房屋买卖补充协议书

合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________1.2该房屋的产权性质：_______（如：普通住宅、非普通住宅、商业用途等）1.3该房屋的产权面积：_______平方米1.4该房屋的规划用途：_______（如：居住、商业、办公等）1.5该房屋的现状：_______（如：已装修、未装修等）第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方已支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房款。2.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于本协议签订后_______日内支付给甲方。2.4乙方支付购房款的方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。4.2该房屋的维修责任：（1）在保修期内，由甲方承担维修责任；（2）保修期届满后，由乙方承担维修责任。4.3双方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变该房屋的用途。4.4双方应共同努力，维护房地产市场的稳定，不得恶意炒作、哄抬房价。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照本协议约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码或营业执照号码等个人信息准确无误，具有购房资格和出售权。2.房屋信息：详细填写房屋的位置、产权性质、产权面积、规划用途和现状等信息，以避免后期出现纠纷。3.交易价格：明确交易价格及支付方式，确保资金安全。4.交付及过户：规定房屋交付时间及过户手续，确保权属转移合法有效。5.附加条款：约定物业管理费、水电费等公共费用的承担方，以及房屋维修责任等。6.违约责任：明确违约行为及违约责任，保障双方的权益。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方约定买卖房屋权利义务关系的协议。2.补充协议书：对原房屋买卖合同中的内容进行补充、修改或完善的协议。3.产权性质：指房屋的性质，如普通住宅、非普通住宅、商业用途等。4.产权面积：指房屋的建筑面积，是房屋所有权证上登记的面积。5.规划用途：指房屋规划设计的用途，如居住、商业、办公等。6.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买方为首次购房者，希望得到更长的付款期限。补充条款：乙方分期支付购房款，具体支付方式及期限如下：签订合同后_______日内支付人民币_______元整，剩余款项分_______期支付，每期支付人民币_______元整，具体支付日期及金额见附件《付款计划表》。3.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修，买方要求卖方承担维修责任。补充条款：如该房屋在过户前存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任，并保证房屋在过户时符合相关法律法规及合同约定。4.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用，双方约定承担方式。补充条款：双方同意，过户过程中产生的额外费用（如手续费、税费等）由甲方承担，若实际情况不符，双方