房屋转租合同注意事项

合同编号：__________房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方同意按照本合同约定的条款租赁上述房屋。三、转租期限3.1本合同转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。4.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。五、费用承担5.1租赁期内，房屋的水、电、燃气、物业费等公共费用由乙方承担。5.2乙方如需进行房屋装修或改动，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。5.3因乙方使用不当导致的房屋损失，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。6.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方的身份信息、房屋信息等填写准确无误。2.明确转租期限，转租期限应小于等于原租赁期限。3.租金标准、支付方式和时间应详细说明，确保乙方按时支付租金。4.明确乙方承担的费用，如水、电、燃气、物业费等。5.乙方进行房屋装修或改动需征得甲方同意，并承担相应费用。6.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。7.任何合同变更或解除均需书面协议，并经双方签字盖章确认。8.如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.若发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（原租户）：指原租赁合同中的承租人，将房屋转租给乙方。3.乙方（转租户）：指原租赁合同中的次承租人，从甲方承租房屋。4.转租：指乙方在甲方租赁期内，将其租赁的房屋再次出租给第三方。5.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。6.租赁期限：指甲方租赁房屋的时间段。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。9.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若是转租给亲友：补充条款：鉴于乙方为甲方亲友，甲方同意给予乙方一定的优惠，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.若是转租给上班族：补充条款：乙方如需在房屋内煮饭，须遵守消防安全规定，确保厨房用火安全。同时，乙方不得在房屋内吸烟、赌博，不得影响周围居民生活。3.若是转租给学生：补充条款：乙方需在租赁期内遵守学校及房东的各项规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反学校规定导致房东遭受损失，乙方应承担相应责任。4.若是转租给宠物爱好者：补充条款：乙方需确保宠物不影响房屋及附属设施的正常使用，不得损坏房屋。同时，乙方需负责宠物的卫生和防疫，避免宠物疾病传播。附件列表：1.