标准店铺出租合同范本

标准店铺出租合同范本一、租赁店铺概述店铺地址：____________________联系方式：____________________姓名/公司名称：________________联系方式：____________________二、租赁店铺及期限1.甲方同意将上述店铺出租给乙方，乙方同意租赁该店铺。2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及经营管理1.乙方须按照甲方提供的店铺使用协议进行经营活动，不得从事违法经营活动。2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。3.乙方在租赁期间，有权使用店铺内的设施设备，但不得擅自拆除、改动或添置设施设备。五、维修责任1.租赁期内，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。2.租赁期内，乙方因经营活动导致店铺设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险1.乙方应在租赁期内购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。2.乙方应在保险单上注明甲方为共同受益人，保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离店铺。2.如乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离店铺。3.租赁期满后，本合同自动终止。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.本合同解除或终止后，乙方应立即迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________日期：____________________店铺出租合同除了上述提到的内容，还有一些其他方面也需要注意。例如，店铺的装修和改造、水电费用的承担、押金的退还等等。关于店铺的装修和改造，一般来说，乙方在租赁期内进行装修和改造需要事先征得甲方的同意。并且在租赁期满后，乙方需要将店铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，则需要承担修复费用。至于水电费用的承担，一般来说，店铺的水电费用由乙方承担。乙方需要在租赁期内自行缴纳水电费用，并且在租赁期满后，乙方需要将水电费用的结余情况向甲方进行结算。押金的退还也是需要注意的一个方面。一般来说，乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的押金退还给乙方。总的来说，店铺出租合同的内容比较繁琐，需要双方在签订合同前仔细阅读和理解。一旦签订合同后，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务，以维护双方的合法权益。重点：租赁店铺的概述、期限、租金及支付方式店铺的使用及经营管理、维修责任保险购买、合同的解除和终止条件违约责任、争议解决方式其他约定，如装修改造、水电费用承担、押金退还等难点：双方在租赁期间的权利和义务的平衡，如店铺使用、维修责任的界定合同条款的细节理解，如违约金计算、押金退还条件等法律法规的遵守，确保经营活动合法性注意事项：仔细阅读和理