.违反保密条款的责任方需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、收益分配1.项目盈利按双方股权比例进行分配，甲方所得为____________%，乙方所得为____________%。2.每年进行一次利润分配，时间为每年的____________月。3.若需提留部分利润用于业务扩展，须经双方协商一致，提留部分按股权比例进行分配。八、合作保障措施1.任一方未经对方同意擅自退出合作，需赔偿对方因退出造成的直接损失及预期收益损失。2.合作期间，双方均不可将项目相关的技术及市场信息转让给第三方，违约者需承担相应法律责任。3.若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商确定项目后续处理方案。九、违约责任1.任一方违反本协议条款，须赔偿对方因此产生的直接损失。2.如一方未按期出资或未履行约定义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。3.双方应友好协商解决争议，若无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议的修改与补充需经双方书面同意，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.除本协议明确约定的事项外，其他未尽事宜由双方协商解决。甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：_____