海南购房合同模板

合同编号：__________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。第二条购买价格2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、有线电视等户名变更手续，由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3甲方应保证该房屋及其附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时修复。4.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。5.3如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（买方）：_______签字（或盖章）：____________日期：________________注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。2.双方应充分了解该房屋的基本状况，包括坐落位置、结构、所有权证号等。3.明确购买价格，并约定支付时间及方式。4.约定交付及过户的时间和责任，包括户名变更手续、物业管理费等。5.明确违约责任，包括逾期交付和逾期付款的违约金计算方式。6.约定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。2.房产纠纷：根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权转移应办理过户手续，并依法办理产权登记。3.违约金计算：根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金，如未约定，按照合同履行情况及损失赔偿额计算。4.争议解决：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以通过协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关签证手续，并确保购房过程符合我国对外籍人士购房的政策规定。2.未成年人购房：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同由乙方的法定代理人代为签订。购房款由乙方的法定代理人支付，房屋所有权归乙方所有。3.共有房产购房：补充条款：如该房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。共有人在本合同签订后，放弃对该房屋的所有权。4.遗产继承购房：补充条款：鉴于乙方通过继承获得该房屋所有权，甲方应提供合法的继承证明。乙方应承担该房屋的遗产税等相关税费。5.房产投资购房：补充条款：甲方应提供该房屋的出租证明，确保乙方在购房后能取得稳定的租金收入。如房屋出租，乙方享有优先租赁权。附件列表：1.房屋