房屋建筑合同书范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑的相关事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，进行房屋建筑及相关设施的施工。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算书，经甲方确认后按照预算书进行施工。2.3乙方应保证工程质量，不得擅自提高工程造价。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。3.2乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、安全、进度。3.3乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，严格按照施工图纸、规范和标准进行施工。3.4甲方应提供施工所需的现场、材料、设备等，并保证其符合施工要求。3.5甲乙双方应共同参与工程验收，工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第四条工程变更4.1甲乙双方同意，合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，应协商确定变更内容、价款及工期。4.2甲方提出变更要求时，应提前_______日通知乙方，并经乙方确认后方可实施。4.3乙方提出变更建议时，应提前_______日通知甲方，并经甲方确认后方可实施。第五条工程款项支付5.1甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款项。具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后_______日内支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到_______%时支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程保修期满后支付。5.2乙方开具等额的正规发票，甲方按照扣除税金后的金额支付。第六条工程保修6.1乙方对所施工的工程提供_______年的质保期。6.2在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。6.3质保期满后，如工程出现质量问题，乙方应根据实际情况予以修复，费用按照国家规定和甲乙双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未按期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。7.3甲方如未按约定支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.工程质量：乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、规范和标准进行施工，确保工程质量。3.工程款项支付：甲方应按照合同约定的付款比例和时间向乙方支付工程款项，逾期支付的，应承担违约责任。4.工程变更：合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，甲乙双方应协商确定变更内容、价款及工期。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.质保期：指乙方对所施工的工程提供的保修期限。4.工程验收：指甲方、乙方共同对完成的工程进行检验、评估，确定工程是否符合合同约定的质量、功能要求的过程。5.质量保证金：指为保证工程质量，乙方在工程验收合格后，甲方按照合同约定扣除的一定比例的款项。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求提前完成工程补充条款：如甲方因特殊原因需要提前完成工程，应与乙方协商，乙方应尽可能满足甲方要求，但甲方应承担因提前完成工程而产生的额外费用，具体费用双方协商确定。2.特殊情况：工程变更导致费用增加补充条款：如工程变更导致费用增加，甲乙双方应协商确定变更后的工程价款，并按照合同约定的付款比例和时间进行支付。3.特殊情况：工程验收不合格补充条款：如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方有权暂停支付工程款项，直至工程验收合格。4.特殊情况：质保期内出现质量问题补充条款：如质保期内工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。如质保期届满后工程出现质量问题，