房产抵押借款合同标准格式

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条利率借款年利率为_______%，按月计息。第四条还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条抵押房产甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第六条抵押房产的价值及评估抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。抵押房产的评估报告已由具有资质的评估机构出具，评估报告编号为_______。第七条抵押权的设立甲方同意在借款合同签订之日起_______个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方设为第一顺位的抵押权人。第八条借款的用途甲方保证借款用于_______，不得用于违法用途。第九条违约责任甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有人，具备抵押房产的权利。2.明确借款金额、期限、利率及还款方式，确保双方权益。3.房产评估应由具有资质的评估机构进行，确保评估结果的准确性。4.抵押权的设立应按照法定程序进行，确保抵押权的有效性。5.甲方应按照约定用途使用借款，避免出现违约情况。解决办法：1.违约金：甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照合同约定收取违约金。2.提前还款：甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、效力和行使等方面的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.个人应急贷款：当个人遇到突发状况，如疾病、意外等，急需资金时，可以签订此类合同。补充条款：甲方因特殊情况导致无法按时还款时，可以与乙方协商，寻求延期还款或部分减免利息的可能性。2.企业经营周转贷款：中小企业在经营过程中，为了解决资金周转问题，可以向银行或金融机构申请贷款。补充条款：甲方若因市场环境变化等原因导致经营困难，无法按时还款时，乙方应积极协助甲方寻找解决方案，如调整还款计划、提供财务咨询等。3.房产二次抵押：甲方已将其房产抵押给其他贷款人，但需再次借款时，可与新的贷款人签订此类合同。补充条款：甲方应向乙方如实告知房产已设抵押的情况，并确保新的抵押权优先于原有抵押权。4.子女教育贷款：为了支付子女的教育费用，家长可以向贷款人签订此类合同。补充条款：甲方应确保借款用于子女的教育费用，不得挪作他用。若甲方子女因特殊情况无法继续学业，甲方应尽快与乙方协商，制定新的还款计